酒門提督46424496
這個問題更多的是關心敗訴後的相關後果。
因物業費官司敗訴，必然是人民法院向你送達了《民事判決書》。根據實踐中物業公司起訴業主追索物業費的案件來看，其訴狀中一般有下列訴請：
一、要求你支付所欠的物業費本金。
二、要求你賠償因逾期繳費產生的相應違約金，或同期銀行貸款利率計算的損失。
三、要求你承擔本案件的訴訟費用。
雖然你是敗訴，但你也要仔細看清判決書中的相關判決結果，如果法院採納了你的部分抗辯意見，可能只會支持上述第一項與第三項，就是說不支持物業公司要求的違約金。
如果法院全部支持了物業公司的訴請，而你又不準備上訴打二審，這時你就要慎重面對了，
先說這其中的第三項，訴訟費問題，因為多數物業費案件的標的額較低，按照《人民法院訴訟費用交納辦法》相關規定：不超過1萬元的，每件交納50元的案件受理費。
對於判付的物業費與違約金問題，建議你根據你自身的實際情況，積極與物業公司協商。
可以提出以下建議：
即再訂立一個書面協議，你承諾並保證今後按時繳納物業費，而物業公司放棄對你的其他訴訟請求。
結合目前的物業管理現狀，相信多數物業會同意你這個申請，你也可以因此降低相應的損失。
但如果你不積極應對，而是抱著破罐子破摔的態度，那麼物業公司極可能申請法院強制執行。
進入這個程序後，物業公司需再先行向法院交納申請執行費（也是50元）。
當法院執行人員要求你履行判決義務時，你就相當被動了。即使你此時再與物業公司進行和解，也難以達到免除部分損失的目的。
當然，或許你具備種種能力對抗執行，但目前的總體態勢是，欠繳物業費經法院判決且又拒不履行判決的，就可能被列入失信名單。那絕對是你不願意看到的。
海風116067626
很高興與大家交流。
因拒交物業費與物業公司打官司，敗訴後會怎麼樣？糊塗業主辦糊塗事，得出的還是糊塗結果，有清醒的，但還有糊塗的：
1、業主滿懷信心，帶著一大堆的理上法庭，任憑理風理雨，法官法庭信法，不認理，不收理，硬把佔理的官司給判輸了，你說那個氣呀，如十五隻水桶打水，七上八下的。
2、按理說可想把法官揍一頓，你當的什麼法官，當官不為民做主，不如回家賣紅薯。
3、抵抗不交物業費的防線垮了，丟人又拿錢，悔不當初，自找麻煩。
4、耗費的時間掙的錢也比物業費都多，經濟效率虧大了。算了，不再與物業公司玩這不交物業費的遊戲了，找個零工打打，也能掙個相當於幾個月的物業費花花？
5、部分業主懷疑物業公司請客送禮了，託人了，不然，佔理的官司咋給判輸了，這次給你交了，不交來個強制執行玩大了。下次，我還不交……
總結：業主以物業公司管理服務不到位、不好、不咋的、不滿意為由，拒交物業費官司為什麼會輸？輸就輸在對物業管理服務的理解上，業主總認為我是主人，你物業公司就是為我服務的，是保姆是傭人，我不滿意就不應該交費，糊塗的忽略了物業服務是公共管理服務，不是家庭服務。物業公司管理服務的公共部位共用設施設備一直不停的在為業主提供服務，業主也一直在享受著服務，雖會存在不足，那是改進提高問題，服務並沒有因業主不滿意而間斷。業主認為的服務是出了問題有人幫助及時解決才是服務，其實小區的公共共用部位設備設施不出故障不出問題的服務才是最好的服務。要想公道，打個顛倒，理通才能人和。
當然，上面說的是針對正規的物業公司而言。若遇上不良物業、涉黑物業，業主拒交物業費，本人也支持，即使這些公司起訴業主追交物業費，肯定勝利者是業主。
美侯王666
業主拖欠物業費，通常物業開始會苦口婆心，一次又一次催繳，畢竟沒有幾個物業公司喜歡去法院折騰。但是，如果你一直拒交，拖欠了兩三年，甚至影響到其它業主仿效之，那麼，物業公司會忍無可忍跟你對簿公堂。業主拒交物業費，無論何種理由，打官司都會敗訴無疑，因為如果物業提供了服務，拖欠物業費本身就屬於違法行為。假如你是因為維修的問題或者其他問題對物業服務不滿意，可以和他們溝通解決，或者理由充分，也可以告他們，但是，不交物業費就不佔理。
既然被物業起訴後敗訴了，那就沒什麼可說的，只有認真履行法院判決，繳清相關費用。如果你是因為對物業服務不滿意而拒交物業費，且有正當理由，那麼，可以蒐集證據，理直氣壯反訴物業。如果沒有正當理由，那就今後夾起尾巴做人，按時履行業主的繳費義務，畢竟自己理虧，物業一般也不會給你小鞋穿。如果仍是無理由一橫到底，估計最後沒什麼好果子吃，即使佔到點便宜，也會弄得聲名狼藉，左鄰右舍都會鄙視你，得不償失。
小豬房論
誰主張誰舉證，拒交物業費，要吃透所有相關法律法規，還有隨時隨地抓住物業公司的違法亂紀違規的證據。有理有據的拒交物業費。現在有很多物業公司是本末倒置，具有地痞流氓惡霸的特徵，但是有些法規又導致成立不了業主委員會，物業公司又一副“老子天下第一”趕不走，換不了，那各位業主就多辛苦，都留意取證，找有關部門訴求
手機用戶52332468164
當前，農村縣城小區物業管理每況日下，業主和物業公司之間的矛盾也日益突出。物業公司為了收取物業管理費與業主爭吵、糾纏甚至大打出手的，有；業主為了維權想方設法和物業公司鬥智鬥勇的，有……業主和物業公司之間的文攻武鬥屢屢見諸媒體、報端，其不和諧的聲音已經嚴重影響了人民群眾的生活質量和社會的安定團結。細細分析原因，不難發現：農村縣城多數小區的物業管理都是由開發商自己成立的物業公司承擔的。這些物業公司的僱員原本就是開發商在建築工程過程管理中而僱傭的人員，包括工勤和部分行政管理人員，一旦樓盤基本建成，他們就統屬到物業公司名下。所做的工作，無非就是業主前來看房、選房、購房時維持小區秩序、管理進出車輛；業主購房後，幫助開發商向業主交接房產、負責幫助解決房產交接過程中發現的問題，主要是水、電設施以及工程建築質量方面等問題。當業主需要幫助解決的問題影響到開發商的利益時，他們往往會站在開發商的立場講話。由於物業公司是開發商自己成立的、物業管理人員也是開發商自己僱傭的、物業管理所做的事也是原本應由開發商自己做的，所以，導致多數物業公司不被業主接受和認可。事實上，農村縣城多數物業公司人浮於事，濫竽充數，機構臃腫等現象普遍存在，收取費用偏高而服務質量偏差，物業服務人員一般都是態度簡單粗暴、吃閒飯不做事兒、有的甚至閒則生非，幹出了傷害業主的違法犯罪的事來。在交房時，開發商一般都會要求業主預繳1-2年的物業管理費，加上一般不退而用來抵算物業費的裝修押金，農村縣城小區物業公司實則是物業服務人員拿著業主的錢做著開發商的事兒，主體責任和角色定位都發生了錯誤，由此不難看出，物業服務人員不替業主著想、不幫業主做事以及物業公司和業主之間諸多矛盾產生的原因。建議：農村縣城小區物業管理由社區牽頭負責，並進行日常監管；向所在小區招募賦閒人員，具體完成小區物業服務工作內容，實行定員、定崗、定任務、定標準管理。按實收取物業管理費，實行專款專用，並定期進行收支公示。
QiuShui
因拒交物業費和物業公司打官司而敗訴，說明你拒交物業費是沒道理的，最起碼是違反了《合同法》。
既然敗訴了，那麼就得執行法院判決，趕緊把欠交的物業費補上。
如果拒不執行法院判決，那麼法院會把你納入徵信系統，也就是通常所說的失信人黑名單，限制你的某些高消費行為，如限制你買飛機票高鐵票等等。
鶴城老張
好呀，業主解僱物業，花多少錢都願意。成立業主委員會自己管理，以前沒有物業城市人就不運轉了，首先要高清物業是服務行業性的公司，是業主們養著物業，物業要儘自己的服務職責質量管理要提高，但費用不能過高，以後物業就像超市一樣要經歷市的考驗，物業才能夠發展，如果不然，物業這行業就滅亡。都是開發商給物業簽訂合同，時間長了業主肯定要更換，才卡住業主回家的路，水電費。現在大不分物業都物捆綁式服務，明顯是不交物業費就不給你充水費，斷電，堵住你回家的路，房子是自己的，自己真金白銀購買的房子，物業公司有這權力嗎？是否侵犯業主的權利，誰賦予以這麼大的權利。
幽幽1283091
就是看你是什麼原因要拒交物管費了，，如果物業管理不到位是可以暫時不交，如果物業改變好了就交，還有法院判定你要交那肯定是要交的，不過你如果真的很在理還可以繼續上訴
宇宙巡查
國內二審終審制，二審能接你官司就算你走運，政府和法院眼中，這都是小事，咱為節約國家行政資源，哪好意思申訴或要求重審呀
clementzhang
先執行判決願賭服輸。
開始蒐證，任何不利物業的人，事有關無關均掌存影音證據，然後捲土重來再幹一場。能送進去幾個算幾個，能贏幾毛算幾毛。盜竊200以上，詐騙5000已上均可立案。不要怕輸，要輸了後惦計上它，鍥而不捨，搞壞一個算一個，玩的就是個輸贏。
