东新产城小微园一期工程(拆前)
东新产城小微园一期工程(建设中)
东新产城小微园一期工程（效果图）
走在汀田街道办事处办公大楼前的镇府路上，环境整洁、清幽，耳边传来的是阵阵清脆的鸟鸣声，路边树叶随风摇曳，令人心怡。谁能想象，过去却是机械加工声响不绝于耳，运载车进进出出，尘土飞扬？有这样的变化，得益于办事处周边历史违建群的成功拆除。据了解，汀田街道在“基本无违建街道”创建中，拆旧控新，持续消纳存量违建，今年以来已拆除违建143处共计193155平方米。同时，该街道以东新产城融合示范带建设为契机，积极做好拆后项目谋划“文章”，让低效用地在“大破大立”中蜕变。
分团块分批次
拆除存量违建
汀田街道是我市重要的工业镇街，改革开放以来，该街道逐渐形成了锻造冲压、不锈钢、织带等特色产业集群，但“低小散”产业居多，规上企业占比小、违法建筑存量多，是“脏乱差”环境的重灾区和安全生产隐患的“火山口”。
拆违，势在必行。只有在拔钉清障中经历“阵痛”，才能在经济社会转型中冲出重围。该街道付出实践，“零容忍”取缔现行违建，逐步拆除存量违建，2015年至2017年累计拆违164.2万平方米，违建总储量大幅降低。2108年以来，围绕“基本无违建街道”创建目标，强势推进东新产城内违法建筑的“清零”工作，加快推进辖区内主要道路、河流沿线及基本农田内等重点区域内的违法建筑拆除工作，拆除汀七、汀八旧钢铁市场内违法建筑，专项整治非法红砖窑等。
办事处周边历史违建群的拆除是今年汀田街道在拆违工作中啃下的一块“硬骨头”。据了解，该处违建群位于汀九村和繁里村，总面积达6.6万平方米，形成于上世纪90年代，涉及82户“四无”生产经营单位，产业“低小散”、环境“脏乱差”，且安全隐患大。
去年农历年底，该街道将这个团块列入拆违计划，经多番沟通和调研，同时结合违建业主的诉求，瞄准春节前企业订单基本完成的时间节点，要求企业主尽快自行腾空以减少经济损失。同时启动联合拆违行动，先行拆除已腾空的一批违建，营造势在必行的拆违氛围。春节过后，工作人员立即挨家挨户走访，督促剩余违建业主腾空，分批次逐步推进拆违工作。
“这些违建将办事处大楼紧紧包围，进出道路视线范围内基本上是违法建筑，影响人居环境且安全隐患大。”汀田街道相关负责人说，平稳拆违的背后是街道主要领导高度重视，实地踏勘确定拆违计划，多次到现场实地指导拆违工作；机关干部和村干部一次次上门，“磨破嘴皮”做动员工作，动之以情，晓之以理，取得了群众的理解和支持。
科学谋划
拆后项目建设见成效
据了解，经过持续的克难攻坚行动，东新产城汀田区块拆改工作取得阶段性成果，累计拆除违建厂房1000多家，拆违面积超130万平方米，腾出土地2200多亩。当前工作重心转向区块内60家有证企业、146户185间民房的征迁工作。
拆违是手段，拆后项目落地是关键。近年来，汀田街道以“拆出发展新空间，改出美丽新家园”为目标，实现了“先大破后大立”的蜕变。
占地面积139亩、总投资4亿元的瑞安市上海新纪元高级中学项目已建成投用；建筑面积1000平方米的城市客厅正式对外开放；承担着东新产城区块安置重任的安心公寓项目一期工程，占地85亩、总投资3.6亿元的东新产城小微园一期工程，占地72亩、总投资6.2亿元的东新产城科创园一期工程等一批大项目上马开工；总用地面积约96亩、总投资约3亿元的瑞立高级职业中学项目已进场实施；同时配套道路设施正在逐步完善中……
“拆掉‘低小散’、清除‘脏乱差’，换来了今天的大项目。”据街道相关负责人介绍，通过拆出大团块、完善大配套、引入大资本、实施大项目，东新产城将成为我市产城联动主战略的先行区、“2.5产业”的集聚区、低效用地再开发的样板区。
一组组数据、一项项举措、一个个成果，是汀田街道创建“基本无违建街道”中交出的“答卷”。下一步，该街道将严格按照既定计划，踩准节点推进存量违建拆除工作，打造井然有序的人居环境。
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