中国楼市自从迈入住宅商品化之后，其发展速度可谓肉眼可见。随之而来的，是房价带来的种种压力和社会问题。作为一个市场，楼市自然也有着一定的周期性，但是多年来其上行的主流方向似乎从未改变。一二线城市每平米10万、20万的房价已经变得不再稀奇；三四线城市动辄上万的房价，在老百姓眼中也成为了“实惠”……
2000年以后，中国楼市也曾经历过数次“降温”，但是普遍认为时间较短、影响较小。对此，购房者的感受自然并不明显，一些炒房客似乎更是毫无压力可言。对于很多老百姓来说，有没有房贷已经变成了两种生活：没有房贷，即便每月收入不高，生活依旧有滋有味；有了房贷，即便月入上万，每日仍感觉心头大事未了，成了背负着一定压力的“房奴”。
然而随着社会大环境的改善，中国人的买房热情始终不曾减少，这也成为开发商和炒房客喜闻乐见的事情。随后“棚改”政策推出，有媒体统计：本次政策实行涉及超过4200万个家庭，有将近16万个老旧住宅区面临拆迁改造，涉及投资金额数以万亿计。因此，当时的舆论普遍认为：这一回拆了房子的老百姓，又有钱买新房了。
果不其然，之后楼市迅速升温，房价也一路高歌猛进。然而中国棚改的规模超乎想象，投入的资金也难以预计。政府压力陡增，同时下级的政策执行和老百姓之间也爆发出种种问题。于是“棚改”渐渐演变成了“旧改”，简单来说就是将旧房翻新。这样一来，炒房客们一下子心里凉凉，因此他们注定失去成千上万的客户。
不仅如此，“房住不炒”等政策的逐渐展开，显示出政府对楼市调控的魄力，甚至有人认为房价有可能退回5年前！2017年，全国楼市调控次数达250次；2018年，楼市调控次数超过400次；2019年上半年，楼市调控次数达到惊人的251次，平均每天调控1.4次！如此密集的楼市收紧政策，终于让一些为了一己私利而扰乱市场的炒房客彻底认清现实——有人降价出售仍无人接盘，最终只能拿在手里无奈等待。
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