据365淘房信息显示:21世纪现代城10月份挂牌均价29108元/㎡,9月均价31664元/㎡,挂牌均价较之9月
跌幅8.07%,跌了2556元/㎡, 也是江宁跌幅最大的小区。![江宁跌得最惨的学区房...](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
今天,我实探21世纪现代城后发现:
1、小区的环境整体一般,院子维护得有好、有坏;
2、外立面很旧,但小区业主看起来相处和睦;
3、地段、商业、小学都不错!
01
从百家湖地铁站出来,走到21世纪现代城,要过两个红绿灯。步行的话,一般都会被卡在大转盘中间,看着大象鼻子一样的太阳城商场造型,莫名的喜感。
从太阳城商场直接进入小区。看到小区外立面陈旧、墙面斑驳,栏杆处已经生锈,局部荒草丛生。
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▲21世纪现代城
走进之后,发现公共区域,略显陈旧的景观建筑比较大气,仿佛是从中世纪穿越而来?
▲公共区域景观
尽管水中有些杂物漂浮着,但整个设计来看,依然能看出当初建成时的惊艳。小桥底下,应该有水流淌,
此时已经干涸:▲小桥 但无流水
深入小区内部,发现很多一楼带院子,但凡有人住的房子,几乎都维护得很好,种着花草,就连常见的的小黄花,也被精心呵护起来。
▲一楼带院子 精心打理着花花草草
小黄花的味道有点奇特。如果一定要给一个理由,可能就是业主们对于微小植物的一种厚爱,好几家都种了。如果大家都去喜欢玫瑰、百合等,小野花岂不是要消失了?
▲故事的小黄花
植物的多样性怎么保留呢?毕竟这种黄色
富有倔强生命力,在温热的阳光下,居然显得有点可爱。▲故事的小黄花
阳光穿过树叶,微风摇曳。不同品种的鸟,在树间追逐嬉闹,大概是在“找朋友”?
▲树上的小鸟 找不到
忽然,理查德·克莱德曼《梦中的婚礼》的钢琴声飘来,娴熟的手法,音符轻轻流淌,应该练习了很久。
我分辨不出从哪个楼栋传来,在这个秋风沉醉的早晨,稍感意外。
02
在球场休息区,一位阿姨给自己孙子削梨吃,旁边一对小夫妻的孩子也在玩闹。阿姨拿着削好的梨,说:来,到奶奶这吃点水果。
小家伙似乎有点害羞,吃过了梨,开心地跑到爸爸妈妈身边。
▲球场
小区内有泳池,一位5岁左右的小姑娘,忽闪着大眼睛告诉我:夏天可以在这里游泳,现在没水了,闭馆了。
▲露天泳池
今天太阳比较好,温和略带凉意。周末,老人们或一家三口带着小孩子,在球场晒太阳, 环境虽一般,却有种岁月静好的惬意。
▲篮球场
在另一处,几位业主聚在一起,说着家长里短。听到一位阿姨说,家里保姆辞职了,准备再请人......
▲院子实在太赞
大家看起来相敬如宾,相处和睦。自然而然。
03
有的业主养着宠物,比如:猫和狗,有的狗狗年龄很大,行动有些迟缓。我在快递柜上看到一个寻猫启事,那一刻,眼泪几乎快出来了:
▲寻猫启事
有种母亲丢失了孩子的感觉,略微发黄的纸,看样子贴了有一段时间。
临走时,踏着石板,满地的银杏和樟树的叶子,静悄悄的。不知谁家在做午饭,炒菜、饭香飘出来,一看时间,11:30了。
▲满地叶子
有些院子似乎无人居住,门前散落一地的树叶。有些院子没怎么打理,栅栏也是歪歪扭扭,但这似乎并没有影响业业主们的生活。
▲院子并没打理
在车棚,有些废弃不用的车辆,很乱。一路走下来,这种感觉很荒谬:居住环境相对比较旧,但有的业主院子收拾得很漂亮,有的已经荒废;
▲车棚
21世纪太阳城银座营销中心对面,有一排已经褪色的雕塑:
▲褪色的雕塑
房子靠近1号线百家湖站,包括等红绿灯,约5分钟就能到家。除了房龄和小区部分糟糕的环境,21世纪所处地理位置不错。
▲截图来自365
21世纪现代城属于百家湖商圈,景枫和金鹰都在旁边。晚上的太阳城看起来也赏心悦目:
▲晚上的太阳城
看完这个小区,俨然就是,左手宁静,右手繁华。21世纪现代城的学区:
- 小学:北京东路小学分校;
- 初中:开发区中学。
不过,相比较万科翡翠公园这样的次新房,21世纪现代城房龄太老且物业管理一般,由于年代久远,也属于老旧小区序列。
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