最近，連雲港市民陶師傅反映，他家入住5年的房子，樓板陸續出現了多道裂縫，雖然開發商邀請了專業公司對房屋做了安全鑑定，但卻遲遲不出具報告。
樓板開裂並伴有下沉 檢測之後報告卻拿不到
陶師傅家的房子在連雲港市連雲區四季花城小區，走進房屋內部可以看到，每個房間的樓板上都有很多裂縫，客廳樓板上的粉刷層已被剷掉，裂縫更清晰可見。“家裡面7口人，住在裡面每天提心吊膽。”陶師傅擔憂地說。
陶師傅告訴記者，這套房子是2015年購買的，去年10月突然發現房屋的樓板上出現多道裂縫。“四室兩廳，每間都有裂縫，少則兩三米，最長的估計有七八米。”
發現裂縫後，陶師傅也及時找到開發商，連雲港東盛房地產開發公司。“開發商說水泥刷刷就行了，我不同意，國家是有規定的，得按規定補償我。”除了裂縫，陶師傅家客廳的樓板還出現了下沉，臥室牆體滲水發黴，經多次溝通，最終在今年8月，開發商同意對房屋出現的諸多問題進行鑑定。“檢測費用由東盛房地產公司拿，檢測報告一家一份。”
但讓陶師傅沒想到的是，檢測報告出來之後，開發商卻一直不給他，只是口頭告訴陶師傅，他家的房屋安全沒有問題。
裂縫原因多種多樣 寬度及深度超出規範限值
那麼，陶師傅家樓板產生裂縫的原因究竟是什麼？鑑定結果又是如何呢？11月6日，記者陪同陶師傅找到了連雲港東盛房地產公司，該公司副總經理楊智勇承認房屋存在質量問題，並表示樓板產生裂縫的原因很多。“有可能是澆築混凝土過程中形成的，也有可能是後期形成的，比如樓上裝修，將裝潢材料放在樓板上，可能會出現荷載短期集中，造成裂縫。”
經記者協調，東盛公司最終同意把檢測報告給陶師傅，這份報告顯示：陶師傅家樓板實測強度平均值為24.9兆帕，雖然達不到30兆帕的設計要求，但樓板的承載力滿足規範要求。另外，樓板裂縫寬度及深度超出規範限值，雖不影響結構安全，但對結構耐久性存在一定影響，報告建議對樓板進行修復處理。東盛房地產公司副總經理楊智勇說：“因為靠海邊，空氣裡應該有點鹽分，時間長了，也會造成鋼筋鏽蝕。”
東盛公司同意維修和賠償 雙方還在協商之中
對陶師傅家房屋存在的質量問題，東盛房地產公司副總經理楊智勇同意維修並給予一定的經濟賠償。“如果處理不了，就幫陶師傅換套房子，裝修損失多少錢，找第三方機構鑑定一下。”
由於雙方對賠償數額分歧較大，所以目前並未達成一致意見。陶師傅也將房屋出現裂縫的情況反映給了連雲港建築工程質量監督站，工作人員表示將介入協調，如果雙方協商不成，也可以走司法程序。“作為使用方或者業主方有權提出賠償，但賠償的受理跟裁定是由法院來判。”
房屋質量事關業主的生命安全，目前最緊要的，是儘快對房屋展開維修，徹底消除安全隱患，至於東盛公司最終應賠償陶師傅多少損失，也相信法律會做出公正的判決，對此荔枝解憂幫也將繼續關注。
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