北京市规划和自然资源局新挂出一块地，项目位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），该地块没有限定未来商品住房的销售限价，是一个纯商品住房地块。从位置上看，该宗地位于地铁1号线古城地铁站南侧，西侧坐落有首钢工业遗址公园和莲石湖湿地公园，且临近西五环，地段还是不错的。
古城版块近两年来关注度呈直线上升的趋势，在今年6月，古城版块有一宗不限价的纯商品住房用地被华润+电建以73.4亿元的代价摘得，位置和刚刚介绍的这个地块临近，根据目前中海寰宇天下售价63500元/平，很多人都猜测这个纯商品房地块未来可能会卖到7万+。
此外，这个版块还有2个楼盘不得不提——限竞房长安云锦和共有产权房金裕雅苑。长安云锦销售均价58802元/平，一期已经开盘，目前所剩房源不多，二期加推时间待定。金裕雅苑均价40100元/平，购房人产权份额比例为75%，目前正在网申阶段，今天就来跟大家聊聊这个楼盘。
最新动态：10月10日到10月25日网申
房源套数：总套数887套
价格：销售均价为40100元/平方米，全装修交房（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。
金裕雅苑目前正在网申中，小区分东西两区，西区6栋楼，东区7栋楼，共计13栋楼，7-8层小高层，居住舒适度较高。总套数887套，包括约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。按照均价40100元/平算，62平两居总价249万左右，共产房首套首付30%，那就是75万左右，对于刚需朋友来说还是挺友好的。产权比例方面，该项目单套住房的购房人（按照40100元/平方米的销售均价购买）产权份额比例为75%，北京市石景山区住房保障事务中心（政府产权份额暂代持机构）持有剩余25%份额。
位置：临近1号线古城地铁站
金裕雅苑直接距离1号线古城站约1.1公里，临近西五环。古城版块的生活配套还是比较完善的，周边以老小区为主，居住氛围浓厚。商业配套方面，主要依靠目前现有的成熟配套，比如万达广场、喜隆多购物中心、五棵松华熙LIVE等，此外，京西大悦城也正在建设中，建成后将成为京西新地标。医疗资源方面，距离项目比较近的就有北京朝阳医院京西院区，看病就医也还算方便。总的来看，生活配套比较完善，交通便利，生活起来还是比较舒服的。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
户型
金裕雅苑户型有22个，选择种类很多，户型从48-89平，适合刚需人群。从产品来看，中海设计的户型还是可圈可点的，在共有产权房里绝对可以拥有“姓名”。我们来看1个：
点评：86平三居设计，和市面上常见的限竞房户型差不多，南北通透，主卧及客厅均朝南，客厅面宽3.6米，带封闭阳台，便于晾晒衣服。主卧连接卫生间，大限度满足主人需求。卫生间干湿分离，预留洗衣机点位，生活起来比较方便。
总结
单价4万，石景山古城版块，生活配套较为完善，如果预算够，建议买八十多平的户型，即使和老人一起居住也可满足需求。中海+首钢开发，大开发商开发的房子质量有保证，如果有资格的朋友可以购买。
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