近年來，惠州迎來了發展的高光時刻。根據粵港澳大灣區綱要指出，深圳惠州等珠三角東岸城市群將成為大灣區核心動力。而目前已通車的廈深高鐵、在建的贛深高鐵以及擬建的深惠城際等5條軌道交通將打造深惠“半小時經濟生活圈”。
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近日，惠州市交通運輸局公佈《惠州市“豐”字交通主框架總體佈局規劃》草案，通過這一規劃，惠州將全方位與廣州、深圳等周邊城市對接，構建大灣區東岸的大交通體系，形成半小時可達“廣深港”等城市的快速通道。
大灣區規劃、深圳建設先行示範區、軌道立體交通佈局......將惠州這座過去一直存在感較低的城市，瞬間推向了一個重大歷史節點。進入新的發展視角，惠州開始在城市價值和人居領域爆發自己積蓄十餘年的力量，城市加速擴容、多中心崛起，一場偉大的嬗變在惠州上演。
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金山湖、高鐵北站新城、潼湖生態智慧區正是在此輪嬗變中迅速崛起的片區，使得區域發展迎來了高光時刻。相比之下，作為惠州的城市封面、中央商務區，代表著城市發展風向的江北CBD，倒顯得默默無聞。於是，偶有質疑的聲音，江北發展是否遇到了瓶頸，即將要被這些“後起之秀”追上了？
15年沉澱，
江北大步邁入CBD“成熟期”
清華大學人文社會科學學院院長、著名社會學家李強就曾說過：“一個CBD的形成至少需要20到 30年時間。”
2005年，江北橫空出世。惠州政府先後頒佈了《惠州市江北中心區詳細規劃》、《江北片南區控制性詳細性規劃》，集全城之力打造一個集行政、文化、商業、體育、居住功能於一體的中央商務區。
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從規劃到定調，江北至今已發展15個年頭，即將度過“青春期”，吹響向“成熟”衝刺的號角，邁入新的歷史時期。
目前，江北薈萃了惠州博物館、科技館、文化藝術中心等重大文化設施以及市政配套，還有華貿、佳兆業等大型購物商場。2018年，江北實現GDP114.5億元，總量全區第一， 完成稅收額約50億元，稅收連續5年居惠城首位。
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江北CBD，坐擁千億配套，代表著惠州城市化發展的最高水平，意義和地位不可撼動。
打破質疑！
千億配套加持，江北正釋放“洪荒之力”
不同於“初生”片區“血氣方剛”，江北日漸成熟，正在以一種厚積薄發的姿態，詮釋它的蛻變。當然，也並非像外界傳言，江北區域遭遇瓶頸，發展無大進展。事實上，今年江北在城市擴容和優化上動作頻頻，並不遜色於其它片區。
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2019年7月，江北將樓宇經濟確定為區域建設的“重頭戲”，目前共有各類樓宇23棟，商務面積約165萬平方米，力爭2020年樓宇進駐率超90%。
2019年8月，在江北最新發展規劃中，三新、望江將被打造成江北CBD後花園，致力於建設一批集購物、文化、休閒、娛樂、餐飲等於一體的特色街區，打造江北CBD配套的產業鏈。
2019年9月，惠州市自然資源局發佈了關於《惠州市江北金雞地區控制性詳細規劃（調整）》（草案）。確定將江北西區金雞片區將打造成為生態環境良好、服務功能完善、生活品質提升的宜居宜遊城市濱江功能區。
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2019年11月，惠州市自然資源局公示了《惠州市惠城中心區"三舊"改造專項規劃》（徵求意見稿），政府將投資210億元用於“三舊”改造，規劃構建“兩帶、一廊、十區”的“三舊”改造整體空間格局，引導惠城中心區功能和品質整體提升。其中江北汝湖望江列入十大重點改造區域。
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除此之外，江北正在醞釀交通樞紐地位。交通上，江北四通八達，憑藉6座跨江大橋，江北緊密連接惠州六大重點片區，以江北為中心，商圈魅力輻射整個區域，構築全新生活版圖；另外莞惠城軌的帶動，未來贛深高鐵的輻射，將帶動整個片區的城市建設發展。
區域價值受認可，
江北正在蛻變成真正的“CBD”
事實上，早年的江北，區域價值並沒有完全得到認可。
最重要的指標之一，體現在房價上。數據顯示，但凡CBD區域的房價，無一例外，皆數倍於城市的平均價值。粵港澳大灣區各城市，CBD住宅價格是城市均價的2-5倍，如深圳CBD住宅均價是城市均價2.7倍以上，東莞CBD住宅均價是城市均價2.3倍以上，廣州CBD住宅均價甚至達到城市均價5.7倍以上！
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目前，江北中心區的土地資源已趨於飽和，鮮有新項目入市。但是，江北CBD住宅的價值在不斷升值。近年來，國內著名城市CBD住宅價格基本3年翻一番，而CBD區域住宅價值往往比其他區域高出很多。
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據瞭解，在江北近期入市的樓盤裡，備案價格在逐步攀升。根據惠民之家數據，嘉和盛世花園12/16棟整體備案均價為15510元/㎡，梵高的花園二街區備案均價12263元/㎡，每次備案價均比上一輪有明顯提高。
但事實上，最能準確的反映一個地區房價的真實水平，是二手房。一方面，成熟的小區能較好的體現區域的居住感受；另一方面，二手房的成交價為買賣雙方主觀認可的價格，能反映人們對區域房價的認可度。據安居客數據，目前，江北中心區部分樓盤的房價已破2萬元/㎡大關，如華貿鉑金府、江畔花園、城市花園等。
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一個城市只有一箇中心。江北作為惠城的CBD，匯聚一城之最。市政中心，文化休閒娛樂中心，惠州財富最聚集、資本交易最頻繁區域；政府規劃先行，自帶商務聚合磁場，商務最繁華區。江北經過十五年的發展，積聚了巨大的能量，如今正在蛻變成真正的CBD！
釋放人居的“洪荒之力”！
中洲華昕府——刷新江北CBD人居高度
江北CBD寸土寸金，區域價值也將會是一路飆升。如今，江北中心區土地資源趨於飽和，鮮有新樓盤入市。而比肩世界CBD塔尖豪宅的江北首個超高層項目中洲華昕府現身，將以更高的人居標準，推動江北CBD區域升級，釋放人居的“洪荒之力”。
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中洲控股深耕惠州近20年，打造了中洲中央公園、中洲天御等項目，中洲華昕府是中洲最高標準“府”系產品，匹配惠州城市封面的形象，矗立於江北CBD核心區，千億級配套環繞，彙集全球一線潮牌名品，輻射10萬+高端消費群體，暢享吃、喝、玩、樂一站式質感生活體驗！
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真正意義上的豪宅，需要儀式感、尊貴感、奢華感及私密感。在於細節與品位和諧，在於功能性與藝術性的統一；在提升業主居住品質的同時，創造出瀰漫幸福感的生活場景，體現獨特的審美高度。而華昕府，正恰到好處地真正演繹出了豪宅氣質，一個屬於CBD的豪宅高度。
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作為中洲的天際線傑作，中洲華昕府由國際頂尖設計團隊設計，143米超高天際線立於城市中心，居高臨下，都市風光一覽無遺。以高度彰顯地位，以顏值打動人心，更刷新了惠州CBD人居的高度。值得一提的是，中洲華昕府創造了多項人居創舉，媲美華潤深圳灣鑄造國際前沿立面設計；擁有全玻璃工藝的陽臺護欄，大玻璃幕牆飾面；惠州首個9.6米挑高大堂；惠州首個陽光直射地下車庫......一系列大手筆，匠心的傾注，無疑拔高了惠州高端人居的尺度。
高端豪宅的價值，更體現在生活上的尊貴與質感的營造。中洲華昕府具有五星物業管家，精銳的安保團隊、皇家管家團隊、以及貼心家政團隊，還原一個豪宅最本質的尊貴感。全方位的智能化系統，並引進了“金鑰匙服務”，設置五重防線，確保社區業主安全以及私密性，構築CBD豪宅專屬私密堡壘。
迴歸建築產品本身，華昕府產品對建築氣度、戶型空間、園林與建築間的尺度拿捏近乎完美，一磚一瓦、一草一木都有苛刻細緻的思考。 設計上，採用新中式設計風格，打造五進院雙層主題園林，全新詮釋五進式蘇式大府園林。主入口的城市客廳、裙房屋頂的雙層園林、中軸線上的三進庭院、架空層裡的主題活動空間，無一不在豐富空間層次，散發尊貴氣質。
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一種新的建築高度，一次新的人居思考，中洲華昕府
以一種全新的豪宅標準，重新演繹CBD都市生活圈，傳導區域、交通、綜合體價值，一種“城市中心”的標杆居住生活。中洲華昕府97—169㎡傳世恆產 新品即將發售！
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