我相信，所有人都会有个买房梦，那就是买套带院子的别墅，然而因为高昂的价格，这对于大部分人就像空中楼阁一样遥不可及。
但是，小编在如皋踩盘的时候，发现了一个既便宜配套又好品质又有保障的楼盘，目前还有少量一楼带地下室及院子的洋房在售，甚至比南通的高层价格还低，能够毫无压力地实现各位的诗与远方。
中交美庐城实景图
中交美庐城位于如皋海阳路与起凤路交汇处。目前少量一楼带地下室洋房在售。户型为134㎡大三房，其中总赠送面积达到212.4㎡，总价约145万，算下来平均一平才4200元不到。
那么中交美庐城到底靠什么吸引了这么多的客户？经过小编实探具体分析下来，中交美庐城有5大主要优势。
优势一：项目自带大型商业街区，同时小区整体交付标准高。
优势二：毛坯现房，质量品质有保障。
优势三：小区物业为全省排名第3的保华物业，费用低廉服务标准高。
优势四：小区绿化率高达70%，居住舒适度无可比拟。
优势五：一楼洋房自带地下室及花园，赠送面积超212㎡，实际使用率高。
优势一：项目自带大型商业街区，同时小区整体交付标准高。
中交美庐城的整体配套标准较高，小区本身自带大型商业街区，目前已经投入运营，而且南通市区知名酒吧菲比也即将入驻，人气可见一斑。
中交美庐城鸟瞰图
中交美庐城自带商业街区中交美庐天地
该小区不仅商业配套好，而且小区本身的交付标准就很高。
中交美庐城小区为全人车分流，在保障了业主安全的同时也使得小区的整体环境氛围更为幽静，极大提高了居住舒适度。
同时小区内还配有大型游泳池，同时小区入户单元门以及室内都配有智能可视系统，每户大门也是配备的智能门锁。这个细节在如皋各楼盘中称得上是较高配置了。
小区内大型泳池（还在最后完善中）
单元门只能可视对讲系统
智能门锁
优势二：毛坯现房，质量品质有保障。
中交美庐城为毛坯现房交付，目前仅剩少量一楼带地下室洋房在售。对比现在的精装当道，毛坯房反而让购房者更安心。同时现房毛坯，房子的质量肉眼可见，保障了整体品质。
主卧毛坯实景图
洋房实景图
小区实景图
优势三：小区物业为全国知名的保华物业，费用低廉服务标准高。
值得一提的是，中交美庐城的物业为全国知名的保华物业。在2018年度江苏省省级示范物业管理项目榜单上，保华物业管理的小区排名全市第3。
2018年度江苏省省级示范物业管理项目榜单
同时中交美庐城项目也获得了2017年度省级示范物业管理项目。
每个单元楼下也会有布告栏，每个单元的服务人员、客服人员以及管理人都会写清。
在我们上午进小区实探的时候，就遇到一位保洁人员正在清扫路面，而且能看到，小区内的路面全都非常干净整洁，物业服务十分到位。
保洁人员正在打扫
中交美庐城物业收费标准
保华物业在优秀服务的同时，收费又十分低廉，洋房物业费仅1.8元/月/㎡，同时车位管理费也仅30元/月/车位，称得上物美价廉了。
中交美庐城地下车库实景
中交美庐城地下车库实景
优势四：小区绿化率高达70%，居住舒适度无可比拟。
众所周知，小区的居住舒适度还和容积率以及绿化率挂钩。中交美庐城的绿化率简直高到令人发指，达到70%。敢说全南通都没有这么高绿化率的小区了。
这么高的绿化率，最直观的感受就是，走在小区跟走在公园似的，路边都是比人还高的各种花草树木，清净又舒爽。
中交美庐城小区实景
中交美庐城小区实景
中交美庐城小区实景
中交美庐城小区实景
中交美庐城小区实景
优势五：一楼洋房自带地下室及花园，赠送面积超212㎡，实际使用率高。
中交美庐城小区目前在售的仅剩一楼洋房，自带院子与地下室。而这些都不是重点，重点是所有的地下室以及院子面积都十分大。
中交美庐城一楼洋房建筑面积为134㎡，第一层赠送50㎡超大庭院，地下室全赠送，赠送面积为150㎡，算下来实际面积超346㎡，赠送面积比例超过158%，而总价才145万左右，算下来平均一平只要4200元不到，简直是超强性价比。
中交美庐城一楼洋房第一层户型示意图
中交美庐城一楼洋房地下室全赠送
再来看看小编拍的实景图，切身感受下整套房子有多大！
毛坯洋房客厅、餐厅实景图
已装修户主院子实景
已装修户主院子实景
毛坯院子实景
修整后可使用空间很大。
通往地下室的楼梯
通往地下室的楼梯仅为简单铁梯，后期业主可自行装修成喜欢的风格。
毛坯地下室实景
这个地下室的面积简直让小编惊叹，在实探的过程中，小编甚至已经将地下室脑补规划成一半做健身室，一半做家庭影院，住在这样的房子里，岂不是爽歪歪。
地下室开门即是电梯与停车场
而且除了爬楼梯上楼，也可以直接从电梯上楼，可以说十分方便。
一楼洋房+地下室+院子，算下来总面积达到346㎡，总价才145万，首付43万，可以说性价比十分高。并且小编认为该小区无论是投资还是自住都十分合适。
并且在城市发展方面。如皋作为南通大力发展城市之一，沪通铁路通车后，最近的如皋也将成为南通市区外最大的受益者，城市未来发展潜力无限。
目前中交美庐城项目在售一楼毛坯洋房，建筑面积为134㎡，总赠送面积超212㎡，实得面积346㎡。首付43万就能买到346㎡稀缺电梯洋房！机会难得，不容错过……（南通房谈）
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