自己的沙场12121561
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了。所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏。从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及。所以链接北京和雄安的地带必然是发展的重点，同时北京新机场也能带动南区的发展。有购房打算的可以作为选择思路，毕竟现在价格跟其他中心区域比较低的，可以作为长远眼光考虑。现在的房山山区价格普遍在四万左右，虽然现在发展滞后，但难道不是价值洼地？还有一个方向就是副中心，伴随北京CBD的东扩，“大七环”、“环首都经济圈”等多条利好政策的陆续释放，未来几年副中心建设也将日新月异。
另外一个大方向是环北京圈，根据京津冀五年用地规划，环京以廊坊燕郊、涿州、大厂、香河、固安为代表的距北京市中心五十公里的区域可以作为投资标的。
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首推亦庄北京市经济技术开发区。
①亦庄北京市经济技术开发区已定由目前的近60平方公里扩张至220平方公里，北京通州区和北京大兴区的8个镇归属亦庄北京市经济技术开发区。并且220平方公里的亦庄开发区和150平方公里的北京新国际机场临空经济区将无缝连接。
②亦庄经济开发区，最早由北京市管理，因为大兴相对落后，归大兴管了几年，现在又重新归北京市管辖并新换了领导，把北京市西城区区长升格调至亦庄经济开发区担任主要领导工作。
③头条朋友们说的望京（除酒仙桥等地），没有一间五星级酒店，四星级酒店比王府井还贵，原因就是北京堵车，北京城内办事儿然后住在望京，距离首都机场近；北京新机场9月底后正式启动运营，无疑，亦庄经济开发区的酒店和房地产项目会更贵一些。
④世界第二的北京新国际机场仅南航员工就有3万人，普通员工会选择廊坊万庄新城、固安、霸州等地居住，高管会选择高大上、紧邻京台高速、机场高速和京津高速的北京市经济技术开发区居住。
⑤亦庄经济开发区有五星级酒店好几个，同仁医院等三甲医院好几家，山姆会员店、华联商场、城乡贸易中心等购物中心好几家。21世纪幼儿园、人大附中等幼儿、中学教育配套完善。
⑥因工作原因经常去亦庄经济开发区，马路宽、绿化好、建筑高大上，好多写字楼、酒店、社区，如果盖在长安街上都会是全中国皆知的标志性建筑。
⑦北京市经济技术开发区亦庄火车站马上就要运营，S6城际铁路到顺义首都机场20分钟，到大兴北京新国际机场20分钟。
图一、图二为亦庄经济开发区金地格林小镇，绿化和水系北京市超一流。图三，亦庄林肯公园，外立面材料和设计世界水平高大上。图四，北京市新国际机场。
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理论上讲目前的房价洼地是相对的，只是价格的差异而已，但这也是因为地域造成的。在未来的房价基本上是不用上涨的，如果在继续上涨会影响到居民的消费，不利于经济的发展。所以在未来投资房地产是一个差的投资。
闲事漫谈
朝阳区孙河，未来科技城，东坝，丽泽，亦庄
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西五环边上，长辛店地区绝对是价值洼地。
周崇胜638
昌平未来科学城 金茂府入住的地方差不了
BJ农民
西北的航天城，正北的未来城，东部的通州，东南的亦庄，正南的的大兴丰台。
水兵20170000
看了好多网友都提到了大兴，大兴不行，下风口，雾霾，还是副中心那边好，让大兴房价清静清静吧。
清淡养生
团河吧，在修地铁。周围价不高
手机用户9905108581
密云还挺便宜，两三万
