小區業主收到物業催繳物業費的律師信,要如何面對?

Shmily047


你說的律師信應該指的的是送達給你的律師函吧。既然物業委託律師送律師函給你了,說明你沒有交物業費不是一兩年了,那你為什麼不交物業費呢?

既然你還在這個小區居住,享受這小區的物業小區公共服務,比如電梯,二次增壓供水,公共照明,公共衛生等,那你理應繳納物業費,你不繳納的話就是你違約了,物業為了小區的正常運行給你發律師函是正常的。

如果你是認為小區的物業服務存在瑕疵的話,那就是你先要看一下此前簽訂的物業服務合同的服務範圍及物業法規定的物業職責,然後收集相關證據材料積極協商或者等待物業正式起訴的時候應訴就可以了。

一般來說單純的以個人認為物業服務不到位就拒繳物業法的官司都是會輸的,因為小區這麼多人,每個人的要求不一樣,認知不一樣,物業不可能讓每個人都能滿意,只要他們的服務符合約定及法律,縱然有些不盡人意這都不是拒繳物業費的理由。

現在很多人都不清楚,物業服務和拒繳物業費其實是兩個不同的法律關係,是不能以單純的物業服務不到位就拒繳物業費的。


ka風輕雲淡83471972


你是指律師函?關鍵要看你方與物業公司之間存在什麼問題了,需要具體情況具體分析才行。如果是你方違約,而對方在履約中沒有什麼問題,建議你方及時交納物業費為好。如果是物業公司在履行合同中存在一定問題或瑕疵,建議你方收集相關證據材料,結合對方違約責任及合同約定等,協商或訴訟解決了。如果你方拿捏不準法律問題或搞不清相關法律關係等,那就建議你方聯繫專業律師見面詳談協助解決為好。


銀川律師謝明錄


如果是忘了交物業費直接不交了,讓物業撤回就行,如果是物業本身服務品質和物業費不成正比可以聯合其他業主維權讓物業把承諾的事情都做到,或者直接向社區居委會申請更換物業公司


北京法拍房大王


繳納物業費是業主應盡的義務,物業不到位可以協商解決,更換或者起訴物業。不交物業費的業主沒有權利說三道四,沒交物業費物業就不給你提供服務。不交電費供電局不給提供供電服務一樣。


命運不堪浮華眾生


首先任何業主不管你官多大,還是普通的業主都無權拒交物業費,除非有特殊原因。即然都有律師函了,那麼你應說明拒交物業費的原因,並且儘快的將物業費交上。


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