“哎喲喂，上海買房子嘛，地段要好，內環內是一定要的，不在新天地也要選個徐家彙吧？”

“房子要大，對對對，大平層不錯，有市區的別墅那就更美了！”

“樓宇建造氣派的，樓層要好敞亮通風，戶型要漂亮，裝修要精緻。”

“小區要環境優美、綠樹成蔭，最好有會所游泳池。”

“周邊配套要成熟，不能太喧鬧但一定是市中心的感覺，學校超市商場娛樂都不能太遠，軌交站點最好不超過300米遠！”

醒醒，醒醒了！花橋快到了！

當代人身上的毛病，矯情算一個。

而上海這座小資城市，房價是治好矯情的最好武器。

我在上海不上班的時候，業餘時間就是去看房。一看到各種高價房，就繃起神經緊張兮兮起來，各種矯情虛無一掃而光。

去看房，說白了，就是去看社會萬象，會遇到各色中介、房東。你去打聽人家，人家也眯起眼睛打量你，碰到好地段的高價房，中介更愛和你坐下來聊聊天，先判斷你是否有被帶看的資格和實力，再決定要不要帶你走一趟。

一番對話下來，你不由得心裡發虛，腳步發軟，進而思考人生：“我這麼窮，個人能力這麼弱雞，有什麼臉挑三揀四、作天作地？”

01.

和土豪不一樣，普通人買房的時候矯情起來，基本會得到猛烈的打臉。大部分人看了一圈中意的房子發現兩輩子也買不起，心裡遭受大城市的殘酷之後清醒得很快，老破小擦擦洗洗趕緊買了住。

但是不幸還有部分始終堅持著“作”，買東西得漂亮體面，房子必須好看又便宜，遠郊新城在向你招手。

租房也是一樣，一個大學生畢業出來住出租房，又要乾淨整潔又要交通方便地鐵口，美夢初醒的第一時刻是中介聽了他的預算，帶他去看回遷房的北臥；第二次夢醒是房東拿房租水電費狠狠拍在他臉上，並且不替他修燈泡，不給他買桌子椅子，給他配置最便宜的床墊，讓他看著劣質牆面撲撲掉粉的時刻。

外地親戚來玩，看法又不一樣。有個案例曾經講兩戶人家互為親朋，一戶在內環有套100多平千萬級別的房子，周邊是成熟商圈；另一個在松江有套小別墅，四周荒無人煙離市區遠，綠化滿分；兩戶人家基本上都算過得不錯，按理說市區那位應該還比松江親戚佔上風。

結果有天老家來了一幫親戚來上海玩，先是在松江別墅住了兩晚，又去市區借住了一天，回老家告訴諸位親朋，倆人在上海混得那簡直是一個天上一個地下：松江的那位發達了當了大老闆，每天開好車住大別墅；市區的那個就不咋的了，住的房子又老又小，出門還得坐地鐵，生活跟松江大老闆沒得比，各位小輩千萬不要學他混成那樣……

當然了，老家派人來審查你的生活水平一年最多遇見一兩次，他們的矯情也許會給你造成輕量的困擾，但如果你自己“矯情”，基本上要麼踩坑，要麼無房可買。

但只要你肯放下執念，第一套房完全可以買得妥當。

02.

這不，最近本著實用主義精神，我跑去看了幾套地段不錯的老破小。

這種老小區，可不是指徐匯那種風情小樓，除了人間油煙氣，沒有小資沒有浪漫沒有矯情。

我看的第一套在五角場萬達旁，一街之隔的大型社區，前不久剛剛被重新刷了外立面。

雖然綠化和樓道依然糟糕，但當我看到小區路邊賣菜賣瓜鋪開一地的小攤，說明這裡生活起來足夠的便利且便宜，適合我這種打工小妹。離五角場商圈零距離，滿足了生活在上海，渴望出門看一眼繁華的虛榮心，總之是值得跑一趟的標的。

雖然做了這麼多心裡預設，中介帶我推開門的一瞬間還是很讓人沒有歸屬感。

5w＋的單價，60平，老破小經典戶型：長條型，進深很深，面寬很窄。

雖然是下午兩點，陽光依然只能照亮半個房間。南向的一個臥室住起來舒服些，客廳廚房衛生間都卡在中間，留一個帶窗戶的北臥，這個小區裡看了幾個都是這樣的老格局，很經典。

還探索式地讓中介帶看了一個20平的老房子，房間裡差點連床都放不下。中介覺得我不會買，只是隨便看看，所以打開房門並沒有多做介紹，但老房子讓人覺得很真實，以前老上海的不少居民，就是在這樣狹小的空間生活著。

城市副中心的老房子300萬＋，在上海尚且有這麼多人生活著，如果到了寸土寸金的老靜安，普通人是不是就完全上不了車呢？

其實，老靜安除了有靜安楓景苑、經典茂名那種耀眼的豪宅，還有很多默默無聞的老房。如果我們用貴氣逼人來形容那種豪宅，普通人居住的老房子真真地實用。

比如我去看的武定坊，98年的房子，位於老靜安江寧路，8萬多的單價50多平的面積，現在房東掛牌價在400多萬，而且還有談價的空間。

這樣的老房子，小區景象是這樣的：

不算多麼好，但也算有條有理，足以安定你在上海奮鬥不止的心。

更何況它還在城市核心區，出了門遍地鎏金，接觸的都是一流的商圈和信息，這樣的配套給你，還有什麼值得矯情的？

03.

當然了，大多數人用腳投票，依然選擇留在了這兒。

買不起好房子，為什麼還要留在上海？

一句話，我有病，而上海有藥。

城市越大，病友越多，大家都不願意離開，想聽個布魯特納的音樂會、看個維克多雨果的生平大展，吃個原汁原味的異國口味餐廳，穿一身奇裝異服去Chinajoy，再去看個世界級的球賽……

雖然是個草民，但是享受的是國內一等一的配套，而那些煩人的瑣事：託關係、應酬、過節、打招呼，都能輕鬆避免，反正大城市，誰都不認識誰。

在路上碰到親戚的幾率幾乎是零，因為知道的人少，很多事兒處理起來反而輕鬆很多，所以生活的效率極高，節奏變得很快，人生變得很豐富。

所以，上海房價很高，空氣很壞，這不是因為它不好，而是太好。

在別的城市，你尚且有可能獨自尋找那些別人尚未察覺到的“遺失的美好”，在上海，但凡美好的事務，都有大批審美超前又有行動力的人搶在你前面趨之若鶩，貌似沒有了隨便“撿漏”的可能性。想要在這兒獲得更好的生活，是要靠拼，靠搶的！

這一點北京深圳也是一樣的，這對我們這種得了快節奏病的人，哪怕忍受高房價也要經歷豐富人生的人們而言，它們的藥效都挺強的：一番折騰後累得半死，週一到週日連軸轉，滿腦子房房房之後，你就再也不會拷問自己“我是誰”了。

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