大众网·海报新闻枣庄11月1日讯（记者 张乔阳 通讯员 周杨 闫宪青）随着市中区城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区拔地而起。相比之下，一些建成几十年的老旧小区就显得黯然失色。为不断提升群众生活品质，市中区住建部门多次组织人员深入老旧小区开展实地调研，坚持立行立改，即知即改，实行项目清单制管理，对照改造标准，在充分征求群众意愿的基础上，完善改造方案，确保小区改造内容全面，改造工作一次到位，让群众在参与改造中不断提高获得感和幸福感。
改造后的橡胶厂宿舍
市中区住建部门紧扣群众现实需求，研究制定切实可行的改造方案。按照早改早受益的原则，把群众基础扎实、改造意愿强烈的小区优先纳入改造范围，加快改造步伐，真正把老旧小区打造成居住舒适、环境整洁的美丽家园。2019年，在全面摸底并逐一制定针对性改造方案的基础上，对文苑小区、市委宿舍、丽景园、君府花园、文檀小区、橡胶厂宿舍等58个老旧小区逐步实施了基础设施和物业配套全面升级改造，改造面积215.78万平方米，惠及居民25931户，暖气改造1621户，水电改造2556户，新增设停车位1513个，道路硬化5.7万平方米，铺设路沿石11.2万平方米，粉刷墙面40万平米，整治绿化面积3.6万平方米，改造清理下水道10.7万米，安装路灯326个，计划投资额约7000余万元。通过改造极大地提升了老旧小区居民的居住条件和生活环境，取得了较好的工作实绩和社会效应。
改造后的橡胶厂宿舍
市中区住建部门围绕老旧小区痛点、难点问题，坚持效果导向，精准发力，全力抓好工程质量和进度。充分尊重居民意愿，科学确定改造标准，保证既有强制性，又有灵活性。切实履行好指导监管职责，落实责任，加强日常监管，确保施工质量及安全。同时，充分发挥牵头抓总作用，协调解决项目建设中出现的资金、管线等问题，助力凝聚改造工作的整体合力。
改造中的棉麻厂宿舍
市中区住建部门创新思路方法，探索老旧小区改造后开展简易物业管理的新路子，指导镇街成立物业服务中心（或物业服务公司），由镇街物业服务中心负责对改造后的老旧小区实行以公共安全秩序保护、卫生保洁和绿化养护（简称“两保一护”）为主要内容的简易物业管理工作。对不具备条件的小区，加大宣传力度，充分发挥党建引领作用，指导成立业主委员会，完善居民自治，巩固改造成果。
改造中的薛庄小区
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