今日土拍：遠郊一宗地以最高溢價率112.5%成交

今日上午10點，成都公共資源交易中心有3宗遠郊土地登上拍賣臺。分別位於崇州市、大邑縣、都江堰市，面積合計約158.7畝。

最終，位於崇州市崇陽鎮的一號宗地被成都隆騰投資集團有限公司以成交樓面價1821.43元/㎡、溢價率112.5%競得；位於大邑縣晉原街道的二號宗地被成都城投皓潤置地有限公司以起拍底價競得；位於都江堰市幸福街道的三號宗地被害人成都中信城市建設有限公司、成都正榮置業發展有限公司以成交樓面價3300元/㎡、溢價率1.15%聯合競得。

拍賣宗地詳情

一號宗地

宗地位於崇州市崇陽鎮晉康南路與學苑東路交叉口西北側，淨用地面積56.49畝，為住兼商用地，計算容積率3.5，商業佔比上限5%，可開發體量13.19 萬㎡，起拍價為857.14元/㎡。

位置：崇州市崇陽鎮晉康南路與學苑東路交叉口西北側

淨用地面積：56.4939畝

容積率：3.5

地塊性質：住兼商

建築密度：不大於25%；

建築高度：不超過80米；

商業佔比上限：5%

可開發體量：13.19 萬㎡

起拍樓面價：857.14元/㎡

成交樓面價：1821.43元/㎡

溢價率：112.5%

競得者：成都隆騰投資集團有限公司

建設要求：①競得方應在項目竣工驗收後無償向崇州人民市政府及其指定的部門提供建築面積不低於22000平方米的房屋（位於項目東側的3#樓，共計214套房屋）作為安置房，並無償移交配套車位不少於142個；②競得方須出資在地塊西北側設計和修建建築面積不小於4800平米的幼兒園（12個班），與開發項目同步報建，於2020年7月31日前建成，並無償移交給崇州市人民政府及其指定部門，且該部分土地出讓價款不予退還。

二號宗地

宗地位於大邑縣晉原街道邑新大道與雪山大道交匯處，淨用地面積約30畝，為純住宅用地，計算容積率2，可開發體量4萬㎡，起拍價3225元/㎡。

位置：大邑縣晉原街道邑新大道

淨用地面積：30.0034畝

容積率：2.0

地塊性質：純住宅

建築密度：不得大於25%；

建築高度：不大於60米；

可開發體量：4萬㎡

起拍樓面價：3225元/㎡

成交樓面價：3225元/㎡

溢價率：0

競得者：成都城投皓潤置地有限公司

建設要求：市政設施用房。

三號宗地

宗地位於都江堰市幸福街道彩虹社區，淨用地面積72.21畝，為住兼商用地，計算容積率2，商業佔比上限30%，可開發體量9.63萬㎡，起拍價為3262元/㎡。

位置：都江堰市幸福街道彩虹社區

淨用地面積：72.2098畝

容積率：2.0

地塊性質：住兼商

建築密度：不得大於25%；

建築高度： 不得超過41米，臨迎賓大道不得超過32米；

商業佔比上限：30%

可開發體量：9.63萬㎡

起拍樓面價：3262元/㎡

成交樓面價：3300元/㎡

溢價率：1.15%

競得者：成都中信城市建設有限公司、成都正榮置業發展有限公司；

建設要求：競得人須按照規劃、建設條件以下公建配套設施：規劃市政道路1條（鳳鄰路）、約5030平方米的公園綠地。