老闆為了更好服務客戶和第三方用戶，打造舒適、愉悅、人性化的商務場所，竟一擲千金，“任性”購置了一整層辦公樓！

“霸道總裁”般的劇情，在生活中真實上演。他叫馬光錦，福建優勝招標項目管理集團有限公司的負責人，周圍的人都親切地稱他為“馬總”。

來到福州工業路的華潤萬象城SOHO S2棟4層——優勝招標的辦公地址所在。推開公司大門，前臺客服笑容可掬，禮貌地迎接和問候，讓人如沐春風。

連日的出差、培訓和商務等事宜，讓馬總幾乎抽不開身，不過他還是在百忙之中抽出時間接受採訪，身上透著一股企業家特有的幹勁，神采奕奕。

家電“搬磚工”轉戰智慧校園

馬總是龍巖長汀人，身為一家行業領先的企業領頭人，他充滿傳奇色彩的創業故事要從2003年說起。

當年，他白手起家，毅然殺入家電行業，成為一家不知名品牌生活小家電代理商，通過那時候剛剛進入福建市場開疆拓地的蘇寧、國美、永樂等賣場渠道，銷售業績節節攀升。“一個專櫃一天可以賣出十幾萬元。”回憶起當年的輝煌，馬總至今仍充滿了自豪感。

不過，家電行業勞心勞力只能賺個“搬磚費”，深諳市場經濟規律的馬總，十分明白企業要不斷轉型、迭代的道理。

2006年，目光如炬的馬總抓住了全省智慧校園建設、升級的風口，參與到了高校校園“一卡通”業務，同時借力移動、電信、聯通等運營商的扶持和補貼，終於實現了對原本一家獨大競爭對手的超越，成為省內的智慧校園龍頭企業之一，一口氣拿下了福建農林大學等大單。

投身招標代理業成就“金字招牌”

隨著政府採購的日漸規範，以及建築工程投標的增多，國家下放了政府採購、工程建設的招標代理企業資質審批，原先招標代理事業單位、國企紛紛剝離，民營經濟與國企站在了平等的舞臺上。

馬總很快就嗅到了商機，2010年通過收購去上海發展的老鄉公司，風風火火地投身到了招標代理行業。

眼看著兩家公司的業務都走上正軌，事業蒸蒸日上，馬總卻陷入另一個煩惱。管理兩家公司讓馬總和他的愛人分身乏術，無法平衡家庭和事業的天平。再三權衡之下，馬總選擇以家庭為重，毅然將校園一卡通公司轉手。

4.5米層高的辦公區十分敞亮

由於前期良好的業績表現和市場佔比，2013年一直覬覦福建市場的浙江正元智慧與馬總一拍即合，收購了他的公司，之後帶著這個核心優勢資源，成功實現打包上市（股票代碼：300645），成就業界一番美談。

而事實證明，馬總的“孤注一擲”，再一次選對了事業發展方向，並且以專業和嚴謹，贏得了業界信賴。

“服務第一，榮譽至上。”這是優勝招標的公司服務宗旨。雖然簡單樸實，卻是馬總一以貫之的專業態度。

因為堅持公平、公正、公開、透明的投標原則和標準，馬總有時還不惜“得罪”一些試圖影響招投標流程和結果的業主和投標人，但最後大家也還是心服口服的接受了。服務過的單位，都留的住，成為了回頭客。

在短短几年間，優勝招標成為業主和投標人有口皆碑的“金字招牌”，擁有“福建省工程建設項目招標代理機構AAA信用等級”，併入選了“全國政府採購百強代理機構”，而福建省獲得該榮譽稱號的也僅5家，優勝招標目前在省內實力已躋身前三。

同時，公司是福建省誠信促進會常務理事單位，馬總也身兼福州市誠信促進會副會長、龍巖長汀商會副會長職務。

公司選址重鼓樓地緣優勢

說起來，馬總跟福州華潤萬象城也是頗有緣分。

爭雄行業頭部的公司，其辦公空間的甄選之道是什麼？考慮到政府、機關較集中的區位和地緣優勢，馬總決定將公司辦公地址選定在鼓樓區。

在並沒有太多關注和了解之前，他總覺得這個商務項目地段是不是有點偏，後來聽了同樓業主、從事教育培訓行業的朋友推薦，實地踩盤後覺得“挺好，就是這了！”

於是，眼光一向老辣的馬總，以非常合宜的價格，購置了第一期開盤的一整層15間SOHO，可以說是十分豪氣。

“唯一的遺憾是公司裝修後，覺得場地還是不夠大，可是現在合適面積的辦公樓也未必那麼好買。”為此，他又在第三期再添置了幾間5米層高的SOHO，也算是圓了之前的缺憾。

“這一整塊項目周邊環境很美，人文氣息濃厚，原先又是酒廠舊址，很乾淨，今後還要打造鼓樓最大的商業體，繁華熱鬧中不失舒適、安逸。”馬總對華潤萬象城的讚譽溢於言表。

客戶喜歡在休憩區揮毫潑墨享受閒暇時光

馬總介紹說，原先他們經營公司，付出了巨大的租金成本等運營成本，而如今不僅可以通過自持物業，節約租賃成本，彰顯品牌形象和公司實力，還可以享受物業的增值。

受優勝招標這個頭部品牌影響，不少招標代理、工程監理、造價評估機構等也紛紛落戶在華潤萬象城，形成了小有規模的集群和產業鏈。

打磨商務細節服務社會

自己的物業，裝修起來自然可以隨心所欲，但馬總心裡裝的更多是業主、投標人和員工的體驗和感受。

根據多年的從業經驗，公司裝修時，馬總細心揣摩了招標代理公司的業務流程和業主、投標人的需求，將一整層辦公樓分為招投標和辦公兩大塊區域，一動一靜，互不干擾。

當初買在第四層，就是出於細節的考慮。有時候招投標參與單位有數百家，都集中一個時段乘坐電梯，難免容易擁堵，而通過樓梯只需要一兩分鐘就可上樓，關鍵的時候不會耽誤要事。

這都得益於馬總之前的經歷。“曾經有家公司遲到了幾分鐘，就遺憾地錯過了投標，經辦人在公司哭哭啼啼，但流程規定也沒辦法，規則對所有人都是公平的。”

開標室

在招投標區，配置了專家抽取室、專家評標室、開標室、食堂，電腦、搖號機等設備一應俱全，硬件環境非常的整潔、舒適。

評標室

通過自持物業，業主對優勝招標永續經營的實力更有信心了。而優勝招標也已經升級成為集團公司，業務範圍擴大到造價評估、工程監理、工程代建、行業培訓等領域，並且全省都設有分公司，可以為省內外客戶提供全流程、一站式解決政府採購、工程建設等方方面面的服務。

憑藉著睿智的眼光和專注的拼勁，這個龍巖男人，硬是在福建闖出了一片廣闊天地。