＞备注：经开区俯瞰实拍图(图片来源经开官网)
PART1-经开渐进，配套先行
纵观大西安各个片区发展，比拼文旅，肯定是曲江最佳，比拼科技，一定是高新拔得头筹，但是比拼交通配套，经开区就占有压倒性优势。
每一个开发区都在差异化竞逐，经开绝版优势就是“交通”。陕西配合“交通强国”，提速“米字型”高铁路网，经开就是关键之一。陕西打造“三个经济”，提出“枢纽经济”，西安高铁新城建设，经开又是关键之一。作为西安“海陆空”交通枢纽，经开二期高铁新城，已经成为大西安“走出去，引进来”的一个突破点。
这是一个摆在面前的事实，西安想要发展，交通优化的必经之路，围绕着北客站开发高铁新城是“重中之重”！加上大西安发展“北跨”渭河，前沿阵地还是高铁新城，因此，无论是过去、现在、未来，高铁新城的重要性，都是一目了然。
为了强化这一点，西安市全力发展高铁新城，规划为“双核、两区、六板块”全力谋划发展。 为了拱卫高铁新城发展，西安在交通、景观、教育、医疗、人居等多个方面进行强力支持，大量投资落地！
其一、交通配套：拥有 “海陆空”交通枢纽，15分钟车程可抵达机场，近享高铁站-北客站、地铁2号线、4号线、机场轻轨、14号线（在建）等交通枢纽，西安轨道交通密集度，高铁新城排位第一。
其二、景观资源：占据渭河一线景观资源，坐拥“一河两湖三园”，拥有约4200亩渭河城市运动公园、约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖、约439.5亩文景山公园、草滩湿地公园，近享滨水生活情境。
其三、名校聚集：汇聚大量优质教育资源，如经开区一幼、经开一中、经开一小、经开六小、经开三小、西安高级中学(博爱校区）等。此外，还有长安大学、交通大学城市学院等，名校教育氛围优越。
其四、医疗配套：三家三甲医院集体建设，西安儿童国际医院(儿科排名TOP1，2000张床位）、西安经开医院（知名综合医院，1000张床位）、西安红会国际医院(骨科为特色，设计床位3000张）。
看到这里一定很奇怪，高铁新城占据国家战略顶级资源，但是为什么高铁新城一直不愠不火，大牌楼盘仅有1.1万/㎡？
PART2-名校峰聚，城市洼地
一代名盘必然有名校教育资源，北京朝阳区豪宅林立，全靠名校资源拱卫；西安高新区豪宅资源，也有名校拉升价值，即便曲江也是如此。
俯瞰楼市，只要有名校就有豪宅，优质的教育资源，给了周边物业含金量极高的“隐性背书”。名校与地段稀缺性的双重叠加，吸引无数塔尖家庭争相追捧。
无论是GDP领头羊高新区，还是豪宅C位曲江，始终是名校资源不离豪宅左右，为什么？稀缺资源汇聚，让土地资源变得更加稀缺。
塔尖家庭对于教育资源极度渴求，导致名校周边配套的抢手程度非同一般，经开一中、经开一小都处于高铁新城，但高铁新城却没有出现豪宅呢？缺少爆点，缺少推广，缺少认知......
解读原因可能有多种，但结论都只有一个——高铁新城就是经开的洼地，距离名校越近，资源含金量越高！
与经开一小、经开一中，一路之隔，俯瞰名校，轻松目送式上学，无论是塔尖家庭渴求，又或是改善家庭急需，绿城落子高铁新城，打造绿城·桂语蘭庭，雕琢美好生活。
PART3-品牌进驻，引领品质
随着西咸新区房价突飞猛进，2万/㎡楼盘接连出现，经开二期高铁新城的“房价淡定”越发明显，也让高铁新城短期之内收获了无数关注！
终于，品牌房企翻牌，摘地楼面价竟然达到8000元/㎡，高铁新城一时声名鹊起，在这其中，绿城·桂语蘭庭，无疑是最值得关注的项目之一。
绿城集团，历经25年品牌沉淀，以发展改善人居为使命，绿城连续15年列榜中国百强房企TOP10,连续16年位居中国房地产公司品牌价值TOP10，连续8年获得中国顾客满意度领先品牌荣誉称号，品牌价值高达人民币约521亿元。
百余城淬炼，大量经典作品诞生，让绿城一跃成为中国高端开发典型房企之一，“二代高层作品”，备受行业推崇，无论是典雅三段式建筑，又或是大玻璃面立面，绿城“二代高层”用一系列精工细节，充分诠释了人居生活的美好生活场景。
2019年，渭河之畔，绿城“二代高层”终于诞生，以新古典式样为风格擎领，以“精细、安定、恒久”为宗旨，用绿城一贯对细节的精雕细琢，诠释绿城经典美学产品力。
绿城·桂语蘭庭，位于高铁新城尚稷路与草滩五路二字向西200米，总占地约262.7亩，规划有21栋二代高层和7栋洋房，打造为2T4高层/1T2洋房产品，首开户型面积约99-128㎡，均价仅有11300元/㎡，其中部分房源起价仅9881元/㎡。
＞备注： 绿城·桂语蘭庭规划效果图
＞备注： 绿城·桂语蘭庭规划效果图
＞备注： 绿城·桂语蘭庭装修样板间实拍
绿城·桂语蘭庭规划一所品牌幼儿园、一所品牌小学（品牌待定），用优质教育品质守护绿城小业主的菁英未来。项目一路之隔，便是经开名校经开一幼、经开一小、经开一中。
＞备注： 绿城·桂语蘭庭规划小学-效果图
＞备注： 绿城·桂语蘭庭规划幼儿园-效果图
未来十余年时间，无需奔波劳顿，不出家门便可目送式上学归家，还能够近享“一河两湖三园”，生态资源与近享名校，成为绿城·桂语蘭庭极为清晰的IP！
PART4-爆点浮现，大城将起
目前，高铁新城已经移交经开区，机场轻轨贯通，周边地铁14号线、2号线延伸线建设启动，谁来点燃高铁新城发展？
目前，西安市全力迎接十四运，推动西安城市发展建设计划，已在西安发布正式公布，明确指出---将提升高铁新城片区建设及配套设施提上西安日程。
高铁新城作为建设重点之一，是交通枢纽的门户，将迎来北客站、元凤二路高架桥、机场高速等道路枢纽的提升和改造，以及高新新城中央公园、南广场、公交等改造，落实绿地、苏宁等城市商业综合体，让城市区域形象快速提升。
此外，经开范围内，朱宏路作为第十四届全运会的重要交通干道正处于改造阶段，作为经开区快速干道，朱宏路是连接北二环及机场高路、经开到城北之间的城市交通大动脉，改造工程全长约5.9km，南起北二环、北至绕城高速，定位为城市快速路，改造完成后，主车道为双向6车道高架钢箱梁桥，辅道双向6-8车道，道路总宽度80m。
朱宏路改造完成后，将大幅提升城北出行效率，拉升城市资源流动效率，为城北经济发展再添一股强劲动力。
高铁新城转交经开之后，西安启动十四运推动国家中心城市建设，高铁新城是未来发展的一个关键点，价值开始引爆！
绿城从杭州到西安，千里跨越，抄底西安发展之势头，于高铁新城打造绿城·桂语蘭庭。项目近享“一河两湖三园”，又有四座名校资源加持，但备案价格十分有限，均价仅有11300元/㎡。
＞备注： 绿城·桂语蘭庭营销中心实拍
以比较的视角来看，均价11300元/㎡是什么意思？仅相当于咸阳主城区品牌房企价格，或是秦汉新城、沣西新城品牌房企价格，但绿城·桂语蘭庭却位于西安经开二期核心区，性价比十分突出！
此前，我们反复强调西安市场已经没有了抄底机会，为什么高铁新城却还在“灯下黑”？板块的市场认知有限是一个关键原因，但凡事总有例外，对比西咸、咸阳市场亢奋发展，经开二期房价却是一股新风！
考虑一下，位于经开高铁新城腹地，近享四座学校，又有生态资源，还是绿城开发，以经典“二代高层”为生活蓝本，这一系列重要资源值得重点把握！
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