旅途行天下vlog
在武漢想要20萬首付買房並非不可以，但是綜合月供3000的標準考慮的話選擇的餘地其實就不大了。按照目前武漢的利率上浮情況來說，最低也就是首套房也要上浮20%才可以。所以按照30年期限和5.88%的利率來計算，3000月供最多隻能貸款50萬。那也就是說20萬首付加50萬貸款最多也只能買70萬總價的房子。70萬在武漢來說基本上與100平米以上的房子就無緣了。
70萬在武漢買房只能犧牲，如果想要選擇地段好的那就只能選很小的戶型，如果想要空間大一些就要選擇邊緣的地方。但是不論怎麼選還是應該選擇自己出行方便的地方。同時70萬買房建議選擇新房，二手房貸款年限與房齡掛鉤，很難貸滿30年，這樣的話要麼需要多掏錢，要麼需要降低總房款。
武漢目前的住宅新房面積普遍都在90平米左右。那麼單價就要控制在8000左右。這樣一來可以選擇的區域就很有限了。沌口、蔡甸、陽邏附近可以找到價格相近的樓盤。
如果不介意二手房可以適當降低標準的話，光谷附近有一些不錯的70年產權的住宅公寓面積不大可以考慮入手。如果實在想面積稍大一些那就可以選擇沌口、蔡甸、陽邏附近最近幾年交房的二手房，相對來說貸款年限可以保持在20年以上，單價也比部分新盤低一些。
還有一個情況就是公積金貸款的話最多可以貸到70萬，再加上個人信用和還款能力有保障的話兩成的首付就可以買房。這樣一來90萬的房子相對可選的空間就要多一些了。黃陂的很多樓盤就可以作為公積金貸款購房的選擇了。
房產老J
武漢的話最低25萬左右，華星融城有個一室一廳的小戶型首付21萬，月供三千多。其它估計就四環到環城路可以看看，武漢現在基本都是精裝普遍8-9千，前期月供學歷挺大的。葛店均價也起來了七千多，可以考慮梁子湖梧桐湖那邊的，均價6500左右，
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1、首付20萬，每月3000，如果算二成首付，就可以買100萬的房子，算三成首付可以買70萬的房子；
2、確定你是自住還是投資：自住的話選公司附近的房子，或到公司交通方便的房子，交通在1個小時以內都是可以接受的；如果是自住的話至少需要兩房，目前武漢新房幾乎沒有限價房了，倒掛結束，可以套二手筍盤，考慮到買二手房首付5成，可以做高評低首付，手續費不高，這樣可以首付低單成買到房子，市區的話可以買老破小，郊區可以買大新房；如果是投資的話首選地段，租售比比較高的地方或城鄉結合部，以後升值空間大，如在光谷的就有總價不到100萬的一房，以後好租也好出手；在漢口也有一房的房子，好租好售；另外武漢市區的學區房目前溢價不高，比北上好很多，但是它的初中級教育全國前列，可以入市區學區房老破小；
3、下面就資金使用情況做一下分析：目前武漢市區的二手房內環3萬，你可以買30平左右的好破小；二環2萬，你可以買40-50平左右的學區房；三環內次新較多，二手價格不便宜，可以試試套60-70平的兩房；四環建議買新房10000-13000不等，可以買90平左右的2-3房；外環不限購區潛力排名：黃陂漢口北>陽邏>蔡甸>五里界>葛店>漢南，6000-10000不等，根據你的情況進行選擇，買個三居室沒有問題。
4、武漢的政策隨時在變，新房的利率目前是首套上浮20%，二套上浮25%，全國最高；如果買二手房，外資銀行利率低，可以考慮匯豐銀行等；據說非限購區的二成首付馬上要取消了，所以那些沒有購房資格，但是還有餘錢想投資的朋友抓緊機會，雖然買限購區比非限購區強，不過沒有房票的話，買房目前還是比較穩妥的投資理財方式，如果選擇得當，非限購區持有的時間會長於限購區而已。
5、目前武漢房價比較穩定，新房緩慢漲價，二手房價格回調，可以慢慢挑筍盤購買，有合適的再入手，過年前後入手都來得及。
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在武漢首付20萬月供3000元在哪裡買房子？按著題主的要求來看目前靠近主城區是沒辦法選擇的，那麼只能往遠郊考慮，其實武漢目前房地產市場因為政府限價的原因加上市場相對熱度走低，很多開發商都由精裝改賣毛坯房了，像前段時間的陽邏紅星地產，因為市場不是很好開完第一期就直接精裝變毛坯了。當然為此還引發了前期業主來樓盤鬧事場面很熱鬧。
按著目前的情況來看手持20萬現金，可以選擇陽邏，新洲區域的房子，比如華髮峰尚前幾日開盤首付有不到20萬的，不過可能不是很好搶得到。
再就是金輝地產的，單價也不是很高，大概七千五左右，題主可以選擇小三房預算是夠的。
目前陽邏板塊樓盤較多，毛坯房不是很好買的到，甚至有些地方還在收茶水費。
其他地方比如黃陂，東西湖，蔡甸等區域不是很推薦，因為價格已經漲上去了。
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首付20萬，月供3000元，首先近城區就不用考慮了，比如說武昌，洪山，東新區。這些地方均價在2萬以上，按照目前武漢的均價情況，大概在1萬8，所以只能去遠城區，具體哪個區你可以按照你實際工作地點篩選，目前按照您這個價位情況，比較多的選擇區一般集中在黃陂盤龍城，新洲陽邏開發區和江夏五里界，中介一般會推薦你去這些地方，一般首付在25到28萬之間，月供也在你能接受的範圍之類，所以如果能把月供提高到35-40選擇性稍微多一些，所以根據您的情況，選擇性非常少，基本可以排除沒有選擇性了，我本人也正在考慮武漢的樓盤，如果有興趣，可以關注我，一起討論和推薦下!😜👊
小碼哥的生活記
武漢房價從2014年開始持續增長到2015限購期間基本都漲了一半，90萬的房子基本都漲到了180多萬有的漲的還多！武漢最近一次限購是2015年10月份！所以到今年基本武漢三環內有的到四環基本都已經限購！隨著二胎政策的放開後面開的盤都是往大面積去，以前那種小面積70多和80多的已經很少有！面積大總價就高首付三成也要30多萬基本上20萬首付三環內買不到住宅！除了二手房老小區小面積的！
整體來看武漢三鎮基本上價格都已經到了15000以上！光谷東的單價就拿和昌光谷未來城單價到了18000多！基本快出到武漢東高速收費站！漢陽目前中心點位置就是王家灣，靠近王家灣的區域單價到了20000多，四新往國博那邊會稍微便宜點也單價到了16000！漢口基本沒什麼要說了，就漢口北不限購的地方便宜點其他的也是沒戲！所以20萬首付買新房三環內不用考慮，二手可以看看估計小區房齡15年以上的很小面積可能會有個別的！
本人也可以幫你參考下，如果是大學生目前是剛需，可以申請武漢大學生保障房！位置相對會偏遠點單價7000左右，首付20萬內！
另一種情況就是往四環邊上靠，單價8000多的不限購區域！首付13萬多點！那個位置就是馬影河大道！蘭亭風華不限購！月供也滿足3000！最後給大家整理了武漢本分小區單價和交房時間！
武漢小亮哥
首付20萬，月供三千，大概可以買到首付2-3層，總價60-90萬的房子吧，目前總體來看，買陽邏比較適合，具體要看需求戶型面積和環境條件。
目前武漢市郊區盤基本上是看起來很緊張，其實房源很寬裕。大部分只要想買不用多花一分錢都能買到，不過可能會多跑幾次腿，不然顯示不了樓盤的所謂“熱銷”。至於開盤日光的，實話說90%以上都是噱頭，純粹開發商託市，開發商與中介公司聯合做局造成的虛假繁榮熱鬧一片。
1、陽邏目前有部分樓盤正在銷售:銘悅華府，萬達御江，孔雀府，濱江苑，新影華翔城等。
2、目前漢口北，盤龍城，蔡甸，江夏這些前兩年轉眼翻倍迅速衝到歷史價格頂部的地域，目前也是市場漸冷高位盤整，也有充足的樓盤可供選擇，只要多去看看，也許能買到滿意的房子和價格，可以實地考察一下。
大楚視點
這個標準只能買小戶型的，區域都比較偏，應該就蔡甸陽邏武湖這些地方，如果真的要買，我個人推薦陽邏，因為目前陽邏發展較快，規劃的地鐵有好幾條，萬達也在開建，居住和投資都是比較好的；另外一個地方推薦武湖，因為這裡屬於長江新城區域，規劃了好幾條地鐵，居住環境還可以，且發展潛力巨大
X-單行線
在開發區軍山街這邊可以丶三室兩廳兩衛的130平方米，在75萬左右．幼兒園，小學，初中都在小區裡面．小區有大型超市，周邊有神龍，美的．格力．很多大型公司．工作好找．交通便利．有軌電車．幾公交．比漢南近．
覃壞壞
《在陽邏城區還是可以的，要是在武漢那就差距太大了，也可以說不可能。》
