dingyongkang
重庆房价一直是中国二线城市的压舱石，也就是在二线城市中垫底，是价值洼地。
但受经济环境影响重庆房价短周期内会（2-3年）横盘，长线看好（5-10年）。
为什么短期横盘？
①在经历过16年-18年中的房价大涨后，大多数有购买力的家庭已经有一套或两三套房子。
需求释放完毕后，短期很难有新一波高潮。
②国际经济大环境影响，整个中国经济不景气。
外贸产业下滑严重，而制造业更是十分艰难。
重庆的支柱产业汽车、笔电现在都很艰难，民营汽车企业力帆、银翔都在破产边缘。
长安汽车、小康汽车、华晨鑫源也是在坚持，长安2016年的时候一年还能赚100多亿，现在已经开始亏损。
没有实体产业的支撑，房价也不会涨到哪里去。
③国家政策现在严控房地产，信贷政策越来越紧，严防资金流入房地产，避免房价泡沫。
广州、南京、合肥到处都在传出降价抛售消息，重庆也不能独善其身。
为什么长线看好？
①重庆人口持续增长。
房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口，重庆人口流入数量始终排名全国前列。特别是小儿增长迅速。
②中国经济稳中向好
中国正处于百年未有之大变局，但是经济增长依然强劲，各种新经济、新技术不断涌现。
和美国经济相互依赖，现在特不靠谱搞得一塌糊涂，但是美国的政党轮换，政策也会变化。最终还是得一起好好发展。
③成渝城市群崛起
改革开放以来，出现的几大经济圈都在东部沿海。长三角、珠三角、北京-天津，国家西南需要成渝城市群崛起，起到带动中西部发展的作用。
④重庆地理位置优越
重庆是处于“陆上丝绸之路”、“21世纪海上丝绸之路”、长江经济带三点交汇处，地理位置独一无二，三大经济带带动能量巨大。
重庆的房子短期是没有太大气色了，但重庆现在房价很多人觉得贵，但是过五年十年却可能是最便宜的，房住不炒！
重庆看房小分队
重庆楼市会持续上涨，原因有4个:
1.经济产业发展动力十足
房价长期看产业发展。重庆是最年轻的直辖市，20年来经济快速发展，去年GDP破2万亿，排名全国第五位。但是重庆房价今年3月份，均价才12000，排名全国第45位。相比同级别的郑州、西安、成都等城市，差距还蛮大。房价收入比也排在第32位。
2.重庆土地供应逐年下滑
房价中期看土地供应。重庆近10年特别是黄市长在位期间，实行天量土地供应，每年在2500万方左右。这也是重庆房价，一直控制在低位的重要原因。根据土地规划，未来3年，土地年均供应620万方，降速明显，供需关系打破，是房价上涨的基础。
3.土地价格持续上升
前一季度，重庆土地成交极其活跃。西永楼面价破7000元，中央公园楼面价破万元。而楼面价占房价成本的40%左右，地价飙升开发商房子不可能低价卖。
4.重庆人口净流入逐年上升
人口净流入是看一个城市，房价是否具备持续上涨潜力的核心。最近几年，重庆每年净流入人口20-30万。一线城市回渝发展人员增速较快，再加之对周边区县人口的吸引效应，人口增长为需求端创造了良好条件。
结论:根据以上天时、地利、人和，重庆房价长期看具备持续上涨的三维基础。房价将会稳步持续上涨！
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屋链军师团
房价：是靠活跃的经济支撑的道理，在西部地区，不一定是定律。
看到重庆周边省的，地，市，县级城市，有什么工业？有什么农业？有什么商业？那里房价凭什么涨到，1一1，2万左右？
重庆的房价平和，一是七~八年前，政府在价格上的严控；二是建有60万套公租，还在不断地建。
手机用户73775101476
重庆经济一片大好只涨不会跌:明年就会追上北上广深……………做你的春秋大梦吧！人人都知道北京是中国政治中心你重庆能比吗？上海是金融中心:深圳广州有产业:重庆有什么？火锅能把重庆的地产支撑起吗？重庆的平均收入才多少农村大部份地方还没脱贫……………………
栗香园1
在重庆现在不买房以后会哭的(内环以内)。
手机用户19649217904
重庆平均工资有多少大家都清楚
能撑住高房价吗？
骑ZHE蜗牛去旅行
最讨厌的就是那些人说啥子成都、郑州北上广深房价几万了几万了，重庆还差得好远。完全就是无源之水、无根之木。重视民生才是王道
践行爱国敬业诚信友善
美丽山城，网红重庆！从作为中心商圈地标的解放碑到红遍全国的洪崖洞，从雾都山城到3D魔幻城市，作为最年轻的直辖市，她依山伴水而建，看两江交汇，品天下美食！
行千里，致广大！大美重庆欢迎你！
重庆是我国四大直辖市之一，现在重庆的房地产均价才一万出头，明显是一个楼价洼地，个人认为重庆楼市长期有涨的空间！
一米阳光234065256
球了！房子卖不脱了……到处都是广告……
