借問汕頭哪最火，眾人遙指東海岸。從一紙規劃蝶變為汕頭的城市名片，9年間，東海岸新城這個小年輕已經成長為汕頭的最強引擎！
東海岸新城未圍海之前，來源：張烈華影像
名片
姓名：東海岸新城
出生日期：2011年5月
家庭住址：西起汕頭港導流防沙堤，東至萊蕪島，方圓24平方公里均是我家
奮鬥目標：成為汕頭未來城市中心區，實現汕頭城市形態由內海灣向兼具內、外海灣特色的海岸新城轉變。
子女：新津片區、新溪片區、塔崗圍片區
東海岸新城空間結構圖
東海岸1.0：“滄海變桑田”
2008年的一天，東海岸新城在新津沙灘舉行奠基動工。自此，一場聲勢浩大的“圍海造陸”行動正式拉開帷幕。
2006年與2016年的東海岸，來源：網絡
2008年的一天，東海岸新城在新津沙灘舉行奠基動工。自此，一場聲勢浩大的“圍海造陸”行動正式拉開帷幕。
同年5月，中交與汕頭市政府簽訂戰略合作，全面負責東海岸新城項目的投資、建設和開發管理。
直至2014年2月16日，塔崗圍片區圍內吹填全部完成，標誌東海岸新城項目吹填施工全部完成。
東海岸2.0：新津片區“胎動”
樓市方面：2014年，首次迎來兩宗招掛拍地塊，最終，龍光、中海拔得頭籌，成為第一批進駐東海岸的房企。
2016年，龍光地產以19.14億元，住宅樓面地價7824元/㎡摘得東海岸新城地塊（現御海天宸）；當天下午，保利地產以住宅樓面價超8600元/㎡首次進駐東海岸拍得E組團WG2016-17地塊（現保利和府）。
兩次刷新東海岸成交樓面價記錄，當天整個片區集體封盤漲價，汕頭的房價在那時候開始如脫韁野馬。
開盤火爆，掀起汕頭樓市高潮！
中海凱旋門2017年開盤現場
土拍最高峰是在2017年12月29日，龍光以成交樓面價11052元/㎡、總價14億競得東海岸新城一宗宅地（御海天韻），成為汕頭新地王，記錄保持至今。
東海岸新城新津片區鳥瞰圖
基建方面：埋頭苦幹，東海岸新城掀起基建熱潮！
2016年，東海岸新城累計完成投資130億元。同年12月28日，16.4公里東海岸大道全線貫通。
緊接著，各大主幹道包括濱江大道、阿里山路、華僑大道、汕港路等、大嶼山路等以及各區間小路陸續建成通車。
東海岸大橋來源網絡
教育方面：片區內第一所九年一貫制學校正式開學。2017年，汕頭金中華僑試驗區學校建成落地並開學。
汕頭金中華僑試驗區學校
商業方面：寶能時代灣總投資約100億元，總建築面積約68萬平方米。劃分為南區、中區和北區。建築高度接近150米。
明園廣場，總建築面積547261.65平方米，總投資約56億元。建築高度最高達250米，未來將成為粵東新高度。
建成效果圖
華潤海灣中心，總投資約30億元，規劃建築面積約40萬平方米，將建設東海岸新城首個大型體驗式主題購物中心“萬象匯”。
建成效果圖
看得見的交通、配套利好。這一階段的東海岸新城，不僅基建熱、樓市熱，配套也在以肉眼看得見的速度，加速奔跑著。
房價也在這期間不斷拉昇，現在回想起來，還是有點激動。
2013年與2017年的東海岸新城，變化好大
東海岸3.0：三大片區全面啟動
2019年，新溪片區開始掛牌出讓，華潤和中交率先出手，正式打響新溪片區發展第一炮。
新溪片區拍地
與此同時，汕頭獲得2021年第三屆亞洲青年運動會的舉辦權，主場館選址塔崗圍片區。
汕頭大學東校區暨亞青會體育場館項目啟動儀式
三大片區全面啟動，東海岸新城發展翻開全新篇章！
東海岸新城三大片區全面啟動
東海岸新城三大片區
東海岸4.0：再次掀起基建熱潮
藉著亞青會，東海岸新城再次按下“加速鍵”！
目前，東海岸新城多個項目復工。前不久，亞青會主場館的建設工作，讓汕頭再一次登上中國最權威的媒體。
現階段的東海岸新城建設熱潮，頗有2016年建設的那股勁，多個項目已定下完工時間。
東海岸新城首個公園——609畝津灣、東海岸公園，預計今年10月1日開園。
津灣公園、東海岸公園已啟動建設，來源：城視汕頭
亞青會主場館於2019年7月30日啟動建設，計劃2021年5月31日前竣工。
亞青會主場館施工進度圖，來源：張烈華影像
中山東路東延段（中陽大道）新津河大橋為加快施工進度，施工單位計劃通過搭設支架的方式，在7月份提前進行鋼箱梁拼裝，確保2021年6月份全橋建成通車。
新津河大橋效果圖
塔崗圍片區6條市政道路軟基處理完成90%，橋樑工程3月下旬陸續展開施工，翠峰路跨河涌隧道已展開圍堰施工，總體施工進度控制在2021年6月份完成。
瀋海高速中陽大道出入口啟動改造，A、B匝道預計今年7月底具備基本的通車條件，整個項目確保在2021年亞青會之前完工。
瀋海高速中陽大道出入口開工，來源：汕頭日報
粵東首個綜合管廊項目，預計12月底全面完工。
綜合管廊項目現狀圖，來源：汕頭橄欖臺
汕頭市中心醫院擬進行異地重建，選址東海岸新城塔崗圍片區梅峰路與五洲大道交界處西南角，建設期限為：2020年6月至2024年9月。投資額530217.08萬元，資金來源財政撥付及自籌。
東海岸投資17億，將建僑韻文化旅遊商業帶項目，位於新溪片區和塔崗圍片區，施工建設期14個月。
東海岸新城外砂河口擬種植桐花樹、秋茄、木欖、落羽杉等紅樹林樹種，完善配套設施，建設工程作業面積30.96萬平方米，共需苗木約33.8萬株，種植完成後撫育1年。目前，項目正在進行審批前公示，施工建設期8個月。
東海岸5.0：2021年亞青會
2021年，註定是東海岸新城展翅高飛的一年。
交通、商業、生活配套紅利全面落實，屆時，我們滿懷欣喜的迎來亞青會，這裡將聚集全亞洲、全世界的目光，展現汕頭新一輪發展面貌。
正在建設的亞青會主場館，來源：視覺潮汕
【一點感慨】
每次去東海岸，都能看到點不一樣的東西。
這片新城從白茫茫的海平面，變成現在的高樓林立，水系成網，東海岸新城在一路的爭議中不斷兌現著美好的未來。
汕頭有很多的新區、組團，但是從來沒有一個新區能夠像東海岸這樣，從一開始就註定不平凡。
本文部分資料整合自網絡，未經允許，不得轉載。
閱讀更多 潮汕樓市 的文章
