今天，主城大平层花语江南，在金奥费尔蒙大酒店开盘，8:00开始签到。本次开盘共230套房源，户型面积170-240㎡，销许均价43200元/㎡，共
798组买房人参与摇号，中签率28.8%。
今天，我和一位摇到400多号的买房人一起前往现场，发现了4个真相：
1、许多香港人，中意5号楼，总价1000万以上；
2、自住偏多，河西和雨花的本地人都来了。有的没报名也来捡漏；
3、现场弃号不断：有的号段，最多进一半，现场也只来了500人左右；
4、170㎡比240㎡好卖，但最终240㎡所剩无几，截止上午11：20，花语江南还剩约35套左右没卖完，去化约9成。
01
八点，我和王女士到达费尔蒙酒店，此时到场的买房人很少，10人还不到。早餐精心准备了早点，也许是南京这么多次开盘，比较豪华的一次。
这次买房人很有意思，我遇到两位香港口音的父子，只在5号楼的价格表前徘徊，他发现5号楼全是总价1000万以上，自言自语地说：最贵的是1450万，但是是一楼。
置业顾问跑过来告诉他：楼层越高，总价越贵。他80号左右，看着25、26、27的东边户，自问自答：不知道买不买得到。
我留意了一下，他想买的楼层竟然是高楼层里总价最贵，1100万。
02
大家不约而同地站在5栋价格表前，隔着一米的距离。大多数人在6栋东边户的高层比对价格，总价在720万到760万之间。
有的买房人一家凑了两个号，运气很好，都在100号以内，弟弟选240平，姐姐选170平。
因为是自住，他们说：花语江南使用成本很高，是雨花区顶尖的房子。之前摇号大名城两千多号，根本没机会。
一位住江心洲的女士笑道：我从江心洲过来，住的时间太长了，我也想换个环境。
八点半，目测现场到了100人左右，而且年龄出现断层的现象：要么是50、60多岁头发花白但穿着很体面，表情略显严肃的买房人；要么是年龄35岁左右，端着咖啡，显得从容的买房人。
03
王女士溜达了全场，告诉我：这次开盘挺用心啊，你看这一小瓶依云水，在green超市都要卖5、6块钱吧，这豪华程度，快赶上深圳的开盘配置了。
今天再次遇到码农，上次在大名城开盘现场，码农没买到，这次他们一家人又来了，运气比较好，选了总价相对较低的楼层，但也720万了。
由于座位没坐满，选房时间延迟了二十分钟。我看到90%以上的买房人更在意价格，只有少数人看完价格表后，才留意户型差异以及不利因素，纷纷蹲下来拍照。
▲差异户型
买房人讨论比较多的不利因素：
▲不利因素
九点半正式叫号，前10个号，只有4人进入选房区。一开始的弃号比较多，大概300号左右时候，进入选房区的人才多一些。
王女士盯着排号队伍，告诉我：几乎每10个号中，最多只有5人进入选房区。叫号速度略慢，但是10分钟也叫到80号了，本次选房3分钟。
04
在我旁边，住仁恒江湾城和西堤国际的买房人攀谈起来，还没选房，就开启了认邻居模式。
十点半，据选房区的工作人透露：240平剩比较多，170平卖的比较多，高层最先被选走。
11：20点，我跟随没有报名的叔叔进入选房区，他成功捡漏。此时，约有35套没有卖完。
销控表：
花语江南，最终去化结果我们将在留言区公布。
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