提到廣東南路，很多人第一時間聯想到的就是關於北海的“市中心”之爭，有不少人將這裡包裝成北海新市中心，另一部分則表示不屑一顧，一段時間內，廣東南路在一些人眼中，不過是中介佬、撈佬炒作的產物，真的如此嗎？
一、金九銀十後，廣東南路各大房企的動作，釋放什麼訊號？
提到北海樓市，永遠也逃不脫“金九銀十”的魔咒，也許是期待太多，關注太多，每年的九、十月過後，樓市總是哀鴻遍野與雞血漫天齊飛，唱衰嘲諷與看好點贊並濟！
理性一點來看，這個“金九銀十”，其實發揮還算正常，對比去年同期的大數據，趨勢還算呈現上升態勢。
作為北海樓市“常青樹”的廣東南路片區，“金九銀十”過後，紛紛開始蓄力，準備在年底發大招，比如：
紫薇英倫小鎮，一期產品火爆暢銷，二期產品很可能在年底面世；
暢銷大盤越亞銀灘城最後一盤，天賜御園近期舉行了新品推薦會會；
國企大盤乾坤國際城，近期推售新品，再次響應大盤實力；
嘉盛名都五期，最近也可能會開盤，很多人可能覺得這個項目賣光了，其實它還有新品；
……
天賜御園推薦會現場
一系列大盤的動作，紛紛釋放了同一訊號，廣東南路依舊火爆。
事實上，廣東南路的火爆，不僅僅體現在樓盤上，更體現在……
二、廣東南路，在北海究竟是被高看，還是被低估？
廣東南路的前世今生，堪稱北海城市發展的一段典型縮影。在普遍意義上，一直認為廣東哪路大體是指鐵路橋至銀灘大道之間的廣東路路段。
2010年左右的廣東南路，算得上是一條荒涼的道路，周邊很多道路，還沒有實現貫通，往來銀灘的車輛，基本都走四川南路。
照片拍攝於2010年
那時候，這邊基本沒什麼高樓，偶爾幾棟高樓在那裡，看起來都有些扎眼，隨便一棟小高層，因為視線沒有遮擋，也能號稱海景房了。
很多所謂的商業街也是冷冷清清，門可羅雀，周圍連幾間像樣的店面都沒有更別提那種全國性的連鎖機構和餐飲門店了。
到了2016年左右，經過北海政府幾年來的改建擴建，廣東南路的道路開始變得寬敞整潔，道路兩遍的綠化基本成型，道路兩旁綠樹蔥蔥，道路沿途高樓林立。
隨著鐵路橋的開通與北海高鐵站的整改完成，這時的廣東南路，儼然成了去銀灘的必經之路，它南連銀灘，北接老城區、高鐵站，城市主幹道的作用，越發凸顯，高鐵站經廣東南路驅車15分鐘即可直達北海銀灘。
2015年的廣東南路鐵路橋夜景
有人說，廣東南路是一個被高估了的片區，因為真實實力遠非傳說中那般，配套不足、人氣不夠，是它最明顯的短板，可是仔細盤點一下，廣東南路的配套與煙火氣，明顯在北海眾多生活區中名列前茅！
3、那些唱衰廣東南路的理由，有些站不住腳：
唱衰理由一：有人說，廣東南路周邊市政配套，不夠齊全
那麼在他們眼中，究竟什麼樣的市政配套，才算得上齊全呢？
說到濃郁的商業氛圍，在北海第一時間聯想到的三個圈子：北部灣廣場，北京路，廣東南路。在廣東南路，除了街邊數不勝數的商業街與商業裙樓，林林總總，數不勝數，2017年5月，萬達廣場的開業，更是氣貫長虹地掀起了廣東南路繁華的新篇章。
吾悅廣場的隨後進駐，給廣東南路的商業氛圍注入了強心劑，兩大廣場盤踞中心，讓這一片區隱隱有了幾分都市感。規劃中的銀灘城購物中心，土地已經完成了平整，未來將成又一大型商業綜合體。
廣東南路的教育、便民和醫療資源，也是相對充盈。北海外國語實驗學校、機關幼兒園、銀海區一小、二小、六小等眾多名校環伺周邊，杭州路便民市場、興海便民市場等豐富市民生活，銀海區醫院的住院部目前正在建設中，醫療資源也是即將起航。
夜晚的杭州路便民市場
不僅如此，廣東南路同時擁有相當的旅遊資源和旅遊設施，廣東南路距離銀灘、馮家江溼地公園、大江埠風景區等豐富的自然景觀資源，充滿人文性與北海風情、都市風情的吾悅廣場，更是於前不久被評為3A級景區，與之相配套的旅遊設施也在起步中，今年9月，香港君豪逸園酒店正式開業運營。
君豪逸園酒店酒店開業
總投資2.1億的海絲路廣場，也與前不久動工開建，充滿濱海風情魅力與北海文化特色的現代化廣場， 即將在廣東南路亮相，從某種意義上來講，甚至可以看做是北部灣廣場的升級版，在廣東南路安家落戶。
建設中的海絲路廣場
北海是一座濱海小城，由於起步較晚，很多設施的建設速度相對緩慢，廣東南路的設施與配套，在北海眾多區域中，處於相對領先的地位。
唱衰理由二：有人說，廣東南路及其周邊道路不完善
廢話不多說，直接上圖，看一看這些年乃至今年廣東南路周邊的道路建設情況，一切豁然開朗。
百米高空下的廣東南路，看起來蔚為壯觀。
湘潭路的顏值越來越高，今年湘潭路（新世紀大道至杭州路段）也貫通了。
江蘇路的建設，也跟著穩步推進，其中上海路至南珠大道段也是通車在即。
此外，廣東南路附近的長沙路、越亞路、天賜路等路段，路網、綠化、路燈，也正在不斷完善和更新中。
唱衰理由三： 有人說，廣東南路缺少了煙火氣
在一些人眼中，廣東南路的繁華，似乎只存在於樓盤摺頁與沙盤說辭的包裝中，當你真正用心去融入這裡的生活，你會發現，這裡並不是空洞冰冷的，而是充滿了濃濃的煙火氣。
夜晚在路邊賣魚的北海大姐
華燈初上，這邊很多的底商都亮起了燈火，小吃、日雜、甜品應有盡有，各色裝修風格，各種口音的客人與店主，充斥其間，宛若一處天南海北的大雜燴，也許正是這種“雜亂”的設定，反而讓這裡更有煙火氣了。
形形色色的商鋪門面
除了這些煙火氣，廣東南路的人氣也是日漸旺盛，十年前，這裡還沒有多少個像樣的樓盤，如今，這裡已經有好多成熟的人居社區。
樓宇密佈的廣東南路
四、夜晚的廣東南路，一片繁華
夜晚的廣東南路，這一片在嘈雜中的繁華，煙火氣十足，充滿了市井味兒，讓人覺得親切。
這一片大排檔，大部分以東北風味為主，料足，量大。北海特色的海鮮大排檔，也是不可或缺的，畢竟，各花入個眼，需要滿足人們不同的味蕾需求。
很多底商都已經有商家入駐了，最受歡迎的莫過於美食，可以，這很有中國特色，這很北海人。
萬達無論是內部還是外部，都是熱熱鬧鬧的，跳廣場舞的，領著孩子玩遊戲的，來商場逛吃逛吃的，每晚這裡的小電爐都停的滿滿的，八點以後基本很難找到位置。
五、廣東南路，未來可期可待
很多人喜歡將北海分為新城區和老城區，似乎這不僅僅是城市發展的分界線，更是人群居住的分界線，住在海城區的大部分是北海土著，住在銀海區的大部分是北海移民，這其中又以廣東南路最為典型。
其實，若是仔細觀察，廣東南路周邊社區的很多居民，也都是北海土著，他們看中新城區的整潔與繁華，比北海移民更能直觀地感受到廣東南路的成長與蛻變。
三大廣場環伺的廣東南路，高端樓盤林立，道路日臻完善，通達全城，不僅僅的現在，更是未來北海最為成熟繁華的人居高地。
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