提到广东南路，很多人第一时间联想到的就是关于北海的“市中心”之争，有不少人将这里包装成北海新市中心，另一部分则表示不屑一顾，一段时间内，广东南路在一些人眼中，不过是中介佬、捞佬炒作的产物，真的如此吗？
一、金九银十后，广东南路各大房企的动作，释放什么讯号？
提到北海楼市，永远也逃不脱“金九银十”的魔咒，也许是期待太多，关注太多，每年的九、十月过后，楼市总是哀鸿遍野与鸡血漫天齐飞，唱衰嘲讽与看好点赞并济！
理性一点来看，这个“金九银十”，其实发挥还算正常，对比去年同期的大数据，趋势还算呈现上升态势。
作为北海楼市“常青树”的广东南路片区，“金九银十”过后，纷纷开始蓄力，准备在年底发大招，比如：
紫薇英伦小镇，一期产品火爆畅销，二期产品很可能在年底面世；
畅销大盘越亚银滩城最后一盘，天赐御园近期举行了新品推荐会会；
国企大盘乾坤国际城，近期推售新品，再次响应大盘实力；
嘉盛名都五期，最近也可能会开盘，很多人可能觉得这个项目卖光了，其实它还有新品；
……
天赐御园推荐会现场
一系列大盘的动作，纷纷释放了同一讯号，广东南路依旧火爆。
事实上，广东南路的火爆，不仅仅体现在楼盘上，更体现在……
二、广东南路，在北海究竟是被高看，还是被低估？
广东南路的前世今生，堪称北海城市发展的一段典型缩影。在普遍意义上，一直认为广东哪路大体是指铁路桥至银滩大道之间的广东路路段。
2010年左右的广东南路，算得上是一条荒凉的道路，周边很多道路，还没有实现贯通，往来银滩的车辆，基本都走四川南路。
照片拍摄于2010年
那时候，这边基本没什么高楼，偶尔几栋高楼在那里，看起来都有些扎眼，随便一栋小高层，因为视线没有遮挡，也能号称海景房了。
很多所谓的商业街也是冷冷清清，门可罗雀，周围连几间像样的店面都没有更别提那种全国性的连锁机构和餐饮门店了。
到了2016年左右，经过北海政府几年来的改建扩建，广东南路的道路开始变得宽敞整洁，道路两遍的绿化基本成型，道路两旁绿树葱葱，道路沿途高楼林立。
随着铁路桥的开通与北海高铁站的整改完成，这时的广东南路，俨然成了去银滩的必经之路，它南连银滩，北接老城区、高铁站，城市主干道的作用，越发凸显，高铁站经广东南路驱车15分钟即可直达北海银滩。
2015年的广东南路铁路桥夜景
有人说，广东南路是一个被高估了的片区，因为真实实力远非传说中那般，配套不足、人气不够，是它最明显的短板，可是仔细盘点一下，广东南路的配套与烟火气，明显在北海众多生活区中名列前茅！
3、那些唱衰广东南路的理由，有些站不住脚：
唱衰理由一：有人说，广东南路周边市政配套，不够齐全
那么在他们眼中，究竟什么样的市政配套，才算得上齐全呢？
说到浓郁的商业氛围，在北海第一时间联想到的三个圈子：北部湾广场，北京路，广东南路。在广东南路，除了街边数不胜数的商业街与商业裙楼，林林总总，数不胜数，2017年5月，万达广场的开业，更是气贯长虹地掀起了广东南路繁华的新篇章。
吾悦广场的随后进驻，给广东南路的商业氛围注入了强心剂，两大广场盘踞中心，让这一片区隐隐有了几分都市感。规划中的银滩城购物中心，土地已经完成了平整，未来将成又一大型商业综合体。
广东南路的教育、便民和医疗资源，也是相对充盈。北海外国语实验学校、机关幼儿园、银海区一小、二小、六小等众多名校环伺周边，杭州路便民市场、兴海便民市场等丰富市民生活，银海区医院的住院部目前正在建设中，医疗资源也是即将起航。
夜晚的杭州路便民市场
不仅如此，广东南路同时拥有相当的旅游资源和旅游设施，广东南路距离银滩、冯家江湿地公园、大江埠风景区等丰富的自然景观资源，充满人文性与北海风情、都市风情的吾悦广场，更是于前不久被评为3A级景区，与之相配套的旅游设施也在起步中，今年9月，香港君豪逸园酒店正式开业运营。
君豪逸园酒店酒店开业
总投资2.1亿的海丝路广场，也与前不久动工开建，充满滨海风情魅力与北海文化特色的现代化广场， 即将在广东南路亮相，从某种意义上来讲，甚至可以看做是北部湾广场的升级版，在广东南路安家落户。
建设中的海丝路广场
北海是一座滨海小城，由于起步较晚，很多设施的建设速度相对缓慢，广东南路的设施与配套，在北海众多区域中，处于相对领先的地位。
唱衰理由二：有人说，广东南路及其周边道路不完善
废话不多说，直接上图，看一看这些年乃至今年广东南路周边的道路建设情况，一切豁然开朗。
百米高空下的广东南路，看起来蔚为壮观。
湘潭路的颜值越来越高，今年湘潭路（新世纪大道至杭州路段）也贯通了。
江苏路的建设，也跟着稳步推进，其中上海路至南珠大道段也是通车在即。
此外，广东南路附近的长沙路、越亚路、天赐路等路段，路网、绿化、路灯，也正在不断完善和更新中。
唱衰理由三： 有人说，广东南路缺少了烟火气
在一些人眼中，广东南路的繁华，似乎只存在于楼盘折页与沙盘说辞的包装中，当你真正用心去融入这里的生活，你会发现，这里并不是空洞冰冷的，而是充满了浓浓的烟火气。
夜晚在路边卖鱼的北海大姐
华灯初上，这边很多的底商都亮起了灯火，小吃、日杂、甜品应有尽有，各色装修风格，各种口音的客人与店主，充斥其间，宛若一处天南海北的大杂烩，也许正是这种“杂乱”的设定，反而让这里更有烟火气了。
形形色色的商铺门面
除了这些烟火气，广东南路的人气也是日渐旺盛，十年前，这里还没有多少个像样的楼盘，如今，这里已经有好多成熟的人居社区。
楼宇密布的广东南路
四、夜晚的广东南路，一片繁华
夜晚的广东南路，这一片在嘈杂中的繁华，烟火气十足，充满了市井味儿，让人觉得亲切。
这一片大排档，大部分以东北风味为主，料足，量大。北海特色的海鲜大排档，也是不可或缺的，毕竟，各花入个眼，需要满足人们不同的味蕾需求。
很多底商都已经有商家入驻了，最受欢迎的莫过于美食，可以，这很有中国特色，这很北海人。
万达无论是内部还是外部，都是热热闹闹的，跳广场舞的，领着孩子玩游戏的，来商场逛吃逛吃的，每晚这里的小电炉都停的满满的，八点以后基本很难找到位置。
五、广东南路，未来可期可待
很多人喜欢将北海分为新城区和老城区，似乎这不仅仅是城市发展的分界线，更是人群居住的分界线，住在海城区的大部分是北海土著，住在银海区的大部分是北海移民，这其中又以广东南路最为典型。
其实，若是仔细观察，广东南路周边社区的很多居民，也都是北海土著，他们看中新城区的整洁与繁华，比北海移民更能直观地感受到广东南路的成长与蜕变。
三大广场环伺的广东南路，高端楼盘林立，道路日臻完善，通达全城，不仅仅的现在，更是未来北海最为成熟繁华的人居高地。
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