屋顶漏水该找谁赔偿？楼上住户、物业还是开发商？好多人都不清楚

屋顶漏水该找谁赔偿？楼上住户、物业还是开发商？好多人都不清楚

最近有不少朋友都来问我一个问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况了。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？相信不少人都遇到“踢皮球”的情况吧？所以今天就来给大家科普一下，简单理清一下责任，下次就别再让踢皮球了。

第一种：楼上没做好防水引起的漏水

第一种情况是最经常发生的，就是由于楼上没有做好防水而引发的漏水，一般情况下，我们装修之前，一定都会进行闭水测试，做好防水以后，确保不漏水，再进行下一步的装修，如果是像卫生间漏水这种情况，一般都是漏水没有做好防水引起的，因此我们就应该找楼上住户，让他去维修解决，如果他不同意的话，则需要物业的介入了。

第二种：其他地方漏水

家里的其他地方出现渗水，例如飘窗的位置天花板、厨房位置天花板等等，这些地方出现漏水的话，由于这些地方楼上是肯定不会做防水的，因此必然是开发商工程质量的问题，如果房子仍在保修期以内，我们可以直接联系开发商，让他派人上门维修，如果在保修期以外了，则可以联系物业进行解决。

第三种：顶楼漏水

第三种情况，也是最多人遇到的情况，就是住在顶楼，楼上已经没有住户了，楼板经过长时间的日晒雨淋，水泥出现裂缝，导致顶楼发生渗水，那么这种情况又应该如何解决呢？其实这种情况的话，一般都已经超出楼宇的保修期了，开发商是不管的，因此我们可以让物业去解决，由于物业有维修资金的账户，物业可以动用维修资金的款项进行维修，无需住户自己解决呢。

因此看完上面这三种情况的介绍，估计大家都有一个大概的了解了吧？所以以后遇到家里漏水的情况，就应该知道找谁解决了呢。