君悅音響
中山的經濟是比較分散的，每個鎮區有自己的產業鏈，相對形成了自己的商業圈，而作為行政中心的市區給人的印象是車少人稀，看不到半點城市的活力，來過中山的遊客經常懷疑這座城市的真實性，前幾年深圳炒房團還沒來時，市區的房價也就5、6千塊，其實市區根本沒什麼產業鏈，都是附近鎮區的人去買的房子，而工作與住家離得太遠也導致很多人買了房子而不去住，前幾年有幾個老鄉離開中山，市裡的房產都是揮淚虧本賣了。自從說要修深中通道後，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房價炒了起來，中山是一個地多人少的城市，就是把深圳寶安的人全搬過來也不覺得多，但炒完深中通道，又炒大灣區，一路都是炒，現在連有房的普通百姓都要再買房子，買房成了一種時尚。而實體經濟一片哀鴻，鎮區的支柱產業一蹶不振，雖然現在的房價略有所降，但在深中通道開通後這房價應該還會漲的，畢竟還有大灣區這支打了雞血的針，房價降也許只是安慰一下這些觀望的人吧。
金松15184666
中山的房價，就是被所謂的深中大橋的概念狂炒起來的。現在已經處於歷史高位了，對於中山這麼一座產業層次這麼落後的作坊型城市來說，這高昂的房價嚴重限制了中山的進一步發展。
很多中山人以為有了深中大橋，中山就夠和深圳同城了，享受到深圳一樣的資源了。殊不知，虎門大橋過一次都要收費45，比虎門大橋規模大得多的深中大橋，恐怕要收一百以上！所謂中山居住深圳工作，那不是個笑話？！難道真有傻瓜每天花三百路費這樣做！
所以，中小城市市場還是很容易被綁架左右的。中山的房價漲了這麼多，再要跌就很有限的了。
武大東湖
現在中山的房價是穩中有降，但依然有價無市，整個中山的工資水平和消費情況比較低，去人才市場可以看到，基本都是工廠招普工，三年前中山房價在平均5000左右，現在均價15000左右，基本都是深中通和大灣區這兩概念炒起來的，正所謂買預期賣現實，等到深中通通車後，房價就會大幅下調了，中山的房子入住率非常低，都是深圳香港那邊的人過來炒房的，所以這個價格不是市場的烘托，而是炒房客拉昇的，現在確實不適合接盤了！
無厘頭之王陸陸
中山房價目前來說不會有大的下跌，極少數鎮區由於前期房價炒太高，去到樓盤會有部分優惠。不會出現16年下半年銷售看你愛買不買的現象。至於中山房價是否適合投資，個人認為房產一直都是比較保險、保值的投資。如果你有可靠的內幕消息，部分鎮區或許會成為房價黑馬，因為政府需有所作為，部分鎮區正在打造特色鎮區，比如東昇鎮目前就在坦背新市場旁新建了棒球和足球訓練基地，東昇鎮打出的宣傳口號是“全國棒球小鎮”。相信在未來幾年中山部分鎮區的房價還是有比較大的升值空間。簡單膚淺的道理就是:地皮價格在上漲，拆遷成本在上漲，農民工工資在上漲，材料費用，油價，物價通通在上漲。你居然卻還天真的認為房價會下跌？你以為地產商是慈善家嗎？砍頭的生意有人做，虧本的生意沒人做。為什麼李嘉誠要轉移資產到海外？為什麼萬達轉型，他們是嫌錢多？不忍心賺大家的錢？都不是，沒有人會嫌錢多。究其原因就是房價確實不如前幾年那麼暴利了，他們作為大的開發商，國內房地產行業不如前幾年火爆，回收資金週期加長，開發商的錢是借銀行的，他們需要尋求能更快盈利，更好盈利的投資，一年賺一個億他們會投，但是五年賺一個億他們寧願不投。還有一個就是成本原因，舉個簡單的例子:在網上購物（淘寶、京東、阿里巴巴等）火爆之前，大家都是在線下（超市、專賣店、市場等）購買商品，價格比較昂貴。而當線上購物火爆之後，商品價格都便宜不少，究其原因還是物流成本及賣家成本的降低，還有一些是商品比較次，或者商品製作成本降低（促銷等活動需求量大自然成本就降低了）。賣的便宜是有它的道理，不會同樣的成本卻賣更低的價格，何況是房子。現在你想買便宜的房子當然有，那些比較落後的城市比較偏遠的小鎮房價3千內/坪，你要不要？他們拿地價格低，工人工資低，周圍商業及工業跟發達地區沒法比。鋼結構房子便宜，你要不要？樓脆脆便宜，你要不要？總結:短期內房價不會有大的漲幅，長期來看依舊是保值升值的理財產品。
竹青45
本人在中山工作生活了十幾年，說白了也就是底層農民工吧！目前只買了個車，後悔當時沒有在中山買房，身邊朋友多有房產，就我個人的看法，城區房價沒有跌，鎮區就一下子很難上漲了，有一個朋友和我聊過，之前在中山東鳳醫藥附近2015年4000左右入手了一套，今年明面報價有9000左右，但很難託手，如果降到8000，應該可以賣掉，但加上稅費及成本，又很難達到自己的預期，或許現在就是買方和賣方的觀望期吧！
愛在深秋38900011
中山市現在處於最艱難的時候，不斷輪換的市領導就可以知道經濟有多難了，換了是你下來做市長，看到這樣一個被各種工程抽空的財政，一塊一塊分割完的土地，就算你能拉來獨角獸企業都沒有那麼大一塊的地給人家投資，所以中山的未來還是小作坊企業為主，而主要的消費階層也會是這些小作坊的工人，他們之前能買房的早就買了，沒有能力買的到現在或者將來也不會買，所以中山的房價漲幅應該會定格幾年，不會大漲
彈叉
我是在中山的外地人。這裡的工資收入是珠三角的紙窪地，本地人多是農民前身，只有部份年輕的本地人和公務員會買商品房，炒房的大多是深圳廣州的，但是我不看好這個地方樓市的升值空間，不說什麼大灣區深中通道之類的概念話題，單單一個人口基數，就讓樓價炒不起來。
user1084692200281
先整體在局部，很少能有獨立走勢的。整個大環境看經過之前一波上漲已經透支了漲幅。去庫存，已經去掉了一票受眾。沒有房和已經有房的，這麼高的房價，很多人已經放棄了買一套的想法。再加上現在的基調就是住房不炒，按房地產週期買房也不是這兩年。
中山之前房價漲是因為深中通道，二是其它地方也在漲。現在看也翻了兩三倍，預期已經抵消。人口不多，工資不高，大企業不多，這兩年是投資不合適了。
大唐之公子
打算炒房快進快出那種就算了吧沒什麼暴漲的希望，看五到十年珠海，佛山和廣州這些是否會有地鐵串聯起來真正行程一小時生活圈，這樣的話才會把中山房價拉昇畢竟中山房價相比這幾個城市確實還是低的，畢竟如果珠三角經濟發展都不行的話廣東還有多少希望，所以建議看長期
隨心隨風80844282
9月下定，二手。6000多
