今非昔比!南京顶豪房价3年未涨,当年业主多为港台居民

可能很难有人想到,在高层小区扎堆的南站板块,竟藏着一处南京最早期的独栋别墅区,并且当年小区内的业主多是来自台湾、香港等地的居民。

但如今,因缺乏优质管理,昔日豪宅已变得落魄。

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今天,笔者来到了南站区域内唯一的别墅区——宏运国际村。

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在小区入口处,一位保安坐在门前,而在道路的两侧排列着一些便利小店和丰巢快递箱,生活氛围浓厚。但门禁不严,陌生人均可自由进出。

走进小区内,你会看到有的楼栋外已爬满了绿植,可见房龄已久。整个小区和画家村有着类似的布局。

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在小区的内部道路还立着一些指引牌。各家的绿植都长得茂盛,看上去生机盎然。

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有的独栋院子挺大,不仅有水景,还有小亭可供休憩。

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细看下来,各家的独栋别墅建筑风格各不相同,欧式、中式、现代风、田园风等应有尽有。

现代简约风▼

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简约欧式风格▼

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美式田园风▼

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新中式风格▼

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地中海风格▼

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在小区内,还有一些住户散养了鸡,在小区内的主干道上,这只鸡竟丝毫不怕人,自由地来回走动。

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不过内部的一些道路缺乏打扫,落叶洒了一路。


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加上这里房子转手频繁,不断有人翻新装修,小区内一些道路也蒙上了厚厚的灰尘,走在上面鞋底都“滋啦啦”地响。


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继续往里走可以看到,很多楼栋的外立面均被翻新过,有的贴着橙黄色的小瓷砖,有的则重新刷了漆。

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但毕竟是建于1993年的房子,除了一些房子年久失修,还有一些房子直接空置,无人居住。

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还有一些直接改成了办公区域。早上便有一些人来此上班工作。另外,也有一些楼栋被改造成了教育机构、培训机构,一些家长也在此接送孩子上下学。

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小区内部的一些绿地不知是何原因,如今已变成了黄土,上面还落着零零碎碎的白色垃圾。

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绿植全被砍掉,堆在了一边。

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原本的一处景观河变成了一处绿水沟。

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小区内的健身器材也无人使用,荒废在一边,被黄土所包围。

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经了解,“宏运国际村”始于1993年起建,当时属南京最早的高档别墅区,后来又增建了部分多层公寓楼,目前小区内住了有台湾、香港、南京及来自其他地方的居民。

由于建成较早,周围均为农田,地势也相对较低。而在2007年南京连降暴雨之后,宏运国际村淹水严重,甚至被上了头条。

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可能也就是因淹水严重,很多楼栋均重新修整过。


而在二手房市场上,小区别墅房源挂出较少。但房价似乎3年没涨,目前均价依然停留在3万/㎡左右。


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昔日的豪宅如今缺乏打理已逐渐落魄变得默默无闻,再美的人都需要保养,更何况房子呢。

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