2019年的中国房地产市场下行压力增大，南宁在这股风向中实现了逆向发展，成为全国所有城市中房地产增速最快的城市。走访发现，南宁楼市相对于其它城市，确实表现出了有所不同的新现象，东方尊府是一个由南宁本土以教育为起点的公司打造的小型住宅项目，即使这样一个特色并不是很突出的盘，在逆风飞扬的南宁楼市依旧玩得转。
项目营销中心
小盘项目，特色并不突出
据了解，东方尊府项目是由南宁市汇昌房地产开发有限责任公司负责打造的改善型住宅项目，该项目总占地约67.2亩，总建筑面积约42万㎡，由8栋高端新亚洲建筑风格品质住宅、1栋高端写字楼、1座商业中心组成，从体量上来看，这是个小盘项目。
小编走访发现，东方尊府项目地处青秀区凤岭北，项目紧邻主干道，噪声较为嘈杂，从目前的发展情况来看，这里地理位置较为偏僻，周边开发环境较为陈旧与杂乱，周边住宅项目较为稀少，总体来说，这个项目在地理区位上仅仅占据了临近地铁1号线百花岭站的优势。
据工作人员介绍，东方尊府项目将被打造成凤岭北建筑及凤岭北东片区新商圈。走访发现，凤岭北区域范围内不缺少大盘住宅项目，但缺少大型商圈，从体量上来看，东方尊府总建筑面积约42万平方米，其中仅有1座商业中心，这个体量显然难以成为区域新商圈。从周边配套来看，这里的发展还需要时间的考验。
坐拥凤岭北，东方尊府依旧玩的转
东方尊府放在整个南宁市场，仅仅是一个小房开的小项目，即使是这样一个项目，从目前的发展情况来看，依旧玩的不亦乐乎。
据工作人员介绍，东方尊府共有8栋建筑组成，现在在售的楼盘为1#楼、8#楼，项目以大户型为主，共有6个户型，其中最小的户型建筑面积为118平方米，其价格接近18000元/平方米。
置业计划表
如上图可见，这套建筑面积为118平方米的小户型，其价格由毛坯价和精装价两部分组成，对于熟悉南宁市场的人来说，对这样分开计价的方式见怪不怪，而对于许多外地人却有些陌生。这个小户型毛坯单价为14716元/平方米，可分为10年、20年、30年进行按揭贷款，精装单价为3000元，只能选择10年贷款，其工作人员强调，这是硬性规定。据了解，该项目交房时间为2021年年底。
据悉，该项目紧邻市政规划打造的绿地公园，毗邻华凯大院幼儿园、百花岭小学、滨湖路小学、中铁云景山语城校区、天桃实验中学、南宁市第二中学等多所学校，全龄优质教育资源散布在周边。值得一说的是，该片区紧邻南宁火车东站，通达度相对较好。
东方尊府项目位于凤岭北，这一带在售项目较多，有融创九熙府、霜峰壹號、吉祥凤景湾、万科城、荣和悦澜山、美泉1612、荣和公园大道、中国铁建云景山语城、联发君澜、荣和千千树、荣和公园尊府等几十个楼盘，其中不乏小开发商的项目。东方尊府在这一众开发商的包围下，依旧开出了并不低的定价，由此可以看出，在野蛮增长的势头下，小型开发商依旧玩的转。
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