開心果妞666
但現在各地樓市普遍低迷，開發商為了快速回款都在以價換量的打折促銷，忽悠購房者的套路用的就相對較少了，現在購房者買房時發現房價不但便宜了，可供的選擇也多了。
由於買房對很多普通收入人群來說，一輩子也就一次、兩次的機會，所以很多人都少有購房的知識和經驗，現在房價又高昂，買套房對很多人來說很不容易，所以更要擦亮雙眼，不要被開發商套路了。
雨桐撩樓市
新房開盤就沒有了，甚至萬人搖，這一切都是捂盤惜售的升級版。
一、新房開盤沒有了，大多數是房地產開發商找的託刷單，虛假交易，有的和炒房團合作的，有的直接是託，買了以後把錢退回去，房子還是開發商的，貸款的利息開發商還，賣房了分錢給託，如果是炒房團話就沒有這麼複雜了，買房了退一部分給炒房團就可以。後期慢慢當成二手房放出來賣，賣不掉就漲價，給人一種一直漲感覺。
二、需要搖號的都出現了，同姓身份證前六位和後四位一樣的，這些搖號買房的連身份都有造假了，這些直接就是捂盤惜售，搖到的其實還在開發商手裡，後期拿出來賣，這個是有點低端，容易露餡，其實在我們國家，哪行哪業為了造成供不應求都會刷單，開淘寶店的，做微商的，特別是微商昨天還在家裡的第二天曬圖賺錢都他馬爾代夫曬太陽了，不止在中國這麼幹，我們去國外做跨境電商也出現了專門刷單的，這些人還賺很多錢，連美國亞馬遜經理和技術都被他們賄賂，你說我們刷單多厲害就知道了。
劉貴剛mark
你好，作為一名從業十一年的房產銷售告訴您：
1.估計您的城市現在成交量比較高，好了樓層都被選完了
2.有些開發商是想先把差的樓層賣完，然後再把保留單位拿出來銷售的
3.很多樓盤開發都不止一期，還會有二.三四五期開發，如果不急買房可以等下期產品退出來再去購買。
4.一樓跟頂樓都不是好的選擇，除非一樓帶花園，或者頂樓複試房，要不不要輕易選擇這兩個樓層
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週末講房
一般都是開發商的套路，但是不排除此樓盤銷售時間較長或者比較火熱，所以剩下頂層和一層的沒人買，還有一點你需要注意開發商賣房子不是一次性把所有樓都對外出售，他們會分樓棟分批開盤銷售，你可以在問問一手銷售之後還有沒有樓棟開盤，還是他們這個樓盤已經售馨。
北京法拍房大王
這個需要自己來識別一下，很多售樓員基本上都是這個說法讓買家儘快下定，但是，也確實會有一些熱銷樓盤有的面積段賣的好，也不要都說是騙人的，主要還是自己仔細觀察一下，現在這個信息傳遞這麼快的時代，不會有人老是這麼老套的騙人了！關鍵還靠自己的觀察力！
樓市前沿
有時候開發商會採用這種飢餓營銷手段，好的樓層或者暢銷的戶型，都會在後面慢慢少量放出。
開發商都是希望把低樓層和頂樓先賣，往往也會有特價或者促銷活動，比起其他中高樓層要優惠不少，如果不嫌棄這些樓層，確實也可以考慮。
A地產精英
這個問題要看你所在地區的供需比，有需求，土地放量不足，施工面積跟不上，市場就存在一定窗口期，就是供給小於需求，這個時候豬都在風口上，基本都會熱銷。房價也會堅挺上漲，相反，城市庫存較多，又是人口淨流出城市，城市蓄能不足，供給大於需求，房價會緩慢增長。
策劃小米
如果你去售樓處銷售跟你說沒有，你出門在附近找個中介，準有，可能更便宜
