日前，據青島產權交易所顯示：青島悅發置業有限公司 增資完成，青島德佳智能科技合夥企業（有限合夥）投資（碧桂園大股東）1.8億元，對應持股90.9%，總持股95%，增資企業主要資產為青島悅發置業有限公司(融發和碧桂園)於今年6月19日競得的西海岸軍民融合區內HD2019-3062至3065號四宗土地，佔地10.9萬㎡，總建面14.5萬㎡，成交總價4.92億元。涉及項目為融發碧桂園·珠山郡，已於9月開盤，均價1.12萬元/㎡。
股權佔比
據悉，青島悅發置業本次增資完成後，之前股東分佈為：融發佔股55%，碧桂園持股45%，增持股份之後，碧桂園總佔股95%。
根據評估報告，增資企業主要資產為2019年取得的4宗國有建設用地使用權土地使用權， 但4宗國有土地使用權尚未取得不動產權證書。分別為：
- 1、黃島-01-2019-090號GD-60-342（3062號）宗地，位於黃島區大珠山南路東、西環山路北，取得日期2019年6月24日，土地用途城鎮住宅用地，土地面積20000平方米，容積率1，總建面2.2萬㎡，出讓年限70年，成交總價8677萬元，成交樓板價3944元/㎡。
- 2、黃島-01-2019-092號GD-60-346（3063號）宗地，位於黃島區映山紅路南、規劃大珠山南路西，取得日期2019年6月24日，土地用途城鎮住宅、商務金融用地，土地面積25384平方米，容積率1.5，總建面3.81萬㎡，出讓年限住宅70年，商務金融40年。 成交總價1.24億元，成交樓板價3246元/㎡。
- 3、黃島-01-2019-091號GD-60-343（3064號）宗地，位於黃島區大珠山南路西、映山紅路南，取得日期2019年6月24日，土地用途城鎮住宅用地，土地面積24298平方米，容積率1.5，總建面3.81萬㎡，出讓年限70年。 成交總價1.24億元，成交樓板價3246元/㎡。
- 4、黃島-01-2019-093號GD-60-345（3065號）宗地，位於黃島區映山紅路南，規劃大珠山南路東，取得日期2019年6月24日，土地用途城鎮住宅用地混合商務用地，土地面積38815平方米，容積率1.5，建面5.82萬㎡，成交總價1.24億元，成交樓板價3246元/㎡。出讓年限70年。
之前增資條件：
1、意向投資方必須向青島悅發置業發展有限公司增資90.9%；
2、增資公告期40個工作日，如徵集到1家意向合格投資方，則直接簽訂增資協議進行增資；
3、如在增資信息公告期徵集到2家及2家以上意向的合格投資方，則選用競爭性談判方式確定最終投資方；
4、意向投資方需接受增資公司原股東青島市華魯公路工程有限公司在增資方項下項目中優先取得保底收益不低於11500萬元；
5、增資後投資方需對公司項下土地開發所需資金總額（形式包括但不限於註冊資金、資本公積、股東借款等）100%進行投入；
6、投資方同意並執行增資方案中職工安置方案。
增資後股東信息
悅發置業基本信息
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