房价，是永不过时的话题，也是所有购房者最感兴趣、最关心的话题，谈起来也总是津津乐道。
2017年之前以6字头房价上车的购房者如今已坐享城市发展红利，羡煞旁人。
现在，西安新房整体价格已高达1.3万元/平，涨幅过半。二手房成交价整体也维持在1.4万元/平，倒挂已经基本抹平。
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众所周知，地价高企是催生高房价的核心因素之一，2018到2019年年初成交的高价地均已“敲锣开张”，但高昂的房价却让市场一片哗然——恒志云都（1.6万元/平）、融创东方宸院（1.7万元/平），还有“地王”蓄势待发，酝酿再次震动古城。因而面粉面包效应之下，尽管有“房住不炒”、全面限价的强势调控政策，西安新盘价格依旧居高不下。
根据实际在售项目统计，目前西安一环（城墙）无新房可售，二手房成交价基本维持在1万元/平左右（大多数为没有电梯的老旧住宅）；二环与三环内则是新房二手房分庭抗争，二环新房主要为高层产品，均价在1.5万元/平，二手房成交均价在1.36万元/平；三环新房则是高层洋房均有，在洋房价格的推动下，三环内新房整体均价与二环价格基本持平，维持在1.5万元/平，而二手房成交均价则已达1.43万元/平。（备注：二手房数据来源于链家）。
主城区的万元以下房源已近绝迹，而万元以下的房源基本都扎堆在偏远的新区，因此，新房每逢有万元左右的房源入市，势必引起一阵轰动，诞生一个又一个千人摇，如：
总体来看，对目前西安的市场来讲，刚需购房者能够得着的价格洼地，就只有那些因为“0涨幅”政策限制的老盘，或者是紧邻主城区的新区新盘，这些盘也往往能够在市场逐渐降温之际，逆势突围，高调实现“千人摇”。
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因此，在这样的背景之下，主城区的万元房便显得尤为稀缺，在西安发改委最新公布的总第101批备案价中，位于三环沿线的时间城仕学府（备案名：华宇时间城）均价9721元/平，远低于全市和区域均价，实乃价格洼地，在西安市场占据较大优势，对刚需购房者具备足够吸引力。
然而近期也有不少登记结果向我们证明，西安购房者已对单纯的低价盘“免疫”，真正能够打动他们的除了低价之外，地段、配套缺一不可，而时间城仕学府凭借超低的价格、丰赡的配套及优越的产品一举秒杀同区位其他楼盘，名副其实的高性价比大盘。
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紧邻高铁新城，优享区域发展红利
时间城仕学府位于吕小寨立交东北侧，北靠高铁新城，南接主城区，不仅可以坐享高铁新城发展红利，而且可以坐享主城区成熟配套资源，同时项目向东直通浐灞生态区及国际港务区，可借势全运会的发展东风，多区交汇，潜力无限。
高铁新城在去年被经开接管后，无疑走上“人生巅峰”，高铁地铁航空的先天交通枢纽优势，加上区域利好规划的逐步落地，整个片区迎来价值大爆发，高铁新城依托北客站及渭河两大资源，重点规划为高铁经济片区和滨河经济片区。
高铁经济片区作为整个高铁新城的核心区，以商务及商业功能为主，目前片区内已规划有西部奥特莱斯，今年丝博会刚签约的绿地之心及恒大丝路总部等，此外，就资料显示，经开区管委会与苏宁置业就北客站苏宁广场项目进行初步沟通，不乏超高层、五星级酒店、精品商业街、人才公寓等类型，进一步完善整个区域的商业及商务布局。
丰富的产业吸引人口入住，促使区域配套完善，带动周边发展。时间城仕学府紧邻高铁新城核心区，可率先享受高铁新城产业及商业发展红利。
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百米之内4所学校
随着时代的进步，社会对教育越来越重视，因此有越来越多的父母会针对教育配套买房，无论是GDP领头羊高新区，还是主打文旅的曲江新区，他们除了拥有强劲的产业及优美的环境之外，还有一个重要的因素则就是优质的教育资源，距离名校越近，资源含金量越高。
时间城仕学府自带幼儿园，此外，项目东侧一路之隔为西航三校开元小学，小学北侧为西安市第五十八中学，此外，北侧还有新加坡爱立德幼儿园，京师幼学幼儿园，目前已经实现了100米之内：三所幼儿园、一所中学、一所小学。教育资源丰富，学校与家一路之隔，这将会改变业主的生活方式，将繁琐的每日接送学生，变成目送式教育，生活品质大幅提升。
时间城项目斥巨资1亿元建设西航三校开元小学。
值得一提的是，西航三校开元小学引进公办省级名校西航三校管理，目前已经交付开学，时间城业主子女已成功入学，根据2019年未央区学区划分显示，时间城仕学府属于西航三校开元小学学区范围，业主子女出门即可享受优质教育资源。
此外，项目东北侧为城北大学城片区，有陕西科技大学，西安工业大学，西安医学院三所高校，高校近在咫尺，教育氛围十分浓厚。
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全方位立体交通网络通达全城
纵观古今中外城市发展的历史，无数实例都证明了交通枢纽对城市发展有着重要的作用，作为城市发展的重要载体和支撑，逐步起到引导和锚定城市建设的作用。
西安北站是亚洲最大的高铁枢纽，也是西北地区最重要的、规模最大的铁路客运枢纽。处于国家“米”字型高铁路网核心枢纽，目前已开通地铁2号线、4号线及机场线3条轨道交通。随着高铁路网的不断建设，西安将与全国各大城市形成“一日交通圈”，为实现输送国内外人流，拉动城市商贸，促进城市发展提供硬核支撑。
时间城仕学府距离西安北站直线距离仅2公里，未来将会潜力无穷。项目距离最近的地铁为已开通的地铁2号线运动公园站，约2公里，此外，还有在建中的地铁14号线学府路站（可换乘地铁10号线），地铁14号线自北客站至贺韶村站，项目建设工期为3年，该条线路会在在2021年全运会前运营，届时业主可近享地铁便利。
此外，项目门口有5趟公交直达西安城北市府商圈及市中心等，车行方面，可总结为“一环一横两纵”交通网络。
一环：即北三环，本次新推的三期仕学府楼王组团距离北三环约500米，可快速抵达西安各个区域。
一横：即学府南路（双向6车道），根据西安交通规划学府南路向西将与北客站连接，向东则与西安南北主干道北辰大道相接。
两纵：项目西侧紧邻西安南北方向主干道未央路；东侧紧邻学府环路，学府环路向北可直达城北大学城。
此外，项目还与与绕城高速、西铜高速、西延高速、机场高速以及西铜快速路便捷相通。
多重立体交通网络通达全城，无论自驾还是公共交通都十分便利。
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无缝衔接三大商圈
时间城仕学府自带4.3万方商业，一期二期入住底商已基本成熟，全可以满足业主日常生活购物需求。
图|一期底商
此外，项目3公里范围内，南侧紧邻市府商圈，可直达城北商业新中心——熙地港、大融城等大型商业综合体，还有西安市中医医院保驾护航，西侧为还处于起步期的高铁新城高铁经济片区，知名三甲医院红会医院也将搬迁至高铁新城核心区，东北侧的城北大学城片区。三区优势叠加，配套共享，不仅能满足业主购物需求，还能提振片区营商环境，形成商业集群。
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除了拥有稀缺的地段及强势的配套之外，项目自身规划也是可圈可点。
时间城总占地约327亩地，总规划建设面积为80万平米，是集35栋高层住宅及4.3万方配套商业加配套幼儿园、小学为一体综合学府大盘，社区以吕小寨规划路为中心分为东西两个地块，东侧包含外围已售罄的1期、2期及在售的三期，西侧是待开发的四期，目前在售的是三期仕学府组团楼王，是由陕西鼎全携手央企中科建强强联合打造。
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高层最大楼间距可达77米
时间城仕学府在建筑上承继了一期二期东方徽派建筑美学基因，精铸国风家宅气韵。三期总规划8栋高层，位处社区最中心楼位，其中最高楼间距高达77米，尽享300米长中心景观及公园式情景商街。产品配套上采用精装入户大堂，装饰电梯、末端净水系统、指纹入户、LOW-E中空玻璃、8重安防等等为居者匠心营造每一个贴心细节，给居住的业主营造出开阔的视野和尊贵感。
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动静运动场分开，打造全龄健身运动场
此外，项目景观兼顾舒适性和功能性，围绕社区中心升级打造了360米青年有氧跑道，贯穿社区中心景观，为年轻阶层呈现一个生活鲜活的质感生活场景，由于一二三期的贯穿，一二期已建成投入使用的乒乓球场、羽毛球场等， 在三期业主入住后也可直接享受，满足业主健康需求。
AI君有话说
从目前西安主城区供地情况来看， 近期土地供应极少，大型房企纷纷转战非限购区，甚至于地市级（万科、龙湖、碧桂园等品牌房企纷纷咸阳拿地）。新楼盘越卖越远，秦汉新城高层精装也已经破万，距离西安主城区15公里的泾河新城高层已达9000元/平，相比较之下，三环沿线的时间城仕学府9721元/平的均价可谓捡漏。
时间城仕学府楼王组团即将入市，面积区间64-113平，欢迎感兴趣的购房者莅临了解！
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