成都遠郊拍賣三宗土地，正榮競得都江堰72畝土地

11月7日，成都遠郊三宗土地公開拍賣。拍賣的三宗土地分別來自崇州市、大邑縣、都江堰市，面積合計158.7畝。

最終，成都隆騰投資集團有限公司、成都城投皓潤置地有限公司、成都中信城市建設有限公司聯合成都正榮置業發展有限公司分別競得該三宗地塊。

一號宗地，位於崇州市崇陽鎮晉康南路與學苑東路交叉口西北側，為56.49畝住兼商用地，商業佔比上限5%，可開發體量13.19萬㎡，容積率3.5，起拍價為857.14元/㎡。

根據出讓文件，該地塊呈不規則方形，目前已實施打圍，並未有拆除的構（建）築物。建設要求：1、建築密度：不大於25%；2、建築高度：不超過80米；3、競得方應在項目竣工驗收後無償向崇州人民市政府及其指定的部門提供建築面積不低於22000平方米的房屋（位於項目東側的3#樓，共計214套房屋）作為安置房，並無償移交配套車位不少於142個；4、競得方須出資在地塊西北側設計和修建建築面積不小於4800平米的幼兒園（12個班），與開發項目同步報建，於2020年7月31日前建成，並無償移交給崇州市人民政府及其指定部門，且該部分土地出讓價款不予退還。

拍賣開始，138號率先舉牌，116號、93號、106號、5號緊隨其後，在經過30餘輪的廝殺後，99號參與拍賣遊戲，最終由99號成都隆騰投資集團有限公司以成交樓面價1821.43元/㎡競得，溢價率112.5%。

二號宗地，位於大邑縣晉原街道邑新大道，在邑新大道與雪山大道的交匯處，為30畝純住宅用地，可開發體量4萬㎡，容積率2.0，起拍價3225元/㎡。

該宗地目前已場平打圍，具備開發建設條件。建設要求：1、建築密度：不大於25%；2、建築高度：不大於60米；3、綠地率：不小於30%；4、公共配套設施：市政設施用房。最終由54號成都城投皓潤置地有限公司底價競得，成交樓面價3225元/㎡。

三號宗地，位於都江堰市幸福街道彩虹社區，為72.21畝住兼商用地，商業佔比上限30%，可開發體量9.63萬㎡，容積率2.0，起拍價為3262元/㎡。

該地塊建設要求：1、建築密度：不得大於25%；2、綠地率：不得小於30%；3、建築高度：建築屋脊高度不得超過41米，臨迎賓大道建築屋脊高度不得超過32米；4、競得人須按照規劃、建設條件以下公建配套設施：規劃市政道路1條（鳳鄰路）、約5030平方米的公園綠地。

拍賣開始，196號、27號參與拍賣，最終由27號成都中信城市建設有限公司、成都正榮置業發展有限公司以成交樓面價3300元/㎡競得，溢價率1.15%。