我相信，所有人都會有個買房夢，那就是買套帶院子的別墅，然而因為高昂的價格，這對於大部分人就像空中樓閣一樣遙不可及。
但是，小編在如皋踩盤的時候，發現了一個既便宜配套又好品質又有保障的樓盤，目前還有少量一樓帶地下室及院子的洋房在售，甚至比南通的高層價格還低，能夠毫無壓力地實現各位的詩與遠方。
中交美廬城實景圖
中交美廬城位於如皋海陽路與起鳳路交匯處。目前少量一樓帶地下室洋房在售。戶型為134㎡大三房，其中總贈送面積達到212.4㎡，總價約145萬，算下來平均一平才4200元不到。
那麼中交美廬城到底靠什麼吸引了這麼多的客戶？經過小編實探具體分析下來，中交美廬城有5大主要優勢。
優勢一：項目自帶大型商業街區，同時小區整體交付標準高。
優勢二：毛坯現房，質量品質有保障。
優勢三：小區物業為全省排名第3的保華物業，費用低廉服務標準高。
優勢四：小區綠化率高達70%，居住舒適度無可比擬。
優勢五：一樓洋房自帶地下室及花園，贈送面積超212㎡，實際使用率高。
優勢一：項目自帶大型商業街區，同時小區整體交付標準高。
中交美廬城的整體配套標準較高，小區本身自帶大型商業街區，目前已經投入運營，而且南通市區知名酒吧菲比也即將入駐，人氣可見一斑。
中交美廬城鳥瞰圖
中交美廬城自帶商業街區中交美廬天地
該小區不僅商業配套好，而且小區本身的交付標準就很高。
中交美廬城小區為全人車分流，在保障了業主安全的同時也使得小區的整體環境氛圍更為幽靜，極大提高了居住舒適度。
同時小區內還配有大型游泳池，同時小區入戶單元門以及室內都配有智能可視系統，每戶大門也是配備的智能門鎖。這個細節在如皋各樓盤中稱得上是較高配置了。
小區內大型泳池（還在最後完善中）
單元門只能可視對講系統
智能門鎖
優勢二：毛坯現房，質量品質有保障。
中交美廬城為毛坯現房交付，目前僅剩少量一樓帶地下室洋房在售。對比現在的精裝當道，毛坯房反而讓購房者更安心。同時現房毛坯，房子的質量肉眼可見，保障了整體品質。
主臥毛坯實景圖
洋房實景圖
小區實景圖
優勢三：小區物業為全國知名的保華物業，費用低廉服務標準高。
值得一提的是，中交美廬城的物業為全國知名的保華物業。在2018年度江蘇省省級示範物業管理項目榜單上，保華物業管理的小區排名全市第3。
2018年度江蘇省省級示範物業管理項目榜單
同時中交美廬城項目也獲得了2017年度省級示範物業管理項目。
每個單元樓下也會有佈告欄，每個單元的服務人員、客服人員以及管理人都會寫清。
在我們上午進小區實探的時候，就遇到一位保潔人員正在清掃路面，而且能看到，小區內的路面全都非常乾淨整潔，物業服務十分到位。
保潔人員正在打掃
中交美廬城物業收費標準
保華物業在優秀服務的同時，收費又十分低廉，洋房物業費僅1.8元/月/㎡，同時車位管理費也僅30元/月/車位，稱得上物美價廉了。
中交美廬城地下車庫實景
中交美廬城地下車庫實景
優勢四：小區綠化率高達70%，居住舒適度無可比擬。
眾所周知，小區的居住舒適度還和容積率以及綠化率掛鉤。中交美廬城的綠化率簡直高到令人髮指，達到70%。敢說全南通都沒有這麼高綠化率的小區了。
這麼高的綠化率，最直觀的感受就是，走在小區跟走在公園似的，路邊都是比人還高的各種花草樹木，清淨又舒爽。
中交美廬城小區實景
中交美廬城小區實景
中交美廬城小區實景
中交美廬城小區實景
中交美廬城小區實景
優勢五：一樓洋房自帶地下室及花園，贈送面積超212㎡，實際使用率高。
中交美廬城小區目前在售的僅剩一樓洋房，自帶院子與地下室。而這些都不是重點，重點是所有的地下室以及院子面積都十分大。
中交美廬城一樓洋房建築面積為134㎡，第一層贈送50㎡超大庭院，地下室全贈送，贈送面積為150㎡，算下來實際面積超346㎡，贈送面積比例超過158%，而總價才145萬左右，算下來平均一平只要4200元不到，簡直是超強性價比。
中交美廬城一樓洋房第一層戶型示意圖
中交美廬城一樓洋房地下室全贈送
再來看看小編拍的實景圖，切身感受下整套房子有多大！
毛坯洋房客廳、餐廳實景圖
已裝修戶主院子實景
已裝修戶主院子實景
毛坯院子實景
修整後可使用空間很大。
通往地下室的樓梯
通往地下室的樓梯僅為簡單鐵梯，後期業主可自行裝修成喜歡的風格。
毛坯地下室實景
這個地下室的面積簡直讓小編驚歎，在實探的過程中，小編甚至已經將地下室腦補規劃成一半做健身室，一半做家庭影院，住在這樣的房子裡，豈不是爽歪歪。
地下室開門即是電梯與停車場
而且除了爬樓梯上樓，也可以直接從電梯上樓，可以說十分方便。
一樓洋房+地下室+院子，算下來總面積達到346㎡，總價才145萬，首付43萬，可以說性價比十分高。並且小編認為該小區無論是投資還是自住都十分合適。
並且在城市發展方面。如皋作為南通大力發展城市之一，滬通鐵路通車後，最近的如皋也將成為南通市區外最大的受益者，城市未來發展潛力無限。
目前中交美廬城項目在售一樓毛坯洋房，建築面積為134㎡，總贈送面積超212㎡，實得面積346㎡。首付43萬就能買到346㎡稀缺電梯洋房！機會難得，不容錯過……（南通房談）
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