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现如今，有关独生子女继承父母遗产的问题逐渐显现出来，怎么才能让家里的房子不仅能通过房价上涨来增值，还能够在继承时省去麻烦顺利过户，已成为越来越多的家庭要提前筹划的事了。有很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。这么简单的问题还用讨论吗？在法律面前，这个问题可真的没你想的那么简单。
80后的小贾是独生子，父亲在她年幼的时候就去世了，前不久她的母亲也因病去世了，在办完母亲的丧事后，本以为可以顺利成章继承父母遗产的小贾却被告知不能由其全部来继承，这是为什么呢？因为小贾的爷爷还在呢，估计得有的人很惊奇啊这房子还跟他爷爷有关系那 。
这首先要看看小贾的父母是否留有合法有效遗嘱，如果有，按照遗嘱上的履行即可；若没有遗嘱，或是遗嘱无效，就需要按照法定继承履行。小贾的父母只有一处房产并无其他财产，房产登记在了小贾父亲的名下，小贾的父母在世时都没有留下遗嘱，小贾的爷爷还在世。法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、父母、子女。也就是说小贾的父母过世后，他和爷爷都是合法的继承人，在爷爷没有放弃继承的情况下，他需要和老人平分父母的遗产，具体是怎样的呢？首先小贾父母对房产各占1/2的份额，小贾的父亲过世后，他的遗产应当由小贾的母亲、小贾的爷爷、小贾三个人平分，结果就是小贾的母亲共占2/3的房产份额（这里包括原本属于母亲的1/2加上继承得到的1/6），小贾和爷爷各占1/6的房产份额。小贾的母亲过世时姥姥姥爷也早已过世，那么属于小贾母亲的份额就全部由小贾来继承了。最终，小贾占有的房产份额是5/6，小贾爷爷占有1/6。
现在您听明白了吧，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没有放弃继承，那么原属于父辈的财产需要均分给祖辈和孙辈。这个案例真不算复杂的！在实务中，即使可以确定房子100%的由您自己独享，可如何将房子过户到您名下呢？我负责的告诉您这会是个更加复杂的过程。下面这个案列会让您分分钟对房产继承有一个空前的认识！希望您听了以后不要崩溃，坚强面对！
话说小芳也是独生子女，父亲母亲早已离婚，父亲去世后留下一套房产，没有写遗嘱，可这套房产牵扯到她的爷爷、奶奶、大伯、姑姑、叔叔等亲人，为了避免纷争，她选择了暂时搁置房产不继承，她到底遇到什么难题了？原来房产登记在父亲名下。父亲去世时小芳还未成家，因此没去办理手续。现在小芳想把房屋过户到自己名下，可当小芳拿着房产证和父亲的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小芳办过户手续。要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去。小芳没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
去了公证处小芳更崩溃了，公证处的人让她把父亲的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？这是个非常典型的案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小芳，却无法顺利获取父亲去世后留下的房产。这个问题怎么才能解决呢？如何才能顺利的将房子过户到自己名下呢？我这里给您支几招：
第一种，您可以到公证处办理继承公证。您肯定又会问了，去哪的公证处啊？得花多少钱？需要多长时间呢？这公证办起来复杂不复杂呀？我现在就逐一给您解答，第一，去哪办？如果是针对房子作为遗产需要办理的公证，您可以去房产所在地的公证处办理。第二，至于需要花多少钱，一般是以受益额为基数按比例收取的，打个比方说您这房子值480万，大概要交的公证费在三四万左右，当然具体收费标准还需要您向公证处咨询。第三个问题是需要多久能完成？ 官方回答是十五个工作日，但这有个前提，说白了就是什么时候能办好取决于您什么时候把材料准备齐了，材料科目繁杂包括死亡证明、亲属关系证明、房产证明、人事档案摘抄证明等等我就不一一例举了。现实中，这一次性办好确实不多见，跑个几次花上个把月才办好的也很正常。第四个问题我都不用回答了，就光前面准备材料那些您说复杂不复杂？那是相当复杂！而且那都还不算啥，目前公证处通行的做法是要求所有继承人都到齐，配偶父母子女，兄弟姐妹、祖父母外祖父母全都要到。这时如果有个别亲属不在境内的，就会比较麻烦了。说到这里不得不吐槽两句，凡事都应讲个合理合情合法才那是一个和谐社会，这七姑八姨的有可能一辈子没来往过一回，甚至有的关系不甚融洽，这些人跟我父母的财产有什么关系啊？他们要不同意不配合，那属于我的房子我还就不能顺利过户了吗？公证处的要求是不是太高了呢！言归正传，公证适合那些不差钱的，亲属之间没有矛盾，最好住在同一个城市，对所继承的财产没有异议的家庭。
当然这公证未必适合所有的家庭 ，比如要是您家里关于房子的继承的事矛盾深刻，水火不容了，您可以考虑这第二种方式。您还可以去法院通过诉讼的方式来办理过户。这种方式优势在于与公证相比收费较低，劣势嘛刚才也说咱老百姓的观念里打官司毕竟不是什么好事，有句老话常说打了官司断了亲，也不是没道理。至于要花多长时间要视法院对开庭和审理情况的安排了，1个月3个月甚至是半年也很有可能。但法院诉讼这种方式确能解决最根本的问题，还拿小芳来说，如果她与父亲家的亲属对房产继承有争议，矛盾很深大家都没办法坐下来谈了，小芳就只能通过诉讼来解决了。她可以拿着法院生效的判决书或者调解书到房管局办理过户。我觉得，一奶同胞，手足情深，万事好商量，还是不要为了钱伤了亲情。总结一下，法院诉讼这种方式更适合那些亲属之间矛盾深，根本无法达成一致或是虽然亲属间能达成一致，但对比一下公证觉得诉讼更经济划算的家庭。
您是不是还想知道有没有更经济更便捷的方式？一般人我真不告诉他！下面我向大家隆重推荐第三种方式：人民调解！ 为什么说人民调解好呢？重要的事说三遍，人民调解不收费！不收费！不收费！在周期上，普遍比法院诉讼要短，也不会比公证处出具公证书更长。是不是听起来就觉得太棒了！虽然人民调解经济又实惠，依然有它的局限性，并不是每个基层人民法院都设有人民调解。另外，人民调解更针对亲属已达成一致，或者矛盾并不深刻通过人民调解员做工作可以达成一致的家庭，如果您家的情况太复杂，水深火热的那种可能还是要通过法院诉讼的方式才能定纷止争了。
在很多人看来，独生子女作为父母唯一的孩子，父母过世后所有的财产理应由他们来继承，可为何独生子女继承遗产这么难呢？在这建议您，若想以后孩子顺利继承房产，最好在生前就立下合法有效的遗嘱，这最保险的方式就是立下公证遗嘱。中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，父母趁身体尚健康时如能立个遗嘱，在自己百年后给子女省了很多事。当然，也要提醒大家继承父母房产并非天经地义，父母辛劳一辈子不容易，无论是否留有财产，都应孝敬善待父母，咱也给自己的孩子做个榜样。
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