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你好！朋友！你所提的問題是：聽說其它地方的樓市會降，廣東中山似乎沒有受影響，朋友說還會漲，有沒有人可以分析一下？

對於這個問題，身在中山的人都可以明確的告訴你，中山的房價這兩年已經降價了，不止中山，甚至全國的房價都在降，

你朋友說還會漲也沒說錯，但要看什麼時候漲，三年後還是五年十年後，這個誰也說不準，但個人認為三年內可能還會迎來一次微漲，但不可能再像前兩年那樣翻倍的漲了，

因為中山房子經過前兩年的深中通道“熱炒”，新樓盤遍地開花，房價飛漲，單價已經超越了中山該有的價格，房價普遍偏高，工人工資就普遍偏低，中山我拿什麼去愛你……

但隨著炒房團的退去，中山剩下了大量庫存房，試問這些房誰來買？

就目前中山位列前矛的庫存房，單憑中山人來購買是遠遠消費不了那多房子的，而且價格還偏高，再加上這兩年中山人又流失了很多，除了房地產搞的熱火朝天，其它經濟產業又停洩不前，人少經濟差，在這種情況下中山的房子會好賣嗎？所以現在很多樓盤都是降價銷售，

但隨著粵港澳大灣區的利好和深中通道的開通，中山房價還是會漲一點的，如果你是剛需用戶，現在也是出手的好時候

好了！以上就是我的回答了，希望這樣回答可以幫到你，喜歡的朋友可點個關注，謝謝！

中山本地新資訊

本人常住坦洲，17年的時候準備買房，當時靠近珠海的樓盤均價19000左右，裡面一點的也是16000左右，各大樓盤銷售大堂掛著一副巨大的電子地圖，主要提醒購房者你所在的位置，地圖上有港珠澳大橋，粵港澳大灣區，深中通道。等等...暗示價值將來不可限量。那時覺得房價太高，沒買。

18年粵港澳大灣區成立了，港珠澳大橋開通了，三大慨念，兩個實現了，夢醒了。沒有大家想象的繁華熱鬧，坦洲沒有了慨唸的炒作，沒有了源頭的宣傳，終於繃不住了，18年下旬到現在跌幅5000左右。對於當初炒房的人來說會不會哭？慶幸那時沒跟風

未來會漲嗎？會。3年後吧，最近兩年不會漲，還會跌。有政府原因，也有市場原因。最主要還是經濟不好。

用戶857363613576

朋友們好！

長遠來看，中山市的房價也會緩慢上漲的。廣東中山市經濟發展還是比較好的，GDP總量在廣東省內排第六位，可以說未來發展前景還是比較好的。

中山市經濟發展情況

中山市經濟發展情況還是比較好的，在廣東省內地市中排名第六名。2018年中山市GDP實現3632.70億元，增長5.9%。

在廣東省各地市經濟總量排名中，深圳2018年GDP以2.4萬億元排名第一，廣州GDP以2.286萬億元排名第二名，佛山市排在第三名，GDP實現了9935.88萬億元，東莞和惠州分別排在第四名和第五名，中山市排名在第六名。

可以看出來，中山市的經濟發展在廣東省內來看，還是相當不錯的，能夠在廣東省排在中上游的位置。

因此，中山市的經濟基礎還是比較紮實的，可以說為未來的發展打下了良好的基礎。未來隨著粵港澳大灣區的建設和發展，中山市整個經濟也將較快發展。

中山近期房價走勢

從中山市最近三年的走勢來看，中山市房價維持了穩健攀升的態勢。房價從2016年12月份10589元/平方米，漲到了2018年9月份最高15352元/平方米，又跌到了2019年3月份最低點13692元/平方米，又稍微上漲到現在的14268元/平方米。

從中山市最近一年的房價走勢來看，基本上是一個穩健盤整的走勢，現在價格比高點有所下滑，現在的價格是14268元/平方米，比2018年高點15352元/平方米下滑了1084元，但是現在的價格比2019年3月份的13692元/平方米又上漲了576元/平方米。

從現在中山市房價走勢來看，整體上比較平穩，但是已經出現了房價抬頭的趨勢，房價從2019年三月份的最低點到現在漲了576元/平方米。

可以看出來，這幾個月來看，中山市房價已經有抬頭的趨勢了，估計未來隨著中山市經濟的持續發展，可能會緩慢攀升的。

綜上所述，中山市未來房價還是會穩健攀升的。未來隨著廣東省整體經濟的持續發展，隨著中山市經濟的持續發展，中山市的房價也會穩健攀升的。

睿思天下

怎麼沒降？

不分析。舉實例說明。以中山坦洲為例，前年房價最高時連很偏遠的錦繡國際的房子都一萬五六千，錦繡陽光的稍低，也有一萬四五千。去年只剩一萬二三，今年一萬以下的都有了。

邊緣慢漫遊

題主你好！我是港庭裝飾陳大仁，非常榮幸回答你的問題❤️！

題主這個問題問得非常好，關於這個問題，我有自己的個人瞭解，以下由我慢慢道來😎

短期跌。。三年內必大漲。。

這是我個人的觀點，希望能夠為題主解答困惑！也歡迎大家多多留言評論，我將一一回復！路過的朋友也麻煩你點一下贊，萬分感謝！

奇葩設計師小王

短期不會降太多的，會穩中慢降主要體現在二手房市場。其中的原因之一是早兩三年房價被推高後又一波投資跟剛需剛好在高位進場被套。這部分人是不會願意虧本出售的，現在放盤的大多數早7-8年前已經買入的獲利業主。但沒了投機客的樓市只能是剛需接盤，是很明顯不足以支撐房價繼續上漲的。另一部分原因則是這兩年高價拿地的開發商也到了陸續的產出期，這也一定程度支撐了當前的房產市場。

砥刀前行

降了一點點，但是我周邊認識的已經有3家工廠搬到中山來了，相信陸續還會有更多製造業會從深圳搬過來，如果深中通道開始通車相信也會帶動經濟，房價上漲的可能性還是很大，另外對剛需一族和希望小孩讀公立學校的，買房是必須品，趁早出手，好多觀望一族從付的清首到買不起的教訓太多了

忙綠的懶貓

中山是很神奇的，他會讓你體驗過山車，漲得快，掉得也快。原因是市場比較小，本地人不愛買房，也不愛賣房。基本上以前漲得急，就是因為深中通道，供應少，深圳投資客需求大，後來就拍了好多地，哪裡都開發了。現在中山庫存又回到了高位，未來我不敢說。反正今年漲不了。

小君姐說房

中山之前深中通道的原因很多深圳和香港人去買漲上來獲利了，但現在大家都知道中山居住、深圳上班是不現實的，無論是坐公共交通工具或自己開車成本和時間都很貴，現在中山樓市卡在那兒很多二手房想脫手也賣不掉，現在這個價沒有接盤俠哦，還升？算了吧。

crazybee8

你朋友是不是在中山賣房的啊？要不然怎麼會叫你買呢？現在中山三鄉這裡幾十棟高樓都是二三十層的，到了晚上你去看看有沒有燈亮的。不要說什麼沒有交房。房子都是起了好幾年的了。

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