用戶1501729947827
對於駐馬店這個三四線城市房價持續上漲的原因如果做一個總結那就是：時候未到！
對於任何一個城市的樓市發展來說時間是一個非常微妙的東西，時間可以促進房價的上漲，也可以沖淡人們的需求進而促使房價下跌。但是對於樓市來說，這個時間的跨度卻要長的多，而且如果樓市再加上調控的輔助的話，房價就可以保證更長期的增長期了，穩定那也就是必然的。
其實，對於三四線城市的房價發展來說，還是有很多的規律可以在一二線城市當中找到的。
首先，三四線城市的房價發展取決於樓市的發展比較晚，樓市起步晚，又趕上了大城市樓市上漲的好時候，三四線城市的人也通過大城市的房價上漲得到了其實，開始對自己地區的樓市進行關注，關注的人多了房價就漲起來了。
再說樓市形成的晚，樓市形成的晚就給三四線城市的人留下了長期的幻想，想著大城市的房子自己也可以有一套。因此，當本地沒有的小區理念或者戶型模式到來以後，手握購房資金的人也開始了早買早享受的生活。
因此，三四線城市房價持續上漲的動力就在於樓市發展的週期和時間還沒有到達房價下降時候。所以，在調控開始觸及之後還沒有出現下跌也是正常現象。
皇家驛站
1、調控不再單純調房價，穩定大局下房價不會大跌。 如果說去年的房地產調控還在打壓炒房者，滿足更多的住房供給需求，那麼今年的調控更加優化和升級，可以說不再單純為了降房價而降房價，更突顯房子是用來住的屬性。但是在穩定大局背景下，開發商心裡清楚，房價不會大起大落，所以也就沒有必要急著去降價了。 2、地方對房地產的依賴依然很難短時間內擺脫。 開發商有時候即使想降價，也不是自己說了算，其實儘管地方對土地財政的依賴有各種極力擺脫的動機，但是依賴上就容易上癮，所以很難擺脫。特別是開發商深知過去都是如此，一旦市場降溫，都會出來放鬆調控或救市。開發商就不著急降價了。
3、對房價繼續漲依然抱有幻想。 上邊剛剛說過了，開發商賭定了地方還會依賴房地產，那麼開發商堅信市場再壞也不用太擔心，總有一天市場會反彈回去的，這些都是經驗主義。國家雖然明確提出對房地產進行調控，各地要丟掉幻想，不能鬆動，要繼續嚴控，端正態度。但是正常的邏輯是隻要土地財政不變，地方不可能嚴格執行樓市調控，那麼開發商就豪賭房價還會漲。所以，當然不想降房價了。 4、有房的不讓降價，老業主不許降。 現在的房地產市場不是開發商和誰的較量，是普通百姓之間已經展開了激烈的較量。除了少數人無論有房無房，都能客觀看待市場去評價，但多數人都是為了自己，因為有了房子就不允許房價降，更聽不得房價降。開發商降價，有老業主鬧到售樓處的案例的確不少，這也成為開發商不降價的一個理由，當然這不是根本的原因，可是也讓人不守契約的壞習慣毀了整個市場。
工地老胡HHF33
原因有幾點：
1、遊資入侵，有炒房的進入
2、棚戶改造產生的購房需求及資金
3、政府引導
不過我認為這種人口外流型城市，房屋最終還是落在居住功能的，人越來越少的城市，最終價格下滑是必然。
下一輪房價的上漲還是會以人口聚集度高的一線和核心二線城市為主，而不會出現全國普漲的局面。
鳴金收兵2333
每個地區有每個地區的情況，情況不同，房價的漲跌不一樣，像這兩年很多地方都是棚改，所以當地的房價會漲，過了這個時間點，房價就漲不上去了
清晨煙雨一幻城
房價的行情，是全國性質的，不是每個地方的行情
關鍵字: 第二十二屆中國農加工投洽會 駐馬店 時候未到
