據365淘房信息顯示:21世紀現代城10月份掛牌均價29108元/㎡,9月均價31664元/㎡,掛牌均價較之9月
跌幅8.07%,跌了2556元/㎡, 也是江寧跌幅最大的小區。今天,我實探21世紀現代城後發現:
1、小區的環境整體一般,院子維護得有好、有壞;
2、外立面很舊,但小區業主看起來相處和睦;
3、地段、商業、小學都不錯!
01
從百家湖地鐵站出來,走到21世紀現代城,要過兩個紅綠燈。步行的話,一般都會被卡在大轉盤中間,看著大象鼻子一樣的太陽城商場造型,莫名的喜感。
從太陽城商場直接進入小區。看到小區外立面陳舊、牆面斑駁,欄杆處已經生鏽,局部荒草叢生。
▲21世紀現代城
走進之後,發現公共區域,略顯陳舊的景觀建築比較大氣,彷彿是從中世紀穿越而來?
▲公共區域景觀
儘管水中有些雜物漂浮著,但整個設計來看,依然能看出當初建成時的驚豔。小橋底下,應該有水流淌,
此時已經乾涸:▲小橋 但無流水
深入小區內部,發現很多一樓帶院子,但凡有人住的房子,幾乎都維護得很好,種著花草,就連常見的的小黃花,也被精心呵護起來。
▲一樓帶院子 精心打理著花花草草
小黃花的味道有點奇特。如果一定要給一個理由,可能就是業主們對於微小植物的一種厚愛,好幾家都種了。如果大家都去喜歡玫瑰、百合等,小野花豈不是要消失了?
▲故事的小黃花
植物的多樣性怎麼保留呢?畢竟這種黃色
富有倔強生命力,在溫熱的陽光下,居然顯得有點可愛。▲故事的小黃花
陽光穿過樹葉,微風搖曳。不同品種的鳥,在樹間追逐嬉鬧,大概是在“找朋友”?
▲樹上的小鳥 找不到
忽然,理查德·克萊德曼《夢中的婚禮》的鋼琴聲飄來,嫻熟的手法,音符輕輕流淌,應該練習了很久。
我分辨不出從哪個樓棟傳來,在這個秋風沉醉的早晨,稍感意外。
02
在球場休息區,一位阿姨給自己孫子削梨吃,旁邊一對小夫妻的孩子也在玩鬧。阿姨拿著削好的梨,說:來,到奶奶這吃點水果。
小傢伙似乎有點害羞,吃過了梨,開心地跑到爸爸媽媽身邊。
▲球場
小區內有泳池,一位5歲左右的小姑娘,忽閃著大眼睛告訴我:夏天可以在這裡游泳,現在沒水了,閉館了。
▲露天泳池
今天太陽比較好,溫和略帶涼意。週末,老人們或一家三口帶著小孩子,在球場曬太陽, 環境雖一般,卻有種歲月靜好的愜意。
▲籃球場
在另一處,幾位業主聚在一起,說著家長裡短。聽到一位阿姨說,家裡保姆辭職了,準備再請人......
▲院子實在太贊
大家看起來相敬如賓,相處和睦。自然而然。
03
有的業主養著寵物,比如:貓和狗,有的狗狗年齡很大,行動有些遲緩。我在快遞櫃上看到一個尋貓啟事,那一刻,眼淚幾乎快出來了:
▲尋貓啟事
有種母親丟失了孩子的感覺,略微發黃的紙,看樣子貼了有一段時間。
臨走時,踏著石板,滿地的銀杏和樟樹的葉子,靜悄悄的。不知誰家在做午飯,炒菜、飯香飄出來,一看時間,11:30了。
▲滿地葉子
有些院子似乎無人居住,門前散落一地的樹葉。有些院子沒怎麼打理,柵欄也是歪歪扭扭,但這似乎並沒有影響業業主們的生活。
▲院子並沒打理
在車棚,有些廢棄不用的車輛,很亂。一路走下來,這種感覺很荒謬:居住環境相對比較舊,但有的業主院子收拾得很漂亮,有的已經荒廢;
▲車棚
21世紀太陽城銀座營銷中心對面,有一排已經褪色的雕塑:
▲褪色的雕塑
房子靠近1號線百家湖站,包括等紅綠燈,約5分鐘就能到家。除了房齡和小區部分糟糕的環境,21世紀所處地理位置不錯。
▲截圖來自365
21世紀現代城屬於百家湖商圈,景楓和金鷹都在旁邊。晚上的太陽城看起來也賞心悅目:
▲晚上的太陽城
看完這個小區,儼然就是,左手寧靜,右手繁華。21世紀現代城的學區:
- 小學:北京東路小學分校;
- 初中:開發區中學。
不過,相比較萬科翡翠公園這樣的次新房,21世紀現代城房齡太老且物業管理一般,由於年代久遠,也屬於老舊小區序列。
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