jianfeng_fm
問這個問題就是房產小白！！！說可能的也是！！！
什麼是樓面價？拿地成本除於建築面積就是樓面價，也就是一平米房子用了多少錢來拿地。
最近高新區西四路與蘭雁大道交叉路口出，拍賣完了之後，樓面價才2000多
你怎麼低於他的價格，開發商白給你建，白給你交稅啊。
再說了，如果降到那種程度不和撿便宜一樣了嗎？有多少我撿多少
峰神pHq
有一句話，沒有什麼不可能，這句話總會在應該出現的時候出現。中國最賺錢的行業是什麼？房地產，為什麼沒有外企？或很少有外企經營？有幾個純種外國人（假洋鬼子除外）來中國買房？我因廈門港口有業務，在廈門租鼓浪嶼對面的房子三年了，總共花40來萬，目前那套房子比三年前便宜了2萬每平米，面積160，總房價便宜了320萬，加上總房價960萬，每年利息按3釐，約28萬，三年房價降了320+三年利息84＝404萬，三年時間我因為沒有廈門買房，少花404萬元。
哦，本想簡單一點，沒想到囉嗦了這麼一堆。出於內心講對淄博感情很深，求學，就業，結婚，生子，家都在這裡了。但真的想勸勸勇往直前的搶房客，就現在的區域整體情況，普通職工收入嚴重縮水，甚至沒有一技之長人員就業都很難。中小企業主因為有點流動資金想要保值升值，應考慮到自己行業風險。或者自己行業與其他地區還有沒有優越性？如果後期資金緊張，房價再有下行趨勢，那？
就目前教育形勢，打工子弟學校出來的孩子，並不比劃片的差多少，真正的差距在於一般租房家庭因為工作原因普遍陪伴孩子時間較短，而大部分定居家庭因心態穩定（畢竟房子月月漲錢，大不了賣掉租房還賺很多），對孩子教育偏重較多，所以出現劃片的孩子學習水平貌似比務工子弟學校好的現象，其實個體對比，還是出於家長的精力投入。
居住環境，外來人口增減趨勢，工資水平（有時本地人漲工資是因為外來人口下降），地方財政負債水平，地理優勢（目前全國大部分地級市都有高鐵站，很多縣級市，鄉鎮都有站口），等原因，都將決定一個地區房價。再透露一點，本人也因工作原因經常出差去濰坊，濰坊的主城區房價8000左右，兄弟城市間可以比較一下，濰坊GDP比淄博高，人均低，但總人口多。不知道這些和房價有無絕對關係，就說這麼多，歡迎指正
尚文建2
給你簡單的概括一下中國房產的真實寫照吧:
有時候，你不要總問房子能降多少，什麼公攤不收了，什麼價格賣的樓面價之類的話了，你要知道一個原則；從古至今，無論到哪個時代都會有好房子的，都會有高低之分的，那麼，現在買上房的人可都願意房子保值不跌，沒買房的人總想房子跌！但中國房產大環境在這兒擺著:
若沒有房地產救不了當前，只有房地產保不住長遠，不控制房地產價格，低層階級很憤怒；真打擊房地產，財富階級不高興；若不控制房地產，就容易出現泡沫危機；若真打擊房地產，地方經濟還需要拉動，因為，你想想，如果不發展地產，如何實現城鎮化？和招商引資？雖然說，還有實體經濟，但房價下來過快，也不符合現狀。所以，現在是“軟著陸“，而不是要讓房子一下子降到樓面價！中國的房地產一定是要考慮經濟和民生的關係。
那麼，作為淄博的房價目前已逐步回到理性，但未來，智能化、配套高、環境好、管家式等等高端樓盤，還會提高到一定的層次，因為價格高的樓盤也有改善客戶需求，那麼剛需客戶，政府下一步也推出了共有產權房及廉租房惠民政策，相信政府，一定會解決各種客戶的需求，總之，房子是用來住的，不是用來炒的！當前要購房的客戶，可以尋求時機，比如張店的南邊【南定片區】、西邊【淄博職業學院】片區，目前的價格，還是可以入手的。
螞蟻劇
今天去文昌湖轉了一下，真是鬼城一樣，偌大的地方只有幾輛汽車在路上走，除了環衛工人基本看不到居民，路邊門面沒有營業的，是，房價是上去了，但是要記著一點，只有人才是財富的載體，沒人了，房子再好路再寬，沒用
15653390662
淄博憑什麼這麼高的房價呢，是淄博收入高嗎，那你完全可以看看自己，看看自己的親朋好友自然有個瞭解，很多話想到了也不敢亂說，或許會有促銷手段，但是你指望它大降價不可能，淄博幾任主政領導可都高升了啊，你明白不。房價你如果僅僅以為是房企說了算那就大錯特錯了，市場說了算嗎，那誰又能影響市場呢，反正老百姓目前來看是影響不了。
航哥
一定會，目前整體經濟不景氣的主要原因是什麼？房地產主要原因，大的地產商慢慢活下來，小的地產商快沒了！房價一定會降，明年10.1之前，應該會降到18年初價格
穿棉襖等冬天
都等等別急 年底或明年降價明顯，現在已經變相降價，房產商堅持不住了
臉皮厚不厚
好好學學初中的政治，通貨膨脹的時候資本家會把牛奶倒進河裡，懂吧
better累死的兵
它想鬥地主分田地和房子，外加媳婦一個？也不能說沒有可能，只是淄博不會可能，因一個工業城市非礦區油田。
用戶2117194531056
記住一點，便宜無好房，好房不便宜，當你還在猶豫買不買的時候，別人說不定就已經下手了
