今天，位于东湖区中大路以东、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地块）编号DAAJ2019041地块和位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南的DACJ2019042地块均成功拍出。
其中，东湖区青山北路地块由中骏底价获得：
另一宗青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西的编号DACJ2019042的地块竞拍较为激烈，最终由南昌国资经营集团房地产开发有限公司以总价20.12亿元竞得，折合楼面价约8661元/㎡，溢价率35.51%。
DACJ2019042地块面积 151.513亩，土地用途为二类居住用地，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.3，建筑密度（D） D≤25%。由于地块毛坯限价14600元/㎡，推断住宅未来含装修预计售价不超过19100元/㎡左右。
DACJ2019042地块区位图
地块北临赣江，南望青山湖，东面为规划的江坊历史文街区，距离地铁4号线民园路西站约800米，属于老城区非常优质的居住用地，周边也是豪宅林立，售价也大多达到2万左右。
地块规划要求
DACJ2019042地块规划要求
1、地块附建社区邻里中心,总建筑面积不小于6500㎡。其中：
(1)按“1+5+X”邻里中心配套要求,配套9班幼儿园用地面积不小于4900㎡,建筑面积不小于3150㎡；配套党建工作站和社区居委会一所,建筑面积不小于840㎡；配套文体活动站一处,建筑面积不小于700㎡；配套社区卫生服务站一处,建筑面积不小于168㎡；配套养老服务站一处,建筑面积不小于560㎡；配套社区菜市场一处,建筑面积不小于20㎡。
(2)按五分钟生活圈居住区配套设施要求,配套多功能运动场地一处,用地面积不小于800㎡:配套公共厕所建筑面积不小于60㎡:配套生活垃圾收集站用地面积不小于168㎡。
(3)在满足以上社区公共服务设施的建筑面积需求基础上,剩余社区邻里中心建筑面积仍应作为社区公共服务设施使用,可根据社区需求增加以上社区公共服务设施的建筑面积或配套其他社区公共服务设施。
2、地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。
主要出让条件
- 受让人须按规划要求，在地块内配套9班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门，并将产权登记至其名下。配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等，上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
- 地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。
- 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价）。
- 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
- 宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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