屋頂漏水該找誰賠償？樓上住戶、物業還是開發商？好多人都不清楚

屋頂漏水該找誰賠償？樓上住戶、物業還是開發商？好多人都不清楚

最近有不少朋友都來問我一個問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家裡的屋頂發生滲水、漏水等情況了。那麼這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？相信不少人都遇到“踢皮球”的情況吧？所以今天就來給大家科普一下，簡單理清一下責任，下次就別再讓踢皮球了。

第一種：樓上沒做好防水引起的漏水

第一種情況是最經常發生的，就是由於樓上沒有做好防水而引發的漏水，一般情況下，我們裝修之前，一定都會進行閉水測試，做好防水以後，確保不漏水，再進行下一步的裝修，如果是像衛生間漏水這種情況，一般都是漏水沒有做好防水引起的，因此我們就應該找樓上住戶，讓他去維修解決，如果他不同意的話，則需要物業的介入了。

第二種：其他地方漏水

家裡的其他地方出現滲水，例如飄窗的位置天花板、廚房位置天花板等等，這些地方出現漏水的話，由於這些地方樓上是肯定不會做防水的，因此必然是開發商工程質量的問題，如果房子仍在保修期以內，我們可以直接聯繫開發商，讓他派人上門維修，如果在保修期以外了，則可以聯繫物業進行解決。

第三種：頂樓漏水

第三種情況，也是最多人遇到的情況，就是住在頂樓，樓上已經沒有住戶了，樓板經過長時間的日曬雨淋，水泥出現裂縫，導致頂樓發生滲水，那麼這種情況又應該如何解決呢？其實這種情況的話，一般都已經超出樓宇的保修期了，開發商是不管的，因此我們可以讓物業去解決，由於物業有維修資金的賬戶，物業可以動用維修資金的款項進行維修，無需住戶自己解決呢。

因此看完上面這三種情況的介紹，估計大家都有一個大概的瞭解了吧？所以以後遇到家裡漏水的情況，就應該知道找誰解決了呢。