阿克蘇拉1
因不開物業費發票而拒交物業費，結果被物業起訴，業主能勝訴嗎？
中華人民共和國企業所得稅法第一章 ，總則 第一條 在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。
物業公司作為一個，在中華人民共和國境內合法的企業。
依照法規交納，相應的稅費。
不開票是一種偷稅行為，這種現象往往發生在一些小的物業公司。通過不開票企業的稅是漏掉了。
收到的錢又可以不計入對公賬戶，只要錢不進入對公賬戶，稅務上就查不到你這筆收入。
不但企業的稅逃掉了，企業股東也可以不再交公司分紅的稅費。因為這個錢，可以直接進入股東的腰包了。
這樣說你就明白，為什麼他不給你開票了吧。
咱們言歸正傳，物業公司去法院立案的時候，他是要提交一定的證據的，不是他說你欠他物業費，就欠他物業費了。
第一，要提交有效的物業服務合同；
第二，要提交從欠費之日到起訴之日的催繳函以及催繳單；
在這裡要注意了，不管他的催繳函和催繳單，不管是原件還是複印件，都要有業主簽字確認收到這個單子的簽名。
第一個有效的物業服務合同，使他能夠立得上案。第二個催繳單的證據，使他能夠打贏這個官司的重點。
不過話說回來了，現在國家對稅務稽查這麼嚴，如果你的拒交物業費，是因為沒有開發票，他是不會給你打這場官司的。
假如真的起訴你了，你去法院應訴的時候，只要拿一樣東西，那就是你過去所交的物業費，物業公司給你開具的收據證明。
證明你以前是交費的，可是後來因為他不給你物業費發票，才造成你拒交物業費。
法官不會去支持一個偷稅漏稅的企業的，過去有很多物業服務企業，起訴業主不交物業費的案件往往都是業主敗訴。
敗訴的原因都是業主的理由，很多業主都提出來物業公司的服務這樣不好那樣不好，管理這樣亂那樣差的，或者是我長期沒住，我不在等等吧，很多原因，這都不是你不交物業費的理由。
因為這些東西，都可以通過溝通協調來解決的問題。
你這個如果是真實情況的話，法官是不會支持物業公司的。
為了維護國家法規的嚴肅性，你也可以去當地的稅務部門舉報。
慧算賬
物業公司收費，不開具物業費發票。嚴格意義來講是不對的，如果你多次索要，都沒有給你解決，那麼我建議你繼續往下讀。從法律而言，物業公司出售的是服務也是商品，那麼既然服務等同於商品，你就要跟客戶開據相應的發票。發票的作用是證明業主與物業公司存在商品買賣消費關係。
消費者購買商品的時候，所收到的發票，是為日後貨品的，售後服務更換以及其他要享受的服務，可以作為今後維權的證據。物業費發票也等同以上的作用！
國家工商行政管理總局在《關於處理侵害消費者權益行為的若干規定》作出了更為完善的規定，指出：消費者索要發票的，經營者不得以收據、購貨卡、服務卡、保修證等代替。
有正當理由不能即時出具的，經營者應當按照與消費者協商的時間、地點或者約定消費者到指定地點索取。經營者約定消費者到指定地點索取的，應當向消費者支付合理的交通費用。
你不用等下次了你現在就拔打12366電話， 12366是國家稅務局全國統一的納稅服務熱線,...舉報他這種行為，為什麼讓你舉報他，因為現在的要求是，只要這個錢進入了對公賬戶，就一定要來源清晰，進出都要有票據。有一個更重要的一點，錢不進對公賬戶直接可以進物業公司股東的腰包了。就不用交股東分紅的個人所得稅了，因為這個分紅的稅費很高的。一旦分紅，依據現行稅法就必須交納20％的個人所得稅。這個20%可不是小數目，這就是為什麼有好多不開票的原因。
你比方說我們去買東西的時候，往往遇到這樣的回答，我們這個月發票開完了，你看你要不你等下個月，我們買的東西少了，下個月誰會來拿這個票呀。還有的說你看我們票開完了，實在不行我給你優惠點吧。你要票不要票，你不要票，我給你省十塊錢。實際在各種各樣的理由，就是為了一個目的避稅。明白為什麼說讓你去舉報他了吧？
他不但要給你補票，還要給國家補稅。情節嚴重的，有可能他會遭到處罰。數額過大的你可能還會得到獎勵！法治社會用法維權，不交物業費也打不到你的目的。享受服務繳納業主該交的費用，首先你理上不輸給他，說話做事都能堂堂正正。回答完畢，滿意請關注鼎潤經濟。
鼎潤經濟
問題分析
這個問題在現實中太普遍了，大家的反映也比較多，但一直得不到徹底的解決。我們需要分析一下物業公司的經營情況。
物業公司應該是依法登記註冊的經營實體，無論登記為有限公司，或者個人獨資企業，甚至是個體戶，都應該登記，而且應該在房管部門和物價部門進行備案管理的。
從經營行為上來分析，物業公司通過向業主提供看護、維修等相關服務，向業主收費一定的費用，是一種市場經營行為，屬於增值稅的徵稅範圍，應該按照增值稅的規定依法核算並申報納稅。
因為屬於增值稅的納稅人，物業公司就有資格向稅務機關提出發票申領的請求，也就是說，物業公司是可以申領並開具發票的。
發票管理辦法明確規定:
同樣，在發票管理辦法實施細則中也規定了免予逐筆開具的發票情形是:
向消費者個人零售小額商品或者提供零星服務的，是否可免予逐筆開具發票，由省稅務機關確定。根據以上兩款條文可以對物業費不開具發票進行判斷，物業提供的物業服務不能算是一種零星的服務，它是一種持續的長期的服務，是一種正常的經營行為，必須按照發票管理辦法的規定向業主開具發票。
問題解答
至於說由於物業沒有開具發票，業主能不能拒絕支付物業費？就不能簡單的依靠發票管理辦法的規定來進行處理了。
業主繳納物業費是因為物業公司向業主提供了物業服務，是一種勞務的簽約合同關係，是否要繳納物業費就要依照合同法來進行處理。
如果物業沒有提供約定的相關服務，或者服務質量沒有達到之前的約定或者物業條款，那麼無論是否開具發票，都可以拒絕支付物業費。但是如果物業按照合同約定提供了相關的物業服務，那麼業主就不能以沒開具發票而拒絕支付物業費。
但是如果業主繳納了物業費，而物業公司沒有開具發票，業主就完全可以向稅務機關去舉報物業公司違反發票管理辦法的行為，如果還有物業公司偷漏稅的證據，更可以舉報其違反稅法。
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左刀三爺聊財稅
首先很榮幸能夠為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在我們一起探討一下。
下面我為大家分享，我個人對這個問題的看法與意見，希望我的回答能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
物業公司收費，不開具物業費發票。嚴格意義來講是不對的，如果你多次索要，都沒有給你解決，那麼我建議你繼續往下讀。從法律而言，物業公司出售的是服務也是商品，那麼既然服務等同於商品，你就要跟客戶開據相應的發票。發票的作用是證明業主與物業公司存在商品買賣消費關係。
消費者購買商品的時候，所收到的發票，是為日後貨品的，售後服務更換以及其他要享受的服務，可以作為今後維權的證據。物業費發票也等同以上的作用！
國家工商行政管理總局在《關於處理侵害消費者權益行為的若干規定》作出了更為完善的規定，指出：消費者索要發票的，經營者不得以收據、購貨卡、服務卡、保修證等代替。
有正當理由不能即時出具的，經營者應當按照與消費者協商的時間、地點或者約定消費者到指定地點索取。經營者約定消費者到指定地點索取的，應當向消費者支付合理的交通費用。
你不用等下次了你現在就拔打12366電話， 12366是國家稅務局全國統一的納稅服務熱線,...舉報他這種行為，為什麼讓你舉報他，因為現在的要求是，只要這個錢進入了對公賬戶，就一定要來源清晰，進出都要有票據。有一個更重要的一點，錢不進對公賬戶直接可以進物業公司股東的腰包了。就不用交股東分紅的個人所得稅了，因為這個分紅的稅費很高的。一旦分紅，依據現行稅法就必須交納20％的個人所得稅。這個20%可不是小數目，這就是為什麼有好多不開票的原因。
大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望一起評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家生活愉快每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
武哥愛生活
現實生活中，這種現象很普遍，尤其是一些老舊小區管理不完善的，物業只管收錢卻拒絕給業主開發票。
一、業主能否以物業未開發票拒絕繳納物業費？
很遺憾，業主是不能以這個理由拒繳物業費的。業主與物業公司屬於服務合同，物業公司提供服務，業主支付費用。開發票只是物業公司的隨附義務，並不能以此來拒繳物業費。
二、物業公司不開發票如何處理？
這個很簡單，最之間的辦法就是到稅務局舉報，不開具發票屬於隱瞞收入，也違反稅法規定，稅務局會給予物業公司相應的處罰。也可以到工商部門舉報，同樣也會受理並根據調查情況給予物業相應的處罰。
這種情況，很多業主會選擇隱忍，這也助長了不法商家的氣焰。我們應該保留好繳費收據，及時向有關部門舉報反映，才能更好地監督物業公司，督促他們提供完善的物業服務。
管律師
現在有很多物業在向業主收取物業費時，都會出現以收據代替發票的現狀，不能向業主提供正規發票，只給業主一張收據，這是物業公司明顯的偷漏稅行為。同時，業主在沒有拿到物業費正規發票之前，完全可以拒絕繳納物業的。
消費者在消費以後向經營者索要發票，既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為。業主在繳納物業費時，向物業公司索要發票是理所應當的，物業公司沒有任何權利不向業主提供正規納稅發票。同時，我們在向物業索要發票時還可能遇到提供發票額外加收一定稅點的所謂加稅行為，這種行為屬於亂收費，業主有權拒絕交費。
如果業主向物業索要發票，物業公司不能提供，或者要求業主額外交稅點錢，都可以向稅務部門舉報，當然了，要提供有加蓋物業公章的收費收據。目前，稅務機關的網上舉報受理的非常慢，最好是直接到稅務稽查科室或者電話12315舉報，這樣稅務部門還留存了你的投訴記錄，可以證明不是你不交物業費，而是物業不給發票造成的，就是物業向法院起訴，也是能勝訴的。
懂知識的小胖子
其實現在物業一樣，都是這個做法，天下烏鴉一般黑
我實際例子就是這樣的。現在物業不要求提供發票， 他們不會給你發票的，基本都是收據。這樣他們能偷稅漏稅。但是如果你要求他們給你提供發票，不給正式發票就不交物業費，但是給他們打電話或者當面說要錄音錄像，留下證據，說是報銷或者咋樣，他們會一個月或者幾個月給你的，畢竟他們也無理由。
其實現在打黑除惡是好事，物業才是最黑的黑社會。我覺得應該先打打他們，只管收費，不辦事。
不知名的大米哥
交了物業費，物業不提供發票肯定不對。如果是先用收據作為收費依據，然後再應業主的要求開具發票是可以的。
首先發票是交費的合法憑據，根據國家法律規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。 因此交物業費應向收款方索取發票。
其次，物業公司是一個服務型企業，它是一個經過工商稅務登記的合法公司。作為一個合法主體而言，工商稅務部門是有一個稅種認定的。一般而言稅種認定會以定額稅金來計繳。這個定額稅就是如果沒有超過計稅限額，那就按這個認定的稅種來交固定稅金。因為物業公司的收費誰也不清楚到底能收到多少，所以也就預估一個定額。如果物業公司的營收超過稅務部門的認定，那麼物業公司應該按實繳稅，並且要重新認定計稅方式，所以物業公司都不願意開票。
一般來說，很多業主並不計較發票什麼的，反正我該交的物業費交了就行，我要發票也不需要入賬，不需要報銷。你物業公司交不交稅跟我沒有任何關係的。正是因為這些習慣，物業公司就沒有了給業主開票的概念，總覺得開了收據就行了。
所以，業主在繳費的時候應該提出要求物業公司開具發票，以防物業公司偷稅漏稅。並且，在業主提出需要開具稅票的時候，物業公司不得拒絕。如果物業公司拒絕開票，那可以投訴到稅務部門，會以偷稅漏稅來處罰的。
最後說一下，如果物業不開發票，我們是不是可以以後都不用交物業費了？
物業不提供發票，我們就不交物業費，。物業沒有收入就不會提供服務。沒有了物業的服務，小區業主的生活會受到影響。所以最終還是影響了業主。
所以當物業不提供發票時，我們需要做的是投訴到稅務部門，讓物業接受處罰並改正錯誤，而不是不再繳納物業費。
遍地狗毛
本人認為以物業公司不提供發票而拒交的理由，實在是一種耍賴的藉口。
羊毛出在羊身上，難道你還需要發票去哪裡報賬嗎？不可能吧。
另外，很多人認為物業公司不開發票存在偷稅漏稅的情況，那個跟業主沒有關係吧，那是稅務部門的事。再說了，如今國家大減稅，如何計稅徵稅有稅務機關的那麼多人在那裡呢，操那麼多心幹什麼。
與其操這樣的閒心，不如把精力換個地方，想想如何把小區建設成為人人都喜愛的美麗家園要好得多。
銳眼說小區
我公司每月領發票張數是75張 一年才900張 我們又是按月收費 服務的小區有1700戶 都開發票的話 根本不夠 只能誰有特殊要求才開 一般就是機打的收據 跟稅務也溝通過 這個張數對我們公司來說已經最高張了 沒辦法 [快哭了]
