NO. 1｜壹
2019年泉州樓市熱度時間持續最長的一個話題即將畫上句號！
11月11日18點56分，新天城市廣場官微發佈了《新天·雅苑搖號公示》，新天·雅苑將於2019年11月13日（本週三）在新天·城市廣場營銷中心公開搖號。
新天雅苑認籌現場
從10月份開始，大家就開始關注新天的入市時間，到10月24日項目308套價格曝光，再到頻頻刷屏的認籌現場，更出現了由於認籌人數眾多而延長認籌時間的情況。一番下來，我們終於看到了這份最終的認籌結果：
高層次人才房源共計31套，最終選房認購3套，餘28套房源轉入剛需搖號流程。
剛需房源原本配比166套，加上28套高層次人才房源，共計194套。剛需認籌客戶共計2495組，扣除22組廢號，有效認籌客戶2473組，綜合中籤率為7.84%。
非剛需房源配比111套，非剛需認籌客戶共計6030組，扣除8組廢號，有效認籌客戶6022組，綜合中籤率1.84%。
另悉，項目將於11月15日在營銷中心舉行選房活動！
通宵排隊冷風吹，還要面對如此低的中籤率，選擇新天城市廣場，對於其中絕大多數認籌者來說，無疑是一場把結果交給運氣的苦行！
NO. 2｜貳
之所以說是絕大多數，就是因為幸運向來屬於極少數！
但有一部分人，從來不靠好運氣，這部分人群就是泉州高層次人才群體！
這次新天·雅苑高層次人才房源共計31套，高層次人才選房認購了三套，嗯，就是這麼從容的選房！
11月7日，泉州住建局公佈了上實海上海三期首批410套房源預售信息，但稍早前幾天，上實海上海三期格瀾郡高層次人才房房源信息已公佈，總共41套住宅房源，正好是樓市政策要求的10%房源優先保障高層次人才！
更讓眾人眼饞的是，項目起價6440元/平！！！項目首批410套房源，唯一一套6字頭135.8平的房源被劃入高層次人才房房源當中，要知道雖然該房源在樓層、位置、採光不具有優勢，但是87萬多的總價還不及一些同面積段房源一半價格，誘惑極大！不過既然已作為高層次人才房，估計跟搖號的剛需/非剛需們無緣了。
除非，人家看不上！
公示的41套高層次人才房源
這年頭，在泉州，有人說：你真是個人才！
相信我，真的沒有嘲諷的意思，羨慕倒是真的！
感謝特殊存在的泉州樓市，讓人才二字，迴歸到其本來意義！
NO. 3｜叄
隨著明天新天·雅苑搖號，15號選房，有關於這個項目的話題就暫告一個段落了，但通過這次新天·雅苑認籌，我們還是關注到這樣幾個問題！
1、大家都知道新天·雅苑，包括後面要出現的碧桂園天璽灣的突兀出現，屬於泉州中心城區前一個樓市時代在新的歷史階段的謝幕演出。還想看？先買門票，但電影已是另一部！
2、目前中心城區買房線上認籌，還要線下審核取單的程序，是否能夠有進一步優化的空間？純線上認籌審核從技術角度應該是具有可行性的，比較新天這輪認籌，真的讓很多購房者叫苦不迭，同時現場需要秩序維護，對於周邊交通、安全都是不小的考驗。
3、泉州的樓市政策在結合自身情況下，已經形成了一整套完整的程序，這也恰恰是因城施策的體現，當然，面對新的環境變化，出現變化也應該理性對待，比如在2017年新政之後，後面陸續出現了高層次人才房源保障以及一部分非泉州籍人士將憑藉勞動合同提前獲得非主城區的購房資格等情況，但房住不炒依舊是主基調！
NO. 4｜肆
說到樓市政策鬆綁的話題，一到年底，樓市的荷爾蒙氣息也開始濃烈起來！全國一些地方樓市迎來新樓市新政！
深圳市稅務局工作人員確認，從2019年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規定，容積率在1.0以上、單套建築面積在144㎡以下的房子均為為普通住宅。這意味著滿兩年的二手房或可免徵增值稅。
2019年11月5日，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。業內人士分析認為，MLF下降，導致LPR有下降空間，這對實體經濟、股市、樓市，都是好消息！
11月7日下午，中央政府推出15條惠及澳門的政策措施，其中就包括港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房，享有與內地居民同等的待遇。
另外，近月來南京、鄭州、長沙、三亞、蘇州、南寧等多地密集發佈人才新政，被外界稱為新一輪“人才爭奪戰”。
上文提到了，因城施策，一些地區樓市政策和央行金融政策的調整都是按需而定，過多套用在自身所處城市上難免有過度解讀之嫌，泉州依舊是泉州！
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