10月又來四個萬人搖坐鎮，其中三個還是含金量十足的“兩萬人搖”。（據銷售透露，城北萬象城幸福裡登記人數已經破兩萬，斬獲杭州第六個“兩萬人搖”。）
今年兩萬人搖的樓盤數量遠超去年，網紅盤的吸附力越來越強。樓市冰火兩重天，整個“銀十”杭州共發放83張預售證，除去尚在公示、正在登記的樓盤，剩餘的流搖與搖號樓盤恰好各佔一半。
距離年底不足2個月，為了衝業績，杭州新房推盤節奏漸快，推盤量也漸增，據杭州樓市動態統計，11月預計63盤推新，其中純新盤佔比近1/3。
壹·主城區
主城區，屬於杭州富豪們的舞臺，才剛剛拉開序幕。
望江新城的豪宅從來都不愁賣，濱江金地御品轉眼就迎來清盤，最後5幢高層11月加推，清盤後，板塊就僅剩仁恆濱江園一盤在售。
剛剛首開的仁恆濱江園開盤即售罄，11月的推盤計劃也已提上行程。即便房源總價全部上千萬，但開盤現場棄選率相當低。
綠城曉風印月、綠城建發沁園總價也不低，同樣一次售罄。
曉風印月單次推盤量多達398套，賣的依舊飛起，11月將緊接著加推9-11號樓；沁園華麗收尾，開盤現場最貴的頂躍總價近2000萬，賣出時，臺下輪候的富豪們不禁發出惋惜聲。
圖中樓盤前綴為◎代表純新盤，下同
本月杭州豪宅持續上新，只是嚴格限價下，某些豪宅只能無奈選擇提前“降級”。
錢江新城2.0的鳳起錢潮，剛剛領出預售證，高層均價61800元/平米，洋房72000元/平米，11月4日開始登記。
中海黃龍雲起位於黃龍文教核心，距離西湖僅約3公里，地段稀缺，項目共規劃有14幢建築，住宅含4幢高層和6幢洋房，還有3幢辦公樓以及1幢公租房。
位於奧體核心的信達中心|杭州壹號院計劃11月上旬加推296套房源，戶型起步面積172平米。因濱江區+雙地鐵+TOD住區多重優勢加持，項目前兩次中籤率均不高，僅20%出頭，有點難搖。
貳·餘杭區
餘杭區11月供應不算多，但純新盤佔了一半多。
崇賢4盤有開盤計劃，區域目前僅京杭府與秋實宸悅在售，由於兼具繞城內與低總價優勢，區域新房中籤率一直不高。
秋實宸悅經三次開盤，僅剩3幢待售；京杭府則僅剩低密改善類產品，11月計劃加推七層運河洋房，總價280-360萬。
因此區域亟需新的供應，好在11月綠都東瀾府、承安海格源翠府、西房杭語宸鷺院三個純新盤即將首開，其中西房杭語宸鷺院首推合院。
綠都東瀾府為杭州首個全裝修現房，預計11月初預售證公示，11月中旬開盤，一次性推出1368套房源。戶型規劃有89、100、105、115、125平多個面積段，總價可控。
小區內還規劃了室內恆溫泳池、共享健身房等配套，未開先紅，據悉前期續客已達上萬組。參照前兩個入市現房銷售情況，購房者對現房的接受度普遍較高。
勾莊新一代樓盤開始排隊入場，10月城北萬象城幸福裡成功試水，雙地鐵+萬象城的絕佳優勢，吸引了2萬多人登記。有幸福裡在前，勾莊房價有了參照，11月世茂璀璨瀾宸將接著入市，該項目的運河景觀優勢相對更加明顯。
而臨平新城新的房價體系尚不清晰，區域兩大純新盤首創禧瑞江南與中交理想時代芳華有望11月入市，打破區域目前新房斷供的局面。
閒林兩個純新盤，中梁御府緊鄰綠城桃源小鎮，項目密度僅1.1，首推排屋；而眾安西溪未來裡為老地新開發項目，拿地時間為2002年，2017年底被眾安集團收購，因此在價格上或許會有驚喜。
叄·蕭山
蕭山區推盤量遙遙領先，但
供應以續銷樓盤為主。奧體的保利澄品基本保持一月一推的節奏，11月計劃再推5幢房源，以高層為主；蕭山市北兩盤即將清盤，融信杭州世紀僅剩最後兩幢高層，新希望濱江·錦粼府最後一幢高層月初開始登記。
大江東四盤在列，融創城首開便創下了2.1%超低中籤率，比此前創下萬人搖的龍湖江與城還要低，雖然還未開盤，但加推計劃已經排上日程，11月加推1、5、6號樓。
另外兩個純新盤，星央悅府與融創城僅相距一站地鐵站，周邊商業氛圍未來不及融創城周圍，且項目主打改善，全部規劃為四房；杭房悅東方需現房銷售，一期主打洋房與排屋低密產品，總價門檻會稍高一些。
接下來蕭山會陸續有一些低價盤入市，如剛剛登記結束的暢享幸福裡，首開均價12604元/平米，吸引了不少購房者關注。
被融創收購的美濃小鎮被打造成森與海，計劃於本月亮相，總佔地面積約5000畝，融創計劃將其構建成可容納3萬人以上的未來國際小鎮，示範區將於11月正式開放，整個示範區約9萬方，相當於整個小鎮生活的微縮版。
肆·臨安/富陽
臨安、富陽11月推盤量不多，除去這些，實際上還存在諸多在售樓盤，這部分供應占比較多。
對於本地改善可以重點關注低密改善盤，在主城工作的則可沿著地鐵線路購買。
臨安如綠地柏瀾晶舍緊鄰地鐵16號線八百里站，富陽如金茂萬科新都會緊鄰杭富城際鐵路高橋站，未來出行便利。
閱讀更多 杭州樓市動態 的文章
