NO. 1｜壹
2019年泉州楼市热度时间持续最长的一个话题即将画上句号！
11月11日18点56分，新天城市广场官微发布了《新天·雅苑摇号公示》，新天·雅苑将于2019年11月13日（本周三）在新天·城市广场营销中心公开摇号。
新天雅苑认筹现场
从10月份开始，大家就开始关注新天的入市时间，到10月24日项目308套价格曝光，再到频频刷屏的认筹现场，更出现了由于认筹人数众多而延长认筹时间的情况。一番下来，我们终于看到了这份最终的认筹结果：
高层次人才房源共计31套，最终选房认购3套，余28套房源转入刚需摇号流程。
刚需房源原本配比166套，加上28套高层次人才房源，共计194套。刚需认筹客户共计2495组，扣除22组废号，有效认筹客户2473组，综合中签率为7.84%。
非刚需房源配比111套，非刚需认筹客户共计6030组，扣除8组废号，有效认筹客户6022组，综合中签率1.84%。
另悉，项目将于11月15日在营销中心举行选房活动！
通宵排队冷风吹，还要面对如此低的中签率，选择新天城市广场，对于其中绝大多数认筹者来说，无疑是一场把结果交给运气的苦行！
NO. 2｜贰
之所以说是绝大多数，就是因为幸运向来属于极少数！
但有一部分人，从来不靠好运气，这部分人群就是泉州高层次人才群体！
这次新天·雅苑高层次人才房源共计31套，高层次人才选房认购了三套，嗯，就是这么从容的选房！
11月7日，泉州住建局公布了上实海上海三期首批410套房源预售信息，但稍早前几天，上实海上海三期格澜郡高层次人才房房源信息已公布，总共41套住宅房源，正好是楼市政策要求的10%房源优先保障高层次人才！
更让众人眼馋的是，项目起价6440元/平！！！项目首批410套房源，唯一一套6字头135.8平的房源被划入高层次人才房房源当中，要知道虽然该房源在楼层、位置、采光不具有优势，但是87万多的总价还不及一些同面积段房源一半价格，诱惑极大！不过既然已作为高层次人才房，估计跟摇号的刚需/非刚需们无缘了。
除非，人家看不上！
公示的41套高层次人才房源
这年头，在泉州，有人说：你真是个人才！
相信我，真的没有嘲讽的意思，羡慕倒是真的！
感谢特殊存在的泉州楼市，让人才二字，回归到其本来意义！
NO. 3｜叁
随着明天新天·雅苑摇号，15号选房，有关于这个项目的话题就暂告一个段落了，但通过这次新天·雅苑认筹，我们还是关注到这样几个问题！
1、大家都知道新天·雅苑，包括后面要出现的碧桂园天玺湾的突兀出现，属于泉州中心城区前一个楼市时代在新的历史阶段的谢幕演出。还想看？先买门票，但电影已是另一部！
2、目前中心城区买房线上认筹，还要线下审核取单的程序，是否能够有进一步优化的空间？纯线上认筹审核从技术角度应该是具有可行性的，比较新天这轮认筹，真的让很多购房者叫苦不迭，同时现场需要秩序维护，对于周边交通、安全都是不小的考验。
3、泉州的楼市政策在结合自身情况下，已经形成了一整套完整的程序，这也恰恰是因城施策的体现，当然，面对新的环境变化，出现变化也应该理性对待，比如在2017年新政之后，后面陆续出现了高层次人才房源保障以及一部分非泉州籍人士将凭借劳动合同提前获得非主城区的购房资格等情况，但房住不炒依旧是主基调！
NO. 4｜肆
说到楼市政策松绑的话题，一到年底，楼市的荷尔蒙气息也开始浓烈起来！全国一些地方楼市迎来新楼市新政！
深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。
2019年11月5日，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。业内人士分析认为，MLF下降，导致LPR有下降空间，这对实体经济、股市、楼市，都是好消息！
11月7日下午，中央政府推出15条惠及澳門的政策措施，其中就包括港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，享有与内地居民同等的待遇。
另外，近月来南京、郑州、长沙、三亚、苏州、南宁等多地密集发布人才新政，被外界称为新一轮“人才争夺战”。
上文提到了，因城施策，一些地区楼市政策和央行金融政策的调整都是按需而定，过多套用在自身所处城市上难免有过度解读之嫌，泉州依旧是泉州！
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