前段时间，有朋友在网上提问：为什么如此多的广州楼盘在降价促销？毕竟，同为核心城市的北京、上海、深圳房价似乎已经降无可降，而广州的“变相降价”貌似刚刚开始。
那么，广州有哪些楼盘正在降价促销？降幅又达到了多少？
根据相关报道显示，自从当地某个项目每平米降价6000人民币以后，各大楼盘纷纷推出优惠福利。根据相关人士统计，从八月底至今，广州的降价活动超20次。然而，整体开盘去化率却不理想，低于50%。“金九”褪去了过往的光环，比之上个月新房成交面积下跌6%，比之去年同期下跌44%，仅为80万平米。
在国庆前一周，广州楼市推出大量新房源，获批套数多达7521套，其中商品住宅占比71.3%。大部分房企采纳“以价换量”的策略，尽可能回笼资金，冲刺销售业绩，一波又一波的特价房持续不断的推出。
根据知情人士称，某环贸中心推出的 loft-SOHO公寓，面积处于53至88平米之间，对外售价4500一平，买房可以享受8.8折优惠。
某个楼盘推出170平米的四房平墅，购房者能够享受到每平米一万的专属折扣价，相比原价，每平米便宜3000元以上。
如今，广州大约有25个项目推出特价房，“变相降价换销量”的想法十分明显，还有2个项目，整盘降价。
新房市场降价成为常态，二手房市场打折自然也很正常。
位于建兴大厦，距离地铁站出口400米。某套95平米的三房户型，2018年2月份挂牌销售，短短一年半时间直降40万元，由290万降至250万人民币。
房价的下跌由郊区到城区，由豪宅到电梯房。一时之间，广州楼市被降价的热潮包裹。但是，在国家严密调控房价的大背景下，购房者脑袋不再发热，保持理性，使得今年“金九银十”彻底失实。
对此，有专家表示，只要中国调控力度不放松，为了活下去，回笼更多的资金，各大房企将会持续采用“以价换量”的战略，争取抓住“一线生机”。预计，这一情况将会维持到明年二季度。
据此可以推断，这些专家认为，国家对于楼市的调控或许可能持续到2020年6月份。
倘若真的如他们所言，广州楼市会迎来“报复性上涨”么？
很显然，并不太可能。大家伙都知道，地产行业之所以能够发展成为现在的庞然大物，与国家有形无形之间的支持有一定的关系。而今年海南省积极响应中央的战略，住宅成交量、成交额纷纷腰斩。在接下来的时间里，或许海南并不是一个个例。在中央重新定位地产的当下，缺乏利好的政策指导，购房者很难做出高位接盘的犯傻决断！
当然，房价也不会大跌特跌。地产行业现在依旧枝繁叶茂，无法被一击致命。相反，如果在短时间内一棍子打掉，会危害银行，造成经济衰退！
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