“目前房地产市场产品同质化现象严重，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径。”谈及存量房时代的去化方式，中海地产集团有限公司（下称“中海地产”）中海尚学府项目负责人如此表示。
据了解，中海地产2002年进入长春至今，17年间先后开发建造了19个精品楼盘，在长春北湖新区开发建造了中海龙玺【长房新售证（2019）第023号】、中海盛世城【长房新售证（2019）第31号】两个高端项目的基础上，同为精装房项目的中海尚学府【长房新售证（2019）第30号】也落子北湖。
中海地产方面认为，“尚学府的意义不仅仅在于它只是一个项目，它更是我们在存量房时代突围同质化的一个体现。”
“掘金”优势区域
位于长春高新(422.170, 3.20, 0.76%)区长东北核心区西南部的“长春北湖科技开发区”（下称“北湖”），与长德经济开发区、长春空港经济开发区、长春高新技术产业开发区并称为“长春新区”。长春新区是2016年以来成立的第17个国家新区，其目标在于成为东北全面振兴发展的“改革先行区”和“重要引擎”。
从2016年开始，长春新区成为长春重要的房产发展区域。新城吾悦广场、龙翔广场、欧亚、中日联医院的进驻，让北湖的配套日臻完善。多所高等学校的入驻同样推动了北湖区域的发展。
随着区域的发展，吸引了多家品牌房企纷纷前来“掘金”。
在此过程中值得注意的是，千亿房企中海地产早已在此布局，百万平的大规模建设，如中海龙玺、中海盛世城，以及后来居上的“中海尚学府”逐渐引来市场的关注。
随着地铁8号线的开通，长春北湖区域随之进入立体交通时代。学校、商业、知名企业、大学城、医院等利好促成了北湖的快速发展，而良好的生活环境加上完善的配套让北湖成为长春人购房的优选之地。
“区域成熟、风景好、有规模、规划起点高，这些指标俨然已经成为衡量生活的标准，而北湖大概率能够满足这些或者说能够远远的超出这些指标。”中海尚学府项目负责人指出，“布局于此的中海尚学府正好具备了上述条件。”
据了解，中海地产2002年进入长春至今，17年间先后开发建造了19个精品楼盘，2017年9月25日投资56亿元取得长春北湖新区5宗土地，开发建造了中海龙玺、中海盛世城两个高端项目。中海地产的进驻，开启了长春新区品牌开发商进驻的起点。
突围“同质化”困局
2018年，继上述中海龙玺、中海盛世城之后，中海地产又取得了中海尚学府项目。基于龙玺、盛世城的成功开发经验，中海尚学府重新定位，塑造了又一高端项目，产品规划涵盖院落、多层、高层等多种类型，产品线丰富，满足各类人群需求。以鱼跃龙门为主题的中式古典韵味与现代设计风格相融合的雅致景观园林，塑造了崇尚仁德、尚学有成的现代人居典范。
项目负责人指出：“目前房地产市场产品同质化现象严重，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径。尚学府的意义不仅仅在于它只是一个项目，它更是我们在存量房时代突围同质化的一个体现。”
对于中海的精装修产品而言，中海尚学府总结出23项人性化设计，包括玄关系统：门口重力挂钩、玄关柜钥匙挂钩、玄关柜USB插座、一键开关、试装镜、智能密码锁、手扫感应灯、鞋柜透气口；卧室系统：双控开关、感应小夜灯、预留窗帘盒、紧急报警按钮；厨房系统：厨房冷霸、灶前防污板、操作台防溢水收边、燃气灶下增设透气口；卫浴系统：导水坡及导水槽、镜柜收纳、预留卫浴丽插座；客餐厅系统：LED节能光源、隐藏式窗帘盒、餐桌旁预留电源、沙发旁配置USB插座。
除了23项人性化设计外，尚学府还标配智能密码锁、玄关柜、地面三色波打线圈边、全屋吊顶及高颜值金属圈边、卧室地板等硬装设计，项目精装修配置深受市场欢迎。
在项目负责人看来，以精装房突围同质化困局，其实也是中海地产企业文化与运营理念的一个体现。
据了解，中海地产1979年成立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股，拥有40年房地产开发与不动产经营管理经验，其业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳地区及内地72个城市，累计开发项目超过500个。
项目负责人表示：“40年来，我们以‘过程精品、楼楼精品’的的开发理念，完成开发建造面积超过1.3亿平方米。成为卓越的国际化不动产开发运营集团，是我们的目标。”
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