成交近50億元，環比漲幅超1000%，10月貴陽商住類土地市場大爆發

樂居買房訊 五阿哥 經過9月的“低迷”後，

成交方面，2019年10月份，貴陽市商住類土地市場成交面積578013.25平方米，環比大幅上漲680.19%，成交金額497443.1627萬元，環比巨幅上漲1191.49%。截至目前，10月份商住類土地成交金額僅次於2月份，考慮到成交面積不足2月份的一半，10月份貴陽市商住類土地吸金能力更強，這得歸功於兩城區土地的成交。可以說，兩城區商住類土地價值當前依然高於其他區域。

事實上，10月份貴陽市僅有云巖區、南明區、雙龍區和清鎮市4個區域有商住類土地成交。其中，南明區商住類土地單位面積吸金能力最強，每平方米土地能吸金12186元，雲巖區次之，每平米土地可吸金10689元，再次是雙龍區，每平米土地吸金7627元，清鎮市最末，每平米土地吸金3023元。

供應方面，2019年10月份成為了貴陽市商住類土地市場截至目前供應量最高的月份，當月掛牌商住類土地1932104.58平方米，環比上漲134.60%。分區域看，烏當區、息烽縣和經開區均有大量土地供應入市，總掛牌面積均超過30萬平方米，開陽縣、觀山湖區也有20萬平方米左右的土地掛牌供應。整個10月份，僅有南明區、白雲區、雙龍區和綜保區沒有土地供應。

總體來看，10月份貴陽市土地供應主要集中在非雙核區域，考慮到雙核區域內寸土寸金的現況，10月份雲巖區近12萬平方米的和觀山湖區近20萬平方米的掛牌量依然驚人，同時也是最值得關注的兩大區域。單宗地塊方面，最值得關注的有云巖區核心區域的G〔19〕091號商業地塊，以及觀山湖區長嶺南路與合肥路延伸段交叉口西南側的G〔19〕092商住地塊。