平凡的尛尛
房產交易不通過中介，會有如下風險
第一: 很多地方房產交易必須在房管局網籤，而且必須是正規的備案房產經紀公司的合同。個人之間交易，你無法備案。
第二: 買房人大部分是需要貸款購房的，如果沒有中介，自己散戶找銀行做按揭，你試試就知道了，但凡有點瑕疵就給你斃了！
第三:房管局網簽有資金監管賬戶，買房人按揭貸款批過了，先付首付，是打到房管局資金監管賬戶的，然後賣家再過戶，買家銀行放款。
第四:買家籤協議是要先付定金的，一般由中介保管，如果買家反悔，定金不退，自己交易，買家反悔你咋辦？買家也不敢給你定金，人家還怕你騙人家呢！
第五: 好多事情沒有中介，你都得自己跑，稅務，房管局，看房，選房，談判，協議是否完善，自己走一圈就知道了，一般人搞不定！關鍵是雙方無法建立信任。
第六: 房子要賣出去，沒有很多波次的看房，根本不可能馬上找到買家，這些找買家的工作，沒有中介賣主自己找，估計半年也找不到。
老付淘金房
很高興回答您的問題，我是不是可以這樣理解……您目前準備買房子但是不想通過中介，想省掉中介服務費。這個完全可以的，買房不是一定要通過中介的，完全可以自己完成的。但是您需要注意以下幾個問題。
1、需要您自己找到合適的房源，通過什麼途徑呢，58同城，趕集網、這些網站。設置只查看個人房源然後一個一個的跟業主打電話問情況，在接著一個一個小區的跑去了解情況。
2、需要注意房子是否存在抵押，或者查封這些情況，這個你可以讓業主去房管局給你調，業主是否願意需要您自己溝通。
3、房子產權的問題，是否是真是的業主，業主的婚姻狀況這些需要您自己核實好，防止過期過戶出現問題，防止遇到騙人的。
4、房子價格問題，房子出什麼樣的價位合適，需要您自己去了解市場，然後自己跟業主談價位，儘量別讓業主坑了。
5、如果是全款的話可以忽略這個問題，如果是按揭的話前期跟業主商量好讓業主配合你貸款，自己多跑幾次銀行。記得一定要跟業主溝通好，中途你可能會誤跑幾次。
6、過戶就很簡單麼，帶著業主多跑幾次房管局就行了，記住還是一定要提前跟業主協商好，免得業主煩了不配合，要弄清楚過戶需要的資料。
買房子這段時間儘量請兩個月假，因為自己網上找房源麻煩的很，然後一個一個小區的跑去了解情況累人的很這都很耗是時間的。如果您沒上班那就最好不過了，3到4個月時間您肯定能買到滿意的房子。最後祝您早日買到滿意的房子！
半仙看房
不要聽中介騙子嚇唬人，其實沒那麼複雜，有中介也一樣那幾種手續，只不過是他們帶著你去，就算多跑幾趟也合適，他們賣出去一套兩頭賺，根本不讓你跟房主見面，例，他告訴你300萬，到房主那他說180萬，房主不樂意，漲到210萬，等你過完戶雙方見面了，知道了，錢也不回來了，中介黑的伸手不見五指，就是兩頭騙，租房他們也賺錢，他們收房1500 轉租出去3000-----4500還要收雙方房租一半1500 還有服務費，這就是一個暴力，行業，偷稅漏稅大戶，大家租房可以找物業，居委會，或小區信箱📬裡留紙條，網上個人也有登的，最好自己聯繫，房子好壞他們為了儘快拿到提成是不會跟你說實情的，比如屋裡有沒有陽光，（南北向但前面有高層阻擋）周圍環境，（樓道里都是雜物）是不是還遷房。。。。。。一定自己去觀察。中介只管扒皮，想方設法的騙你！
用戶SMSD
沒有，買房建議樓主找中介，每個行業並能存在下去一定有他的必要性，你不找中介也是可以的，但是後期你得承擔很大的風險，比如業主跑路，一房多賣，房子質量問題，還有業主抵押各方面，甚至還有兇房，假如你買一套房需要200萬，那麼你願意我哦幾萬中介費去愽那個兩百萬嗎？
