近期，有不少网友通过网站、微信公众号、社群等方式给我们留言，咨询他们在买房过程中遇到的问题。
为了给网友提供更好的帮助，安居客【有问必答】栏目今天正式上线啦。这个栏目将会定期挑选一些大家平时问的比较多的问题，由专业的安居客分析师进行详细解答，希望这些内容能帮助更多的朋友在买房路上少走弯路，早日买到适合自己的房子。
一起来看看【有问必答】第一期内容，网友都有哪些购房疑惑。
01
外地人目前没有购房资格还能在西安买房吗？
Q:
目前西安所有区域都限购吗？我是外地人，目前不符合购房门槛，在西安还能买房吗？
A:
并不是所有的房子都限购。目前西安分限购区域和非限购区域。
其中，限购区域是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、西咸的沣东新城、以及620新政新纳入的临潼。
非限购区域是：阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区范围内的沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城区域、能源金融贸易区。
若是外地人想在西安买房，一种方式是可以等取得购房资格后在限购区域购买住宅；另一种则是可以看看上述非限购区域的楼盘，这些地方的住宅没有西安户口或者社保也可以购买。
另外，限购区域的40年公寓、商铺等产品不在限购范围内。
02
网上登记后，不核验资料是否影响后期登记买房？
Q:
请教一下，网上意向登记了一个项目，要是不去核验资料会不会影响以后登记？
A:
不会。若是在意向登记平台提交了意向登记，在核验资料之前可以自行撤销；若是未在登记时间结束前撤销登记，但并未核验资料，也不会影响之后的登记。
但是需要注意，若是通过核验参与摇号，摇中后，登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受其填报意向登记信息；登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受其填报意向登记信息。
所以，在登记前要各方面考虑清楚哦，不要随随便便看个项目就登记；要是摇中了不要轻易弃选，小心被“套牢”！
03
高科麓湾国际社区值得入手吗？
Q:
高科麓湾国际社区这两天登记，看价格和面积有点心动，想入手。想问下这项目具体怎么样。
A:
高科麓湾国际社区这个项目关注度一直挺高的，可以说是“刚需神盘”。昨天（10月31日）登记第一天登记量就突破了两千，可见“实力”。
来看看项目具体情况
麓湾这次登记的是5号地块的6、7号楼，共计612套房源，面积75-134㎡不等，两室、三室和四室户型都有，整体均价10449元/㎡，就价格和面积来说，刚需和改善购房者都可以考虑。特别是对于刚需购房者来说，“两室小面积+一万出头”，置业压力会小很多。
项目优势：
①、交通：门口有在建的地铁五号线雁鸣湖站，5号线预计明年年底前开通。
②、教育：项目自带有幼儿园和小学，小学是高新一小麓湾分校，已经开园。
③、商业：项目1、3、5号地块均带有底商，4号地有独立商业街，另外，据了解，4号地与5号地之间的地铁站站周边规划有商业综合体。
④、环境：项目西侧是浐河及雁鸣湖湿地公园，雁鸣湖的环境还不错。
劣势：
①、东三环及地铁的噪音：项目东侧距离东三环较近，紧邻辅道的楼栋噪音问题无法避免。这次登记的6、7号楼均临近东三环，尤其是两栋楼东侧的小户型，噪音影响尤为明显。还有地铁是有利也有弊，便利交通的同时，不可避免的带来噪音。
②、教育资源紧张：上文提到过，项目体量较大，虽自建有幼儿园和小学，但随着入住率的逐渐上升，后期有可能会出现教育资源紧张的情况。
综合而言，项目的性价还是比较高的。毕竟集“1万出头、地铁口、有教育资源、两室小面积”于一身的项目在西安屈指可数。刚需和改善人群均可考虑。
最后提醒一下，截至11月1日上午9时，两栋楼612套房源登记量已达2373。摇不摇的到号，就看运气了。祝已经登记的朋友好运！
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