這兩天 ，不少朋友在雙十一“戰場”打得火熱，但是花錢一時爽，還錢火葬場，內心有點涼涼。
不過告訴大家一個好消息，最近變涼的，還有廈門的二手房市場。
廈門二手房住宅成交連跌6個月
騰訊房產數據統計顯示，2019年1月-10月廈門二手住宅共成交32429套，日均成交106套，其中4月份二手住宅成交量最大達5162套，日均成交172套。
圖：廈門1-10月二手住宅成交詳情
圖：廈門1-10月二手房住宅成交套數
據瞭解，自2019年4月以來，廈門二手房住宅成交量已經連續下跌6個月了，即便是“金九銀十”的營銷旺季，兩個月的二手房住宅的成交量，甚至不足4月單月的成交量，市場瀰漫一股濃濃的“涼意”。
對於這個消息，大家聽完是不是有點小開心？畢竟廈門的房價是被捧上天的，能降一點是一點啊！
看完廈門的二手房，我們再來看看全國其他地方的情況。
全國二手房總體上都降了
從數據上看，25個重點城市中除8城外，其他城市成交量均下降，從其中只有廊坊成交量環比增長了20.22%，其中深圳市場成交量下滑24.32%。
圖1：總成交套數環比情況
從成交價格來看，上月25城中有12個城市環比出現一定漲幅，北京是25城中成交均價最高的城市，上月成交均價達到58320元/平米，環比變化為-2.39%。
圖2：成交均價環比情況
上圖中可以看到，廈門的二手房房價儘管降了，依然排在全國第四！
前面三位是我們的老大哥—北上深，不禁想問：
廈門的房子還讓不讓人住了？房價那麼高好歹工資要跟上啊！
近年薪資漲幅和房價漲幅對比
上海、北京、深圳、廣州、杭州等中國一線大城市，大部分人月薪在5000至8000元，而根據今年2019年全國秋季求職期，38個主要城市平均薪酬顯示，廈門薪酬高達8706元！排名全國第八！
廈小車看了這個報告之後，甚至懷疑自己生活在一個假廈門，真的不知道這些大數據，到底是怎麼算出來的，再來看看下面這張圖。
在國際上，有個數值叫做房價收入比，用房價處以年收入得出的數值。
就是一個家庭不吃不喝，所有收入都去買房，需要多少年。
中國一線城市的房價， 大大超過當地工資漲幅。在北上廣深杭包括廈門的工薪階層，十年不吃不喝只能買30平米的房。但是，中國大城市的平均房價，已經超過人均可支配年收入
28228元的數十倍。
從月薪來算，在深圳，上班族需要用13.5個月的工資，才能買得起一平米的房子。
從年收入來算▼
看了一圈下來，廈門是最難買房的一個城市啊！居然超過北京了！
在廈門要花64年才可以！這誰頂得住啊！
大概正是因為新房的價格過高，所以二手房才成為了更多人圍觀的目標吧，那我們再來看看近期廈門二手房房價的近期情況吧。
廈門二手房近期房價
思明區
思明區作為廈門二手房市場的供應主戰場，成績相對還是好看，在統計的180套最近成交房源中，賣出71套，佔比38.9%，排名第一。
從表格上看，掛牌價和實際成交價上均有一定的價差，最低2萬，最高可達110萬。
湖里區
湖里區和思明區雖然同屬島內，但大部分人都還是更熱衷於思明區，在統計的180套房源中，湖里區僅成交28套，位居第3。
而且，在此次統計房源中，成交價與掛牌價差值最大的就是位於湖里區的新景龍郡，其掛牌價1780萬，成交價則是1650萬，總價直降130萬，成交均價比掛牌均價便宜5181元/㎡，成交週期為85天。
海滄區
作為島外區域中二手房平均單價最高的海滄區，在此次統計的180套房源中，成交25套。其中，未來系列的房源為主力成交小區。
海滄區的掛牌價和成交價價差在0-125萬，其中位於馬鑾灣的廈門泰禾院子，總價直降125萬，降幅幅度達到10.78%，而且成交週期也相當長，366天。
不過，此次海滄區成交的房源中，大都是小戶型，總價較低。
集美區
無論新房還是二手房，集美區一直是島外各區中的成交大戶。此次統計中成交36套，位於第2。
值得一提的事，集美區是此次統計房源中唯一一個有房源逆勢上漲的片區。其中，位於集美杏東的金博水岸，掛牌價170萬，成交價174萬，上調了4萬；另外一套是位於集美大橋橋頭的國貿商城同悅，掛牌價350萬，成交價361萬，整整高了11萬。
翔安區
翔安區近幾年來的發展有目共睹，教育、醫療、交通等各種配套都在崛起，再加上單價對比海滄、集美會較低，該區的二手房就受到了很多購房者的喜愛。
此次統計的成交房源中，成交價與掛牌價的價差在0-22萬之間，其中，成交單價最低的就是翔安南部新城的海峽現代城，單價11599元/平。
同安區
在統計的180套房源中，同安區賣出最少，僅成交7套。但同安區的成交單價都不低，主要在於成交的房源集中在環東海域片區，是次新房。
其中，保利叄仟棟二期中的一套房源，實際成交價比掛牌價下調了73萬，成交單價也每平下調了8282元。
最後，每次一提到廈門的房價，不少朋友都感覺頭頂一陣涼風吹過，在城市裡擁有一間自己的小房子，不用擔心房租漲價、房東突然變卦，是很多人的夢想。
希望大家好好努力，是為了過上自己嚮往的生活，而不是為了被生活逼迫著前行。
內容來源：紅星新聞、都市快報、杭州日報、錢江晚報、廣州日報
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