✦每日问答✦
是我们新推出的栏目
我们会从网友们提的问题里
选出典型的、大家常问的问题
进行解答
关于车牌、入户、社保、玩乐等问题
都可以问哦！
只需要在这篇文章底部留言就可以啦
不过问题要尽量问得详细一点
这样我们也能更好地为大家排忧解难！
今日话题：
广州公积金贷款有时间要求吗？
哪些情况不能贷？
↓ ↓ ↓
有不少粉丝来问那公积金贷款呢？
其实早在8月底
广州市住房公积金管理中心官网
发布了“关于调整贷款业务流程有关问题的通知”
▼
通知显示
为进一步提高住房公积金贷款发放效率
提升便民利民服务水平
自2019年8月31日起
对住房公积金贷款业务流程做如下调整
除了这些调整
一起来看看吧！
公积金贷款常见问答
01、广州公积金贷款在什么情况下限制贷款?
答：限制贷款情形：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
02、广州公积金哪种情况不能贷款?
1.建筑结构为砖木结构、混合结构
2.用途为非居住用房及低密度商品住房
3.已使用两次住房公积金贷款
03、广州公积金贷款期限为多久？
答：住房公积金贷款期限应符合下列要求：
(一)一手楼贷款期限不得超过30年 。二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。(机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄的认定详见《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实的通知》(穗公积金中心〔2018〕49号))
(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
04、广州个人公积金贷款需要多久才能下来?
答:自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日)。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的，应当说明理由。
05、广州个人公积金贷款有哪些还款方式?
答：目前个人住房公积金贷款的还款方式有：
(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
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