轉眼間樓市來到了11月底，在年末最後一個月西安預計有55個項目扎堆兒上市、共計約19996套新房源。截止今日11月期間共計22盤6579套房源完成登記，其中僅有4盤需要搖號選房、其他18個項目均無需搖號直接進入選房環節。一時間西安市場"流搖盤"不斷增多，開盤即售罄的場面漸行漸遠、搖號選房的時代還能再堅持多久？
目前西安市場正朝著更加理性的過程中發展，就目前購房市場來看中籤率顯著提升、越來越多的"流搖"樓盤開始湧現出來、開盤後未售罄的現象頻繁發生。從近期登記的22盤中我們可以瞭解到有部分樓盤剛開始入市時還是比較搶手，然而卻在近期遭遇挫折。特別是在11月剛剛結束的3盤遇"寒流"現場達0核驗現象！橡樹6號精裝高層、均價12593.89元/㎡、榮德河與墅、均價23200元/㎡，林河世家、均價9835.95元/㎡均為加入"0"核驗榜單。現場核驗家庭零人登記人數不足，直接開盤，從去年開盤即清盤再到流搖，原本火熱的西安樓市很快回到不搖號繼開盤的階段。
在近期登記平臺瞭解到，不需要進行搖號樓盤數量6個明顯多過需要搖號樓盤2個，這6個樓盤分別是萬科翡翠國賓、國會山、綠城全運村是、中海曲江大城、綠城桂語江南、金輝高新雲璟；需要搖號的樓盤為正榮府以及合能鉑悅府，同時合能鉑悅府也是本次意向登記價格最低的樓盤10514元/㎡。
在"流搖"的這些項目中滿是品牌房企開發項目性價比不高乃不需要搖號，有些樓盤因定價過高超出購房者預期，對比近三個月登記情況熱盤數量確實在減少、熱盤數量和佔比下滑了一半之多，這的確說明市場在逐步回落。下來讓我們來一下近期這流搖的6盤性價比情況。
首先我們來看一下兩星級均價最高20003元/㎡的樓盤萬科翡翠國賓，本次推出198套房源、戶型為135、131、121平米三室，116平米兩室；由於樓盤價格超出購房者預期同時在房源集中上市的趨勢下，購房者保持冷靜狀態不再盲目跟風。市場上可選擇的房源增多隻有真正有性價比的樓盤去化率才會繼續回升。
閱讀更多 好房排行在西安 的文章
