楼市风向标
养老，对于中国人来说是绕不开的一个话题。
在杭州，从10年前开始，就有房企不断试水养老产业，并且打造出了许多经典项目。但这些项目位置相对离城市比较偏远，有些甚至在郊区。
而最近出现了“城市版”养老社区，采用了“按揭租房+存房养老”新模式。它就是位于萧山的万科随园嘉树的“城市版”——随园嘉树·海月。
这位过生日的老人姓付，是杭州人，之前一直定居在北京，因为子女在国外，所以他和老伴也一直在寻找一处合适的养老之处，直到选择了随园嘉树·海月。
“这个养老院设施、户型、服务都很好，你看今天还给我过生日。所以当天我和老伴就定下来了。”随园嘉树·海月业主付叔叔说。
随园嘉树·海月位于萧山金鸡路与建设一路交叉口，项目紧邻地铁2号线（建设一路站），是万科·海上明月楼盘东北角的一处养老项目，跟随园嘉树·良渚一样，这也是一个租赁型的居家养老社区。
只不过，随园嘉树·海月是位于城市核心地段，有着更便捷的生活配套，主打“城市版CCRC养老社区”——CCRC（Continuing Care Retirement Community, 持续照料退休社区。
它与之前的随园嘉树·良渚有这相同却有不同之处，随园嘉树·海月是城市版的随园嘉树，居家服务的理念上一脉相承，产品的形态上略有区别，同时对应户型面积段上，比随园嘉树·良渚相对小一点，但是配套的服务体系比较健全。
据了解，随园嘉树·海月项目总体量约2万方，有2栋长者公寓和1栋护理院组成。其中长者公寓共有226间，有50㎡一室一厅一卫、75㎡二室二厅一卫和85㎡二室二厅一卫这三种户型。
而护理床位有140张，对外开放。还为老年人提供了创新的“养老贷”服务。
从浙江随园养老发展有限公司副总经理贾秀山口中得知，随园嘉树·海月创新性地采用了按揭租房+存房养老的模式。养老贷的方式和住房按揭差不多，只要首付2.5成左右，大概付20-30万，其余的钱在15年或20年里，像租房子一样，每月分期支付。这样就可以通过老人们的退休金来覆盖租金，对老人的压力也会减轻很多。
除了养老贷的落地，为了给长者带去更好的服务，随园在不断的探索中形成了独具特色的养老服务体系，从适老生活、完善配套、贴心服务、多彩文娱四大方面着手，提供涵盖5分钟急救响应、24小时管家服务、健康管理、健康膳食、每周入户保洁等100余项服务，给予长者温馨守护。
特别是社区里的适老化设计和一站式安全智能化设施服务让从南京搬过来居住的应阿姨感触颇深。
“刚刚住进来的时候，不清楚房子里有一个报警系统，我和老伴出门购买家具，报警系统发现家里长时间没动静就通知了管家，管家第一时间打电话给我们。还有这个5分钟急救按钮，上次我不小心碰到一下，管家、医护人员、安全员都赶到我家来了。”随园嘉树·海月业主应阿姨说。
你看到老人胸口的这块牌子吗？这里面有门禁卡、饭卡，最关键的是里面还有一个动态卡检测功能，老人走到哪里都能监控到老人动态，如果摔倒了发生意外了一按，管家便都能知道。
除了这些齐全的专属园区配套之外，随园嘉树·海月经常组织各类活动，设包含英语、钢琴、书画、合唱等在内的10门课程，长者自发组建了8个兴趣社团，文化娱乐丰富，邻里关系融洽，提倡长者拥有多彩丰富的社交生活，让每一天都更有价值。
2019年5月28日随园嘉树·海月正式开园，共有226套长者公寓、140张护理床位。不到半年时间已经入住100多位长者，服务受到了入住长者们的好评。
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